Vorschriften vom Vermieter?

Kann der Vermieter vorschreiben, vorwärts einzuparken ,damit man die Hauswand beim rückwärts einparken nicht verschmutzt (durch Ruß)?

Ja: Die Nutzung der Gemeinschaftsflächen unterliegt seinem Weisungsrecht,  vermeidbare Baussubstanzbeschädigungen muss er nicht hinnehmen und Belästigungen der Mieter mit Fenstern über den Stellflächen hat er abzustellen.

Ebenso wie die Lagerverhältnisse in unserer Garage?

Ja: Maßgeblich ist hier das Bauordnungsrecht. Demnach sind Garagen "ganz oder teilweise umschlossene Räume zum Abstellen eines Kraftfahrzeugs
sowie seines Zubehörs."

Meint: Neben dem (mindestens saisonal) zugelassenem, fahrbereiten PKW, dessen (!) Winterräder, ggf. einem Wagenheber und Reservekanister/Motoröl/Frostschutz hat da rein garnichts anderes untergebracht zu werden.
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Wer meint, seine Fahrräder, Grill, Werkzeugausstattung einer Hobbywerkstatt, Rasenmäher usw. unterzustellen, handelt rechtswidrig und kann Probleme mit den Behörden bekommen, bis hin zu einem hohen Bußgeld von 500 EURO :-O

Der Vermieter erteilt uns zum 2ten Mal eine Abmahnung und will uns nach der letzten Frist rausschmeißen.

Das kann er, § 543 II 2, III BGB - wer nicht hören will, muss fühlen :-)

G imager761

Der Vermieter kann auf seinem Grundstück bestimmen wie geparkt wird.

Er geht andauernd in unsere Garage und sagt uns das dort ein Auto stehen soll und dass es kein Bauhof sei.

Schloß bzw. Schließzylinder austauschen. Wobei er Recht hat.

Garage ist ein Rum für Kraftfahrzeuge, keine Lagerhalle.

Der Vermieter, hat einen Schlüssel für unsere Wohnung. Als ich duschen
war und nicht aufmachen konnte, stand er plötzlich in der Wohnung als
ich aus der Dusche kam.

Schließzylinder der Wohnungstür austauschen.

Klingt als würde der Vermieter mit im Haus wohnen.

Wie viele Wohnungen gibt es?

1. Ich würde in den Mieterbund eintreten und mich rechtlich beraten lassen.
2. Der Vermieter sollte euch alle Schlüssel von der Wohnung aushändigen, sofort! Denn er darf keinen für sich behalten. Sonst würde ich das Schloß tauschen.
3. Der Vermieter hat nichts in eurer Wohnung zu suchen, auch nicht in der Garage. Auch darf er euch nicht vorschreiben wie es in der Garage auszusehen hat. Last euch nicht belehren, das geht ihm nichts an.
4. Ihr könnt parken wie ihr wollt. Es gibt keine Vorschriften dafür. 

Ich bin auch Vermieter und kenne meine Rechte und Pflichten.

Er kann euch deswegen nicht rausschmeißen. Geht zum Mieterbund, wenn ihr keine Ahnung habt und laßt euch beraten, sonst tanzt er auch auf der Nase rum. 

zu 1. ja das kann er, das kann er auch in der Hausordnung festschreiben.

Das mit dem Wohnungsschlüssel und Garagenschlüssel geht hingegen gar nicht. Der Vermieter hat nicht das Recht, eure Wohnung zu betreten wenn ihr nicht zu Hause seid oder nicht ausdrücklich damit einverstanden seid. Eigentlich dürfte der gar keinen Schlüssel dafür haben, es sei denn ihr seid ausdrücklich damit einverstanden. Und dann darf er auch nur rein, wenn Gefahr im Verzug ist z.B. wegen einem Wasserrohrbruch oder Brand. Ansonsten hat er rein gar nichts in der Bude zu suche. Das ist Hausfriedensbruch und kann sogar strafrechtlich verfolgt werden.

Die Benutzung der Garage kann er auch nicht vorschreiben, solamge sie nicht völlig zweckentfremdet wird, z.B. als Schlafstädte. Wenn sich dort Fahrräder, Werkzeug und Autoteile befinden dann ist das eine sinngemäße Nutzung einer Garage. Punkt. Und auch die Garage hat er nicht zu betreten, das ist ebenso Hausfriedensbruch. 

Wendet euch an den Mieterschutzbund oder an einen Fachanwalt für Mietrecht. Was euer Vermieter da abzieht geht nicht.

Wie Ihr parkt kann er bestimmen und auch dass die Garage nur für das Auto ist und kein Lagerplatz.

Aber er darf keine Schlüssel zu der vermieteten Sache haben ohne Erlaubnis. 

Also schnellstens die Schlösser tauschen.