Wie werde ich durch Immobilien reich?

Ich kenne einen der kauft relativ billige Wohnungen. (zB. bei Versteigerungen) Diese sarniert er durch Arbeiter aus der Ukraine. Dann vermietet er die sarnierten Wohnungen für gutes Geld. Ich würde mich in einer Stadt wie München umsehen. Die Menschen strömen nur so in diese Stadt. Wenn du da billig einige Wohnungen in München ersteigerst und sarnierst bist du gut im Geschäft, da in München der Mietpreis sehr hoch ist. Das Startkapital musst du dir aber ersparen. Da führt kein Weg dran vorbei. Aber bau am Anfang ja kein eigenes Haus. Das ist sehr kostenaufwändig. Auch durch die vielen Kosten, die man nicht einplant.

Hallo,

ich finde es toll, dass du mit 21 Jahren einen Traum hast, dessen Weg du stramm verfolgst. Ich beschreite den selben Weg und es funktioniert nach wie vor!

Wie Pascalaa es oben beschreibt, ist es der richtige Weg, wobei ich von Zwangsversteigerung absehen würde, dieser Markt wirt beherscht von einer "ART" Mafia, (bitte nicht falsch verstehen, wir laufen hier nicht mit Waffen rum und schiessen) aber das ist hier alles so ziemlich abgesprochen, wer dazwischen funkt, bekommt die Macht des Geldes zu spühren und zieht auf sicher den kürzeren! Ich weiss, dass es in andere Grosstädten auch so ist.

Du musst dich auf jeden Fall mit dem Markt auseinandersetzen und die Quadratmeterpreise kennen. Kaufe günstig ein, investiere für Sanierung (Laminat, Küche, Bad) und Verkaufe hoch, bedenke die Spekulationssteuer innerhalb der ersten 10 Jahre! Du brauchst auf jedenfall Eigenkapital in Höhe von mind. 10%, damit du eine Finanzierung bekommst, darüberhinnaus brauchst du natürlich Kapital zum Sanieren und für evtl. Mietausfälle. Da du anscheinend sehr Zeilstrebig bist, wirst du es schaffen. Ich wünsche dir viel Erfolg!!!

Ohne Anfangskapital wird das schwierig...und die wenigsten machen damit wirklich Geld...bin fast versucht mal eine Statistik zu Insolvenzen in diesem Bereich zu suchen, da kann man sich böse vertuen und der Wettbewerb ist brutal. Also: Wenn du reich werden willst (mit geringerem Risiko) werd lieber Markler in ner schicken Gegend (München etc). die verdienen bei minimalem Risiko deutlich mehr wenn sie gut sin

Frag mal in der Verwandtschaft rum, ob Dich jemand als Haupterben einsetzt.

hi don Sergio!!

Ich bin 26 Jahre alt und träume schon seit 5 Jahren davon mit Immobilien reich zu werden.Leider hab ich bisher noch nicht angefangen Geld mit Immobilien zu verdienen..Aber ich dachte mir, es wäre vielleicht sinnvoller erst Geld zu investieren, deshalb hab ich mich für ein Studium entschieden... Angefangen ein Bauingenieurstudium.. das ich abgebrochen hab...

Zurzeit studiere ich Immobilienwirtschaft & Management . Es ist ein interdiziplinärer Studiengang und du arbeitest dich durch Rechtliche (Baurecht,steuerrecht, mietrecht, weg recht, maklerrecht usw.) ...Bautechnischetehmen wie (Bauphysik, Baukonstruktion, Tragwerkslehre usw) und natürlich wirtschaftliche Themen wie Immobilienwirtschaft, Buchführung, Kostenleistungsrechnung, Investitionsrechnung, Finanzierung usw..

Es ist ein Bachelor Studiengang und man hat quasi später einen Leichten Durchblick....

Du kannst als Projektentwickler, Portfoliomanager, Facilitymanager, assetmanager, Consulting usw...

Das empfehle ich dir nur mit 21 Jahren!!! Dann wirst du mit Sicherheit schneller zum Erfolg kommen!!!

Natürlich gibts ein paar spezialiesten wie zb der kai uwe klug aus Leiptzig...der hat billige Wohnungen ersteigert, sie sehr günstig saniert bzw. renoviert :-) und sie dann überteuert an Ahnungslose "Arme" Normalbürger verscheuert...

Verkauft hat er diese Immobilien weil er Sie als Steuersparpakete an den Mann gebracht hat was sich natürlich als Quatsch herausgestellt hat.

So kann man sich natürlich in ein paar Jahren was großes Aufbauen... Ob du das Moralisch vertreteten kannst ist natürlich was anderes...

So viel ich weiss hat er unzählige Klagen am Hals und somit ist die Pleite vorprogrammiert..

Deshalb lernen wir auch was von Wirtschaftsethik :-)

Ein Geldgeber guckt mit Sicherheit auf das was du zu bieten hast... Also Erfahrung in dem Bereich.. bzw Kenntnisse..

Also Sollte hier im Forum jemand mit viel Geld sein der vielleicht Lust hat was zu starten dann kann er sich gern bei mir melden. :-)

Ein paar Tipps am Rande von mir...

Investieren lohnt sich auf jeden Fall in München, Frankfurt, Köln, Düsseldorf, Hamburg.. usw.. das weiss aber auch jeder Dumme...

Aufgrund des Demografischen Wandels usw solltest du auf jeden Fall drauf achten das du deine Wohnungen barrierefrei modernisierst... singele haushälte werden mehr, aber auch die Ansprüche nach einer angemessenen Wohnqualität steigen... Das heisst gut geschnittene Wohnungen.... mit Balkon usw..

Joa.... okay dann setz ich mich jetzt noch ein bisschen hin und tue noch was für meine Klausuren!!!

Ich hoffe es gibt noch bessere Zeiten :-)

In diesem Sinne.... VIEL ERFOLG!!!!!!!!!!!!!

lg Fritzottomeier