Wohnungsbesichtigung - welche Fragen?
Hallo,
ich habe diese Woche meine erste Wohnungsbesichtigung und ich habe mir für mich wichtige Fragen aufgeschrieben, die ich stellen werde. Ich wollte mal hier nachfragen, welche Fragen unbedingt gestellt werden müssen, damit es keine bösen Überraschungen später gibt. Sprich worauf muss man beim Vertrag achten oder auf ggf. Verpflichtungen... etc.
5 Antworten
- Wann könnte ich einziehen?
- Wie hoch ist die Miete pro Monat?
- Darf man Haustiere halten?
- Sind die Wände dünn - hört man da alles durch?
- Gibt es einen Garten und eine Garage - ein Kellerabteil - einen Platz für Fahrräder?
- Muss ich als Mieter irgendwas Besonderes beachten?
- Was ist wenn ich die Miete mal länger nicht zahlen kann - wie lange kann ich in Verzug gehen?
Kann aber bei jedem mal vorkommen, dass er mit der Miete in Verzug gerät und das muss noch nicht einmal die eigene Schuld sein... solange man die Miete am Ende bekommt, sehe ich da keine großen Probleme... Ich hoffe mal, dass der Mieter auch einer Arbeit nachgeht und daher nicht komplett von der monatlichen Miete abhängig ist...
"...dass der Mieter auch einer Arbeit nachgeht und daher..." Du meinst sicherlich Vermieter.
Und nein, wenn man bereits von Beginn an davon ausgeht, dass man die Miete nicht immer pünktlich zahlen kann, sollte man eine billigere, kleinere Wohnung anmieten.
Ansonsten würde man ja erwarten, dass Fremde (Vermieter) für die eigenen Unzulänglichkeiten und Versäumnisse aufkommen sollen. Wohnungen mieten/vermieten ist nichts anderes als Autos oder Brötchen kaufen/verkaufen.
Du bist für dein Leben und deinen Lebensstil selbst verantwortlich, nicht andere. Kaufe/miete nur das, was du dir auch leisten kannst. Das sollte selbstverständlich sein.
Ja - der Vermieter war gemeint... ^^
Ne- ich meine ja nicht, dass es so die Regel sein wird... aber es kann vorkommen und es kann jeden treffen, dass er mal in so eine Lage gerät... und es muss auch nicht die eigene Schuld sein, dass es soweit kommt...
Hallo,
wichtig ist vor allem die Lage!
Fragen muß man immer wegen der Nebenkosten, diese können durchaus einer "zweite Miete" gleichen!
Fragen auch, wer der Vermieter ist, ob er/sie andere Wohnobjekte hat in dem Gebäude.
Fragen, ob die Küche schon installiert ist, ob man Abstand zahlen muß.
Fragen, ob es eine Fa. einen Hausmeister gibt, die/der sich um die kleinen Reparaturen oder um die Treppenreinigung kümmert.
Wird die Schneeräumung von einem Unternehmen erledigt?
Gibt es eine Gartenbenutzung, einen Balkon, kann man Haustiere halten?
Vor dem Mieten des Objekts, schauen, ob die eigenen Möbel in der Wohnung zu unterbringen sind.
Immer die Zähler ablesen lassen vor dem beziehen der Wohnung. Sich einen Abnahmeprotokoll geben lassen über den jetzigen Zustand der Whng.
Emmy
Nicht alles bekommt man über Fragen heraus. Manches kann man auch selbst "erspähen".
Das geht beim Eingang schon los: Gepflegt oder eher assimäßig?
Namen auf der Türklingel: Bunt gemischt oder nur einseitig eine Nationalität? (Bunt gemischt ist meistens besser.)
Bauzustand: Alt oder neu. Wenn alt, dann wenigstens gut saniert oder bröckelt der Putz?
An einer lauten Straße mit Autos, LKW, Straßenbahn oder eher in einem ruhigen Wohngebiet. Gibt es ein Bahngleis in der Nähe und fliegen Flugzeuge tief drüber?
Gibt es Grün in der Umgebung oder am Haus oder nur Asphalt und Staub?
Wie sieht es in der näheren Umgebung mit der Versorgungslage aus?
Öffentlicher Nahverkehr? Supermarkt? Restaurant u. ä.? - und woran Dir persönlich liegen würde?
Im Haus: Ist das Haus hellhörig? Hört man Geräusche aus benachbarten Wohnungen? Hört man z. B. Schrittgeräusche aus Nachbarwohnungen (Trittschall!), Aufzug? Haustür, wenn sie zufällt u. ä.
Es könnte eine sehr schöne Wohnung sein, aber dummerweise das ganze Haus so hellhörig, dass man ständigem Krach von der Nachbarschaft ausgesetzt ist und man auch das ein oder andere mal angepfiffen wird, weil man vielleicht selbst mal zu laut war.
In welchem Zustand sind die Fenster? Zieht es durch Ritzen oder sind sie dicht?
Welche Art der Heizung? (läßt auf Heizkosten schließen) Dazu unbedingt nach dem Energieausweis fragen.
Falls mir noch was einfallen sollte...
Chalie:
Nicht vergessen:
Höhe der Mietsichereit (Kaution § 535 BGB),
Renovierung nach Auszug.
Lass Dir die Hausordnung zeigen.
Frage nach Deinen Nachbarn (ältere Leute, Familien, Singles?).
Sonst erlebst Du die erste böse Überraschung bei Deiner Einweihungsparty.
Wenn du die letzte Frage stellst, wirst du wahrscheinlich nie eine Wohnung bekommen. Das Wichtigste für den Vermieter ist, dass der Mieter seine Miete pünktlich zahlt.