TERRORNACHBAR - Trotz Kündigung ist er immer noch da...Was kann man noch tun?
8 Antworten
Wir sind eine 4 Köpfige Familie (2 Erw. und 2 Kinder 15J.+5J.) Wir wohnen im 3 Parteien Haus wohnen EG. Wir und die Nachbarn auf dem 1.OG, leiden seid unserem Einzug Juni 2014 an einem TERROR NACHBARN (Familie und ganz besonders durch den 14J. Sohn und einem Sohn 36J. der 5 J. im Gefängnis war derartiges Verhalten an den Tag legt und uns hier alle Einschüchtert) die DG wohnen, es würde zulange dauern alles aufzuzählen...aber es herrscht einfach TERROR im Haus er beschädigt sogar unsere Autos (verklebt Türschlösser mit Sekundenkleber/schneidet Stromkabel im Waschkeller durch das man nicht Waschen/Trocknen kann, Beleidigt BEDROHT-tritt mit vorliebe gegen die UNSERE Wohnungstüre, Wäsche wird durch den Keller und auf die Straße geworfen (UNSERE aus der Waschmaschiene entwendet),Unser 5J. Sohn wurde schon mit einem Hammer bedroht...Polizei war dauernd vor Ort schob aber viel auf den Vermieter-Vermieter lebt in der Eifel und kümmert sich wenig!!! Fakt ist sie bekamen ENDLICH Januar 2015 eine ABMAHNUNG da stad sollte es weiterhin in unserer Straße und in unserem Haus Beschwerden geben fordern sie die Fam. H. auf die Mietsache innerhalb 14 Tagen zu übergeben... DANN Ging es aber immer so weiter und wurde noch heftiger so das man angst hatte die Wohnug zuverlassen...ENDLICH nach zahlreichen Beschwerde sms/Beweis Videos kam dann 27.Mai 2015 AU? ERORDENTLICHE FRISTLOSE KÜNDIGUNG...dort steht auf 2 Seiten alles geschildert das die Fa.aufgefordert wird die Wohung innerhalb 14 tagen vollständig zu räumen!!!! Einer stillschweigenden Verlängerung wiedersprechen die Vermieter. Tja- wir haben AUGUST 2015 UND DIE TERROR NACHBARN sind immernoch am Werk und wohnen hier... Kann man auch gegen den Vermieter STRAFANZEIGE erstatten? Weil er? nichts unternimmt um wirklich zuhandeln und wir LEIDEN!? HILFE was kann ich sonst tun... M.f. G. J. Adler
:( das ging irgendwie nicht habe noch gesucht um es zuändern...hab nichts gefunden...kenn mich hier noch nicht aus...entschuldigt
Kürzt ab der September-Miete den Mietbetrag - allerdings nur mit schriftlicher Vorankündigung und Begründung. Ebenso der andere Mieter. Da wird der Vermieter schon tätig werden. Legt das momentan gesparte Geld allerdings zurück für eventuelle Nachzahlung.
Du kannst ihn nicht hinausbekommen. Das kann nur der Vermieter, per Räumungsklage. Du kannst nur z.B. bei Lärmbelästigung die Polizei rufen. Wenn es ein Messi ist und es aus der Wohnung stinkt, kannst du das Ordnungsamt holen.
Ich habe gehört das eine Räumungsklage nur Bestand hat wenn sie für EIGENBEDARF ist....was ja leider nicht der Fall wäre!
Wie könnte ich die Bildr denn "größer" hier posten??? Ist doch so hier festgelegt ...hab sie einfach hochgeladen....brauche Dringend Hilfe was man noch alles unternehmen kann oder an wen ich mich wenden sollte...ANWALT scheue ich mich noch wegen der Finanziellen Belastung (können uns sowas momentan nicht Leisten) aber der Vermieter muß doch endlich WEITERHANDELN....Kündigung wurde ja bereits ausgesprochen bzw. Schriftlich eingereicht(vorliegen). Was kann ich machen? Mietminderung androhen? Es geht so einfach nicht Weiter....der TERROR NACHBAR hat vor ein paar Wochen sogar die GLATÜRE in seiner eigenen Wohnung (bzw. EIGENTUM DES VERMIETERS) Eingetreten /zerstört und mal eben so die ganzen ESSTELLER Großen Scherben(Nachts) aus dem Dachgeschoss aus dem Fenster mitten auf die Verkehrsstraße -in unsere Einfahrt-und in unseren GARTEN geworfen...Morgens kam dann der böse Anblick :( Wir haben kleine Kinder und Hunde die sich schlimm verletzten können-kann den Garten/Wiese ja schlecht Absaugen.Es wird immer schlimmer
Wenn du meine Antwort gelesen hast, dann hast du auch gesehen, dass du die Miete kürzen sollst - und dein anderer Nachbar auch, der von den komischen Leuten unterm Dach betroffen ist.
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Wir haben bereits bei einem Beschwerde Schreiben die Androhung der Mietminderung geäußert...sollte ich nun ein neues Schreiben aufsetzen mit der Beschwerde und der erneuten Androhung der Mietminderung?Laufe ich nicht selber Angst das der Vermieter genervt auf uns reagiert und auch uns ? Abmahnt o.ä. ? Kenne mich ja nicht aus...
Es gibt zwei Möglichkeiten für dich:
- Du minderst die Miete ab September
- Du zahlst die Miete in gewohnter Höhe "unter Vorbehalt"
Bei einer Mietminderung musst du immer daran denken, dass der insgesamt gekürzte Betrag keinen Cent einer Monatsmiete überschreiten darf. Kürzen darfst du von der Warm-/Bruttomiete, also Kaltmiete plus Nebenkosten. Wenn du mehr einbehältst im Laufe der Zeit, berechtigt das den Vermieter zur fristlosen Kündigung. Und da der Vermieter mit Sicherheit rechnen kann, wird er dann auch sofort tätig werden.
Dies hier ist eine der Mietminderungstabellen, die man im Netz findet: http://mietminderungstabelle.de/ Dort steht z.B. 25 % Minderung bei Lärm durch Nachbarn. Darauf würde ich mich nicht verlassen. Erstens hättest du nur die Möglichkeit, 4x die Miete zu mindern, dann ist dein Kontingent erschöpft, andererseits sind die Prozentzahlen meistens etwas zu großzügig gegriffen. Ich würde an deiner Stelle höchstens 15 % mindern.
Hier findest du ein Musterschreiben für deine Mietminderung. http://mietminderungstabelle.de/ Lies aber bitte unbedingt die "10 Tipps zur Mietminderung" genauestens durch - Link im nächsten Kommentar:
Das ist kein Brief vom Nachbar.... das wurde an uns alle geschickt /abgegeben...es ist die Kündigung worauf wir anderen Mietparteien die ganze Zeit gewartet haben...ich habe die Namen unkenntlich gemacht das reicht
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