Vermieter schnüffelt ständig in meiner Wohnung
ich habe folgendes Problem, ich bin frisch in eine Kellerwohnung gezogen. Hier bedindet sich auch der Heizkeller. Der Vermieter schnüffelt ständig in der Wohnung während meiner Abwesenheit und ohne Ankündigung. Er schiebt Handwerker vor und muss angeblich dauernd in den Heizkeller. Was kann ich tun? Ist es rein rechtlich ok wenn ich einfach das Schloss austausche. Wer weiss Rat? Danke vorab
16 Antworten
Dein Vermieter darf auf keinen Fall ohne Vorankündigung in deine Wohnung. Übrigens auch nicht MIT Vorankündigung wenn du das nicht möchtest. Du darfst das Schloss austauschen. Du musst nur bei Auszug das alte Schloss wieder einbauen.
Ist aber ziemlich schwierig. Hab auch eine Wohnung die ich vermiete. Wenn ich da rein will ist das ein ewiges Gezeter. Auch MIT Vorankündigung!!!! Ich darf nicht rein wenn der Mieter nicht da ist! Auch wenn ich das genaue Datum angebe.
Ein Blick in das Gesetzt vermeidet Geschwätz: Der VM kann sein Hausrecht bei sachlichem Grund jederzeit wahrnehmen
Das hat nie jemand bestritten. Aber ohne Grund, ohne "Gefahr im Verzug" durch Wasser oder Strom oder Feuer darf er es eben nicht.
Ich bin Hausverwalter und Eigentümer, von daher kenne ich mich etwas aus.
Doch mit vorankündigung bei Verdacht auf Schäden. Ist gesetzlich geregelt, aber nicht nach Lust und Laune.
@ turalo, Astroprofiler:
Ein Blick in das Gesetzt vermeidet Geschwätz: Der VM kann sein Hausrecht bei sachlichem Grund jederzeit wahrnehmen (§ 809, BGB:’ Wer gegen den Besitzer einer Sache (hier: Mieter) einen Anspruch in Ansehung der Sache hat, oder sich Gewissheit verschaffen will, ob ihm ein solcher Anspruch zusteht, kann, wenn die Besichtigung der Sache aus diesem Grunde für ihn von Interesse ist, verlangen, dass der Besitzer ihm die Sache zur Besichtigung vorlegt oder die Besichtigung gestattet.’)
Hier die Regeln, was es darf - und was nicht:
G imager761
Einmal pro Jahr darf der Vermieter seine Wohnungen kontrollieren. Dazu macht er 14 Tage im Voraus einen Termin, dem stattgegeben werden muß.
wenn du es beweisen kannst einfach anzeigen
der heizkeller befindet sich bestimmt nicht in deiner wohnung.es sei denn du wohnst im heizkeller.der heizkeller darf nicht verschlossen sein bzw. muss immer zugänglich sein.
eine Kellerwohnung die nicht abgetrennt vom allegmeinen Heizraum ist, ist sowieso als Wohnraum nicht zulässsig!
ja, daß darfst du, tausche es aus und er muß seine besuche ankündigen
Falsch - s. meine Anmerkung unten :O
G imager761