Muss ich zahlen? Geruchverschluss Dusche?
Hallo. Ich habe lange Haare und die verfangen sich immer mal in dem Geruchsverschluss/Duschsiphon also nahm ich es ab um zu reinigen. So von aussen komme ich nicht an die Stelle wo die meisten Haare hängen bleiben gemischt mit Seifenschmutz-Schmodder.
1. Roch es eines Tages bestialisch nach Kanalisation. Guckte nach, der Gummidichtungsing war porös. Nach c.a.10 Jahren. Es dauerte einige Tage bis ich den Stöpel wieder rein bekam aber sicher fühlte ich mich nicht, also rief ich die Wohnungsbaug. an und die ließ die Sanitärfirma kommen. Wurde neu bestellt und ausgetauscht. Beim austauschen klagte der Herr schon, das es sehr schwer wieder rein geht. Ich erinnere mich das ich anfangs nach de Einabu auch Monate lang je 30 min brauchte umm das Ding fest zu bekommen.
2. Nach einem Monat wollte ich den Haufen Haare mit Schmodder raus holen, was nur geht, wenn man das abnimmt.
Als ich das Rohr unter dem "Hütchen" wieder reindrücken wollte klappte das auch nach 3 Tagen mühseligen veruchen inkl kaputtem Knie und nun auch verletzter Hand nicht . Es roch wieder bestialisch nach Kanalisation.
Ich rief die Wohnungsbauges. an und die schickten mir einen Sanitär-Handwerker.
Nun soll ich 71,40 Zahlen für 1 Stunde Arbeit inkl Steuer aber ich kann doch gar nichts dafür?
Es gibt ja anscheinend nun so ein Gesetz wegen Kleinreparaturen aber 1. ist die Bagatellschäden-Klausel in meinem Mietsvertrag durchgestrichen und 2. wurde ich gar nicht in Kenntnis gesetzt von diesem ominösen neuen Gesetz (Das man bis zu 150Eur selber zahlen kann).
Habe unter Vorbehalt überwiesen, da ich nur bis zum 31.12 Zeit habe und mir das mit den Feiertagen zu knapp wird aber einsehen tue ich das nicht.
Kann mir jemand helfen?
Habe auch noch den Bodenleger hier gehabt wegen abgebrochenen Schrauben in meiner Übergangsleiste- dann muss ich das wohl auch noch zahlen? Der Verleger meinte, das sind doch Baukosten. Aber ob die Wohungsbaugesellschaft das auch so sieht? (Er muss nochmal mit der Leiste kommen)
Fakt ist, wenn ich das nicht reinige gibts schneller ne Rohrverstopfung und dem wollte ich ja nur vorbeugen. Das der neue Stöpsel nicht mehr ein geht, dafür kann ich ja nix? Muss ich jetzt alle Jahre die Reperatur selber zahlen weil die so einen Käse verbaut haben?
Das linke kommt aufs rechte und die Haare wandern oben in den Rand und ums Rohr
1 Antwort
Wenn die Kleinreparaturklausel "wirksam" im Mietvertrag geregelt wurde, zahlst Du.
Die spannende Frage wäre ja, ob diese beim Vermieter auch gestrichen wurde, nicht das es später heißt, dass Du diese in deinem Vertrag gestrichen hast.
Wichtig:
Diese Kleinreparaturklausel gilt nicht jedes mal wieder neu im Jahr, auch die Jahressumme ist begrenzt!
So wie das in Deinem Vertrag drin steht, scheint es tatsächlich gestrichen zu sein. Denn die Werte sind ja ebenfalls nicht eingetragen.
Selbst wenn es dieses Gesetz gibt, hat dieses in Deinem Fall keine Auswirkung.
Denn das Gesetz regelt nur, dass der Vermieter diese Klausel aufnehmen darf, es aber nicht muss.
Und der Vertrag geht vor.
DANKE!!!! Hoffe die verstehen das auch wenn ich mit denen rede .
Was meint du damit..wieso soll ich zahlen wenn sie durchgestrichen ist? J gute Frage, danke für den Gedanken.
Also zahle ich nur einmalig höchstens 150 Euro?
Die Kosten für die Beseitigung der Bagatellschäden sind dem Wohnungsbauunternehmen vom Mieter zu erstatten. Bagatellschäden sind kleine Schäden an den Installationsgegenständen für Elektrizität, Wasser und Gas, den Heiz- und Koch-Einrichtungen, den Fenster... usw..
Die Kosten der Beseitigung dürfen im Einzelfall den Betrag von ____ und jährlich___ Prozent der "Kästchen" Jahresmiete "Kästchen" nicht übersteiigen. Der Mieter ist von der Kostentragung befeit, wenn er die Bagatellschäden selbst beseitigt.
ALLES durchgestrichen
ABER es gibt doch dieses neue Gesetz vonwegen Kleinreparaturen -denke mal das DAS eher gilt als ein Vertrag anno 2013