Änderung von Kaltmiete auf Warmmiete?
Hallo zusammen!
Folgende Begebenheit: In unserem Mietvertrag ist eine monatliche Kaltmiete vereinbart. Einmal im Jahr kommt die Nebenkostenabrechnung, die dann komplett bezahlt wird. Jetzt fällt dem Vermieter plötzlich ein, dass er doch lieber monatliche Nebenkosten im Voraus haben möchte, also quasi die üblich Warmmiete. Jetzt ist meine Frage, ob der das einfach so machen kann oder ob er dann nicht einen neuen Mietvertrag mit uns machen müsste? Weiß da jemand was?
9 Antworten
Es kommt drauf an, was mietvertraglich vereinbart ist. Was steht im Mietvertrag zur Zahlung von Betriebskosten konkret? Bitte Wortlaut!
Nein, das kann der VM eben nicht einseitig mit schriftlicher Mitteilung machen - wenn du allerdings auch einverstanden bist, dann unterschreibe einfach seinen Brief und schick ihm den zurück (behalte eine Kopie). So kann man das auch machen.
Nun ja, dann passt aber auf, das nicht mehr geändert wird, als die Höhe der monatlichen Abschlagszahlungen.
jegliche Änderung eines Mietvertrages bedarf der beiderseitigen Zustimmung. Wenn Sie nicht zustimmen, kann der Vermieter diesen auch nicht ändern.
Aber das vorauszahlen der NK ist doch normal muss eigentlich jeder Mieter machen
Müssen nicht, wenn's nicht im Mietvertrag steht. Aber es ist heutzutage eigentlich üblich, dass man Warmmiete zahlt.
Hy sapf1 $Es ist in Deutschland so üblich das eine Miete im Voraus bezahlt wird. das umfasst 1.die Kaltmiete (beispiel) 200,00 Euro Dann kommen die Nebenkostenvorauszahlungen dazu Heizung / Wasser / Abwasser /Versicherung / Feuerlöscherwartung /Dachrinnenreinigung /usw.Dafür musst du dann eine Vorauszahlung abhängig von der Personenzahl leisten die am Ende vom Jahr ausgerechnet wird.Hast Du glück und wenig verbraucht bekommst du was zurück-wenn nicht kommt ne dicke Nachzahlung.Das ist aber in Deutschland üblich. Das ist die sogenannte Nebenkostenvorauszahlung.Zuzüglich zur Miete Beispiel Miete 200,00 € Nebenkosten 150,00 €
gesamtmiete 350,00 €
Ich weiß das, danke! Bei uns wurde das anders gemacht, so wie früher halt, ganz altmodisch. Ich kannte das vorher auch nicht. ;-)
Genau DAS werden wir nämlich geflissentlich NICHT tun. Uns geht's dabei aber nicht darum, dass wir keine Warmmiete zahlen wollen. Aber wir wurden hier schon so viel ge- und verärgert, dass der mal schön einen neuen Mietvertrag ausfüllen kann. Und dann sehen wir mal weiter. Das ist nämlich einer von der Sorte, der meint, nur Rechte zu haben und keine Pflichten und immer am längeren Hebel zu sitzen. Danke auch Dir für diese kompetente Antwort.