Bafög: Mietvertrag mit Eltern so abschließen, dass ich mehr als 50% Anteil habe?

.... das hört sich ja wirr an und somit wird das Studentenwerk nicht mitspielen.

Die läppische Pauschale gibt es nur für "echte" Mietverträge mit fremden Vermietern.

Wurde auch ein Stipendium geprüft, deren Leistungen sind doch meist üppiger und komplett geschenkt!

Ziemlich wirr, was Du nun so alles erfahren hast. Ich werde versuchen, mal ein wenig klar zu stellen:

1. Bürgschaft kann nicht höher sein, als die Absicherung durch eine Kaution. Das ist Gesetz und somit für Vermieter zu unsicher. Selbst wenn der Vermieter behauptet, der Bürge wäre freiwillig dazu bereit gewesen, höher zu bürgen, wird der Bürge sich im Zweifel darauf hinaus reden, dass er aufgrund gewisser Umstände zur Bürgschaft gezwungen wurde und damit gilt wieder die gesetzliche Limitierung. Deswegen finden Vermieter Bürgschaften nicht gut.
2. Jemand, der bürgt, kann nicht einfach die Bürgschaft aufkündigen. Dazu bedarf es bestimmter Klauseln in den Bürgschaftsverträgen. Meist ist damit die Auflösung des Hauptvertrags unmittelbar verbunden.
3. Wenn Eltern sich anbieten, den Mietvertrag mit zu unterschreiben, um in die volle Haftung zu gehen, ist das für den Vermieter ideal. Der Vermieter weiß zwar dann, dass nur Sohn/Tochter in die Wohnung einziehen wird, aber die übrigen Mieter haben die gleichen Rechte und Pflichten. Nur mal als Beispiel: Bewohner wird krank und ist über viele Wochen in einem Krankenhaus. Falls die Pflicht zur Reinigung von Treppenhaus oder im Winter zum Schneeräumen besteht, müssen nun die übrigen Mieter ran. Falls also die Eltern hunderte Kilometer entfernt wohnen, müssen sie jemand suchen, der ihre Pflicht zuverlässig erfüllt. In der Regel geschieht das dann in Absprache mit Vermieter oder Hausverwaltung, die Ersatz vor Ort gegen entsprechende Bezahlung organisieren.
4. Einfach mit unterschreiben, weil mitgehaftet werden soll, aber nicht Mieter sein wollen, läuft wieder auf Bürgschaft hinaus und dann ist man wieder bei 1.
5. Wenn Eltern mit in den Mietvertrag gehen, muss der Vermieter deren Bonität genauso prüfen, wie die des eigentlichen künftigen Bewohners. Ist die Bonität nicht ausreichen, um bspw. zwei Wohnungen zu zahlen, wird der Vermieter nicht darauf eingehen. Wenn aber das Einkommen entsprechend hoch ist, sieht es vermutlich schlecht mit Bafög aus. Da beisst sich dann die Katze in den Schwanz.
6. Wenn im Innenverhältnis der beiden Mieter (Kind/Eltern) klar geregelt ist, dass Kind, das als einziges die Wohnung bewohnt, auch für die volle Miete aufkommen muss, sollte das auch für das Bafögamt reichen. So etwas kann man schriftlich abfassen und gegenseitig unterschreiben. Bspw. so: Ist Kind/Bewohner nicht in der Lage, die Miete allein zu bezahlen, willigt Kind damit ein, dass die mithaftenden Eltern den Mietvertrag fristgerecht kündigen können.

Hi,

deine Eltern müssen den Mietvertrag nur mit unterschreiben, damit sie finanziell haftbar sind. Du bist und bleibst aber trotzdem alleiniger Mieter.

dass damit 50% des Eigentums rein rechtlich den Eltern gehören würde

Nein, ganz und gar nicht. Das Eigentum behält zu 100 % der Vermieter.

Wenn Du allein die Wohnung bewohnst, ist sie zu 100 % in Deinem Besitz. Versuch das mal dem Amt klar zu machen.

Im Übrigen: Bafög gibt es sowieso nur, wenn Du und Deine Eltern nicht genug Einkommen haben. Haben Deine Eltern aber nicht genug Einkommen, was machen sie dann im Mietvertrag?