Job Center verlangt Änderung des Mietvertrages?
Ich wohne mit meinem kleinen Sohn, der dieses Jahr in die Grundschule kommen wird, in einer Wohnung, die seinerzeit von meinem Ex-Partner angemietet wurde, welcher nach Gewaltvorfällen ausgezogen ist und mir mit dem gemeinsamen Kind die Wohnung überlassen hat. Die alte Hausverwaltung hat mir die Aufnahme in den Mietvertrag gestattet. Leider sehr informell, mit dem Wort „geändert“, Stempel, Datum und Unterschrift direkt auf der Anfrage des Hauptmieters, mein Expartner. Das Haus wurde verkauft und die neue Hausverwaltung behauptet nun, ich bin nicht im Mietvertrag. An und für sich kein Problem, denn diese nehmen seit 2017 die Miete von mir entgegen und geben zumindest zu, dass sie wissen, dass ich in der Wohnung wohne.
Nun hat das JC mehrere Aufforderungen zur Mitwirkung geschickt, in denen ich nachweisen soll, dass ich im Mietvertrag bin. Das kann ich nicht. Ich habe auch mietrechtlich keinerlei Anspruch auf Änderung des Mietvertrages. Es gibt keinen Nachtrag zum Mietvertrag und die Vermieter sind rechtlich nicht verpflichtet, einen auszustellen.
Ich kann nachweisen: dass ich dort mit meinem Sohn lebe, nur ich und meiner Sohn dort gemeldet sind und jahrelange pünktliche Mietzahlungen. Sollte das nicht ausreichen? Es gab bereits 2019 eine entsprechende Anfrage, aber wurde alles geklärt, aber jetzt wieder alles vom Anfang.
Was soll ich machen?
2 Antworten
Leider sehr informell, mit dem Wort „geändert“, Stempel, Datum und Unterschrift direkt auf der Anfrage des Hauptmieters, mein Expartner.
Und das geänderte Exemplar hat nur dein Expartner? Gab es auf diesem Exemplar überhaupt eine Unterschrift von dir? Oder nur von deinem Ex und dem Vermieter?
Wenn nein, gibt es auch keinen schriftlichen Mietvertrag. Damit dürften mangels anderweitiger Vereinbarung zwischen dir und dem dem Vermieter die gesetzlichen Regelungen gelten. Die Miethöhe dürfte ebenfalls durch schlüssiges Handeln (Zahlung deinerseits und reklamationsfreie Abnahme durch den Vermieter) wirksam vereinbart sein.
Es gab bereits 2019 eine entsprechende Anfrage, aber wurde alles geklärt, aber jetzt wieder alles vom Anfang.
Das ist nicht ungewöhnlich. Behörden sind oft vergesslich und fragen immer wieder nach den gleichen Dingen. Gab es 2019 denn irgendwas schriftliches?
Ansonsten leg uns mal das Schreiben des JC vor, dann helfen wir dir bei einer Antwort.
Vielen Dank für Deine Antwort.
Nein, dieses Exemplar wurde von mir und von der alten Hausverwaltung (mit Stempel) unterschrieben.
Die neue Hausverwaltung sagt jedoch, dass es für sie nicht so aussieht, als ob ich im Vertrag stehe und wir einen neuen machen müssen.
Dies würde zu einer massiven Mieterhöhung führen, die ich mir nicht leisten kann.
Soll ich zu einem Anwalt gehen?
Ich fürchte, die Hausverwaltung wirft mich aus dem Haus, wenn ich es mache.
Du brauchst für das JC einen Mietvertrag der auf deinen Namen ausgestellt ist, du brauchst jetzt nicht schreiben dass das nicht geht, wenn die das verlangen hast du den vorzulegen.
Impossibilium nulla obligatio - Es kann nicht verlangt werden, was unmöglich ist. Wenn es keinen schriftlichen Mietvertrag gibt, kann der FS auch keinen herbeizaubern. Wenn es einen Paragraphen gibt, der dem FS eine rechtliche Handhabe gegenüber dem Vermieter hinsichtlich der Ausstellung eines solchen Mietvertrages gibt, möge dieser genannt werden.