Wie bekommen wir meinen Vater aus unserem Haus raus?
Hallo!
Meine Eltern haben sich vor kurzem getrennt und ich bin mit meiner Mutter in eine Wohnung gezogen. Vorher wohnten wir in einem Haus, welches meiner Mutter komplett allein gehört.
Mein Vater wohnt da jetzt schon seit 7 Monaten (ohne Miete zu bezahlen!!) , obwohl er weiß dass er sich eine Wohnung suchen soll, damit meine Mutter das Haus verkaufen kann.
Beim Anwalt waren wir schon, er hat einen Brief bekommen in dem stand, dass er eine Frist von einigen Monaten hat um auszuziehen und bis dahin eine sehr hohe Miete zahlen muss (ist halt ein Haus). Diese hat er jedoch nicht bezahlt und da ich meinen Vater kenne wird er da niemals ausziehen.
Das Problem ist jetzt, dass der Anwalt gesagt hat, dass die einzige Möglichkeit ihn da raus zu bekommen, eine Klage wäre. Diese kostet aber tausende Euros und vorallem extrem viel emotionale Kraft, die wir nicht mehr haben.
Es muss doch irgend eine Lösung geben oder ? Vielen Dank im Vorraus für hilfreichen Antworten!
7 Antworten
Es mag nicht unbedingt billiger werden, aber ihr könntet jemand das Haus in Teilen monatsweise möbliert vermieten. Die Höhe der Miete könnt ihr selbst bestimmen, auch ein Euro ist möglich. Wer dort einzieht, ist Euch auch überlassen. Wenn das beispielsweise der Treffpunkt für eine Truppe Motorradfahrer wird, mag es ihn schnell bewegen, sich eine andere Behausung zu suchen. Wenn er auf andere Mitbewohner allergisch reagiert, sind das vielleicht die passenden Mieter. Möglicherweise ist es sinnvoll, einen Probenraum einer Rockband dort zu etablieren.
Seid kreativ, es darf nicht illegal sein und es muss sichergestellt sein, dass ihr diese Mieter auch wieder problemlos raus bekommt.
Wenn die Frist abgelaufen ist ,würde ich das Haus "renovieren "
WC ausbauen Wasser Abmelden
Stromzähler ausbauen lassen
Schloss auswechseln wenn der gerade nicht da ist.
das... ist ne gute idee.
Natürlich eine Räumungsklage und diese muss man ganz streng unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten betrachten.
Ein Haus zu verkaufen, dass von einem Bewohner bewohnt wird, der nicht freiwillig ausziehen will, geht nur mit einem hohen Abschlag auf den Kaufpreis. Nehmen wir mal an 20 %. Kostet das Haus 1/2 Mio €, wären das also rund 100000 €. Bei 10 % auch noch 50000 €. Die Kosten einer Räumungsklage nehmen sich dagegen echt bescheiden aus.
Natürlich, eine Räumungsklage kostet Geld und Nerven und dauert ziemlich lange, bis dann auch die Räumung endlich erfolgen kann. In dieser Zeit hat überdies der Herr Vater, angesichts der Aussichtslosigkeit seiner Position, auch noch die Möglichkeit, alles Mögliche im Haus zu zerstören. Angefangen von Elektroleitungen, Abflüsse verstopfen, Heizung kaputt machen, Türen und Türrahmen etc. Der Phantasie sind bis zum Abfackeln letztlich keine Grenzen gesetzt. Auf diese Weise können auch Schäden entstehen, die den Abschlag von 10 oder 20 % auf den Kaufpreis ausgleichen.
Ob es unter diesen Umständen dann nicht doch besser wäre, das Haus samt dem Bewohner mit einem gehörigen Abschlag zu verkaufen? Vielleicht findet sich jemand, der bei einem äußerst günstigen Kaufpreis zugreift und Möglichkeiten hat, den Bewohner los zu werden, die Euch nicht zur Verfügung stehen.
Vielleicht wäre dieses Ende mit Schrecken das bessere Ende für Euch, was das Haus anbelangt.
Wenn ihr erfolgreich geklagt habt, muss er doch die Kosten übernehmen bzw. euch den Vorschuss zurück zahlen.
Im Moment hört sich das eher nach Hausbesetzung an, er hat keinen Mietvertrag und zahlt auch nix.
Das was flora gesagt hat. Nach dem Ende der frist.
Strom und wasser würde ich gleich mal abmelden. Kann er ja selbst auf seine kappe machen.
Und dann ihn klagen lassen.