Allgemeinstrom über unseren Stromzähler
Hallo zusammen, wir wohnen seit 4 Jahren in einem Dreifamilienhaus zur Miete. Nach Eigentümerwechsel ist herausgekommen, daß der Allgemeinstrom über unseren Zähler läuft. Im November wurde ein Zwischenzähler eingebaut, der jedoch auch mit über unseren Zähler läuft. für das Jahr 2013 haben wir nun die Kosten für den Allgemeinstrom ermittelt und den anderen Parteien ihren Anteil in Rechnung gestellt. Bleiben wir nun auf den Kosten der letzten Jahre sitzen? Was machen wir, wenn die anderen Parteien nicht wenigstens den Verbrauch des letzten Jahres mittragen wollen? Kann der Zwischenzähler vom Eigentümer separat angemeldet werden. Vielen Dank für hoffentlich viele Ratschläge.
4 Antworten
Meines Erachtens nach handelt es sich um Betrug seitens des Eigentümers. Er muss damit für den Schaden der Euch entstanden ist aufkommen. Die Mieter können meines Erachtens nach vllt mit § 812 BGB oder § 823 BGB belangt werden. Ich empfehle euch daher dringend einen Anwalt. Der kann entsprechende Maßnahmen ergreifen.
stellt die drei fehlenden jahre euren vermieter in rechnung...da es in seiner verantwortung lag und nicht eure sache ist, die elektrotechnik zu beaufsichtigen...wenn er davon wußte, ist es im übrigen betrug, was er da machte...
der Zwischenzähler sollte so installiert werden dass er nicht mehr über euren Zähler läuft. Dann muß er auch kalibriert sein und vor allem angemeldet. Da auf den Allgemeinzähler oft Kosten für Ölbrenner der Heizung bzw bei Fernwärme die Übergangseinheit darüber laufen ist es selbstverständlich dass sich die anderen Mieter daran beteiligen müssen. Rückwirkend kann aber problematisch sein da sie für Fehler des Hausbesitzers im Nachhinein nicht aufkommen müssen. Rechtlich muß dieser die Kosten für vergangene Jahre selbst tragen
einen Anwalt einzuschalten wird warscheinlich wenig Sinn machen falls die Beträge entsprechend gering ausfallen. Redet erst mit Besitzer ob er bereit ist euch die Beträge zu erstatten bzw bei den nächsten Mietbeiträgen Nachlässe einräumt bis dies abgegolten ist
Ich habe das selbe Problem nur das ich es vor kurzen erst erfahren habe . Der Besitzer/Vermieter hat meinem Zähler einen Zwischenzähler für den allgemeinstrom des ganzen Hauses angebracht,dieser auch kurz vor meinem Einzug das letzte mal abgelesen wurde (gegen ende 2007) . Selbst die Wohnungsgenossenschaft die die Verwaltung regelt wusste nichts davon . Somit habe ich 6 Jahre lang den Gemeinschaftsstrom bezahlt , bis ich verganges Jahr eine schööne Nachzahlung bekommen habe(fast 200,00€) , erst dann wurde ich stutzig . Meine "netten" Nachbarn haben es vergangenes Jahr ziehmlich übertrieben. Die Wohnungsgenossenschaft rechnet zwar alles zurück aber mein Vertrauen ist trotzdem weg .