Immobilie darf nur das 14 fache der Jahresmiete kosten?
Es gab ja mal die Faustformal, dass eine Immobilie das 14 fache der Jahresmiete kosten darf. Gibt es die denn immer noch? Oder ist das Quatsch? So was hab ich nämlich letztens gelesen (in einer Ratgeberzeitung!) und ich kann mir immer noch nicht vorstellen, dass das stimmt. Denn dann wären ja einige Wohnungen richtig billig.... Dank euch für die Antworten!
2 Antworten
Natürlich die Aussage 14fache netto Jahresmiete richtig und als Faustformel darzulegen.
Da man hier von Netto Miete spricht, müsste doch vielen klar sein, das die Mieten je nach zustand und Lage des Objektes unterscheidet, da müsste man keinen Kopf machen warum ein Objekt in München viel Teuerer ist, da ja die Mieten entsprechend höher angelegt sind. Also 14 fache Netto Jahresmiete ( 100/14 ) = 7,14% abzüglich 1-2% je nach zustand und Lage des Objektes Instandhaltungskosten sowie Mietausfall müssten als Minimum als rechnengrundlage genommen werden ;-)
Bei den Zinsen ist das nicht mehr so wichtig. Daher steigen die Immos gerade um den Wert den man durch die Zinsen gewinnt. Und in gefragten Lagen um ein vielfaches. Aufgrund des angespannten Markts sind gefagte Lagen geraden gehörig gewachsen. Und Immobilienverkäufer wollen was von dem Happen abhaben den der Käufer in den nächsten JAhren gewinn macht