Darf der Vermieter die Gebäudeversicherung einfach so erhöhen oder muss er das vorher ankündigen?
Hallo..wir haben letzte Woche unsere Nebenkostenabrechung bekommen.Da wir diesmal sehr darauf geachtet haben das nicht zu viel geheizt wird, bekamen wir ca.360€ gut geschrieben.Letztes Jahr mussten wir ca. 400€ an Nebenkosten erstatten und haben die Nebenkosten um ca. 20€ monatlich freiwillig erhöht und der Vermieter hat diese ca. 1 Monat später nochmals um 40€ erhöht. Klasse dachten wir, bekommen wir ja nächstes Jahr was zurück.Aber Pustekuchen! In der neuen Abrechung steht dann wieder mal ein Minus, zwar nur von ca. 200€ aber immerhin. Auf nachfrage warum wir schon wieder nachzahlen sollen, sagt der Verwalter dass das ganze Gebäude total unterversichert war und die Versicherung noch einen Stand von 1975 hatte(das Gebaüde wurde letztes Jahr verkauft und nun haben wir halt einen Verwalter), man hätte die Gebäudeversicherung nun angepasst und darum die hohe Nebenkostenabrechnung. Darf der Verwalter diese Anpassung ohne vorheriger Absprache, bzw. Vorankündigung einfach so drastisch erhöhen?Und müssten wir diese nun auch Zahlen?? Vielen Dank für Eure Antworten
10 Antworten
Im Prinzip kann der Vermieter - vor allem im eurem Fall der festgestellten Unterversicherung - eine neue Gebäudeversicherung abschließen und diese komplett auf die mieter umlegen - allerdings erscheinen mir die beiträge recht hoch - also ist das haus entweder total riesig und mit superteurer ausstattung (marmor,fußbodenheizung etc.) oder da stimmt was nicht - fordert von der hausverwaltung alle rechnungen in kopie an! wenn ihr das habt könnt ihr ja hier nochmal posten und reinschreiben was da aufgeführt ist, der ein oder andere hier wird euch dann mit sicherheit genauer weiterhelfen können (versicherungssumme, versicherte gefahren und plz sind ausschlaggeben für den preis) - genauso würde ich mit den hausmeisterkosten verfahren - rechnung einsehen und reklamieren!
Ich selbst bin Vermieterin, du hast auf jeden Fall ein Recht darauf die Rechnungskopien zu bekommen oder zumindest einzusehen, für die er dir anteilmäßig Nebenkosten abrechnet.
Mir ist da gerade nochwas aufgefallen.Der Sohn einer Mieterin, er ist 18, macht hier den "Hausmeister".Er arbeitet vielleicht 2 Stunden im Monat im Vorgarten und wenn er Lust hat macht er auch ab und zu mal den Gehweg sauber.Wir wissen von ihm selber das er 100-150€ monatlich dafür bekommt, in der Abrechnung steht aber 3200€ Hausmeisterkosten.Das kann doch wohl auch nicht stimmen.Oder?Einen anderen Hausmeister gibt es hier nicht.
Ein Sechsfamilienhaus mit etwa 500 qm WF ohne nennenswerte Vorschadenbelastung kostet unter 1.200 € Versicherungsprämie. Je nach Lage und Vertragswerk.
Vielleicht solltet ihr mal eine Mieterversammlung machen. sprech die anderen Parteien doch mal darauf an. Ich kann mich auch erinnern das ich vor kurzem eine Sendung im TV gesehen habe, ich glaube bei Ulrich Meyer von Akte....?, da wurde über solche Dinge berichtet. Da wurde ganz schön gemauschelt. Kannst du dir ja auch mal durchlesen. Ich glaube die haben von der Sendung einiges im Internet. Viel viel Glück.
Wenn sich deine Haftpflichtversicherung für das Fahrzeug erhöht kannst Du zwar rebellieren, aber zahlen musst Du trotzdem.
???
Ja, darf er!
Nein, er muss das überhaupt nicht ankündigen!
Ja, ihr müsst zahlen! Ein Mieter hat keinerlei Einfluss auf den Versicherungsvertrag zwischen Eigentümer und Versicherer.
ja das kann er machen. Wenn das Gebäude nicht richtig versichert war und nachversichert werden muss können diese Kosten auf die Mieter umgelegt werden.
Danke..wir haben,bis auf die Heizungsabrechnung, keinerlei Kopien oder Unterlagen bekommen.Werde ich heute bei ihm anfordern,denn ich kann mir nicht vorstellen das in einem 6-Familienhaus die Gebäudeversicherung für jede Partei so zu Buche schlägt.Das wären ja knapp 3000€ mehr im Jahr nur für diese Versicherung