Stallbesitzer will meine Pferde nicht rausrücken.
Hallo zusammen, ich habe ein riesen problem,ich habe in einen Stall meine 5 Pferde ( ohne Einsteller Vertrag und ohne abgabe meiner Papiere Equiden Pass) untergebracht. Stehe dort seit November 2010 erst mit 3 Pferden,dann nach 4-5 Monaten wir haben damals alle unser Geld gegen Quittung in Bar gezahlt,ist mein Geld nie auf dem Konto des Stallinhabers angekommen. Gut dann meinte der Stallinhaber ich solle die offenen vorderungen zu den Monatlichen Boxenmieten bei tun dies habe ich auch immer getan. Dann war es so das meine Mutter Quittungen von mir gefunden hatte weil ich meistens ihr das Geld mitgab.Daraufhin nahm ich kontakt zu den Stallbetreiber auf und wollte die fehlenden Quittungen nachreichen. Er sagte er wolle sie nicht sehen,oder das andere agument war das diese nie geschrieben wurden sind. Dabei hat seine Sekretärin diese Quittungen ausgehändigt und Unterschrieben. Dann bin ich mit 2 Pferden gegangen und nur ein Pferd von mir blieb dort stehen. Im juni 2012 bin ich dann mit 4 Pferden wieder in diesen Stall eingezogen (wieder ohne Einsteller vertrag oder das ich die Papiere der Pferde abgegeben habe). Dieses mal habe ich für die 4 neu eingestellten Pferde einen extra Stall für mich alleine auf seiner anlage gehabt und bekam von ihm nur Heu und Stroh sowie wasser und Strom.Die Dienstleistungen wie Füttern,Misten,und bewegen der Tiere habe ich selber Morgens,Mittags und Abends gemacht sowie den Kauf von Kraftfutter. Jetzt am 22.December 2012 war ich morgens am Stall und Mistete und Fütterte meine Tiere,mitags bekam mein Lebensgefähre eine Nachricht von dem Stallbetreiber das noch knapp 2000 Euro offen sind und er meine Pferde heute schlachten lassen würde. Ich versuchte ihn anzurufen aber der Stallbetreiber reagierte nicht.Abends vom 22.December kam ich schon nicht mehr an meine Pferde drann und Ketten mit Schlössern waren vor jeder Box. Am 23.December habe ich die Polizei gerufen weil mir der Zugang zu meinen Tieren verweigert wird,aber die Poliezei meinte dagagen könnten sie nichts machen. Jetzt hat der Hausmeister von dem Stall einfach mein 5 Pferd genommen und ihn ohne mein Wissen und ohne mir bescheid zu geben ihn oben zu den Anderen Pferden gestellt obwohl ich dem Hausmeister vor der Polizei das verbot ausgesprochen habe sich meinen Pferden zu nähern. Der Stallbetreiber hat von einen Pfandrecht gebrauch gemacht,obwohl ich keinen cent offen habe und dies sogar mit den Quittungen und einzahlungsbelegen der Bank beweisen kann.Er hat mir nie eine Mahnung geschrieben,oder eine androhung das er meine Pferde Pfänden will er schrieb mir am 25.December per SMS das er mir bis zum 28.12.2012 zeit gibt die offenen Vorderung zu tätigen oder er würde meine Pferde am 29.12.2012 Veräusern. Ich war heute beim Rechtsanwalt und dieser konnte mir garnicht helfen,morgen will ich zum zuständigen Amtsgericht eine Einstweilige Verfügung beantragen.
Weiß vielleicht jemand von euch Rat???? Ich verzweifel hier langsam.
5 Antworten
Ziemlich verworren Deine Geschichte.
Ganz viele Widersprüche (z. B.: wollte die fehlenden Quittungen nachreichen) .
Wieso geht man in einen Stall, wo man schon einmal Theater wegen ausbleibender Stallmiete gehabt hat?
Wieso hat man nicht daraus gelernt und läßt sich eine Quittung geben oder überweist die Boxenmiete?
Warum sollte ein SB von seinem Pfandrecht Gebrauch machen, wenn man immer brav bezahlt hat und das auch noch mit Bankbelegen beweisen kann?
Wieso sagst Du "SB hat mir nie eine Mahnung geschrieben", wenn Du doch angeblich immer bezahlt hast?
Ganz ehrlich, mir sind da viel zu viele Widersprüche... Auch, dass ein Anwalt Dir nicht helfen kann, finde ich gelinde gesagt, sehr sehr merkwürdig.
Offene Mieten müssen nicht angemahnt werden.
Ich denke, dass da mehr war... - umsonst geht ja niemand so einen Weg, das ist mit Arbeit für den SB verbunden und auch mit Kosten.
Sprecht ihr denn gar nicht miteinander? Das muss doch eigentlich ein ordentlicher Betrieb sein, wenn der sich sogar eine Sekretärin leisten kann...
Offene Mieten müssen nicht angemahnt werden.
Das weiß ich nicht, kann es mir aber nicht vorstellen - wie sonst sollte man denn feststellen, dass z. B. ein simpler Zahlendreher auf der Überweisung passiert ist?
Hallo,
ich würde mir einen anderen Anwalt suchen. Die Pferde gehören Dir. So wie Du die Möglichkeit hast, würde ich die Tiere da raus holen. Ganz ehrlich, weis der kuckkuck was er mit fünf Tieren vorhat. Vielleicht auch eine Diebstahlsanzeige machen. Der Anwalt wird Dir da weiterhelfen, wünsche Dir viel Glück, das Du Deine Tiere wieder bekommst. Gib mal Rückmeldung.
Ohne Vertrag ist ehrlich gesagt schon ein wenig naiv. Wie wollt ihr beweisen, dass kein Cent offen ist wenn ihr nicht beweisen könnt, dass die Stallmiete dem Betrag entsprach den ihr überwiesen/gegen Quittung gezahlt habt? Der Stallbesitzer kann nun behaupten, ihr hättet einfach die ganze Zeit über zuwenig gezahlt, so dass nun 2000 Euro Schulden aufgelaufen sind!
Umgekehrt ist es natürlich auch fraglich, ob der Stallbesitzer ohne einen Mietvertrag überhaupt von seinem Vermieterpfandrecht gebrauch machen darf.
Ich habe am 06.09.2012 von der Sekretärin des Hofbetreibers einen Auszug bekommen wo alle von mir fast alle geleisteten zahlungen zu sehen sind.Auf die Quittungen die ich habe und die nicht berücksichtigt werden habe ich die Sekretärin angesprochen und den Stallbetreiber.Die Quittungen die nicht berücksichtigt werden belaufen sich auf 2550€. Aus ihrer liste kann man ersehen das ich im Monat 1150€ für 5 Pferde zahlen muss.
Das liest sich ja nun iwie wie ein Fehler in der Buchhaltung? War der Auszug nun im Minus oder nicht? Wenn 2550 Euro nicht berücksichtigt wurden? Und wenn ja, wieso wurde das mit den nicht berücksichtigten Quittungen nicht im September schon geregelt?
Nehmt euch doch mal die Zeit, es ist ja noch nicht so spät, und macht mal eine ganz genaue Aufstellung eurer Zahlungen. Sucht alle Quittungen zusammen, ordnet die zu den entsprechenden Monaten und schaut mal nach ob mit euren Papieren alles stimmt. Manchmal übersieht man einfach mal etwas - und bei einer Monatsmiete von 1150 Euro reicht ja schonmal ein bisschen Unaufmerksamkeit und etwas kann einem durch die Lappen gehen. Nur zur Sicherheit. Dann habt IHR erst mal die absolute Sicherheit, keinen Fehler gemacht zu haben und tatsächlich alles gezahlt zu haben. Gleichzeitig kann man das kopieren und dem Stallbesitzer vorlegen. Um ihm deutlich zu machen, dass der Fehler wohl bei ihm liegt. Für das Gericht und eine einstweilige Verfügung ist es ebenfalls hilfreich, wenn man schön übersichtlich vorlegen kann, dass man nichts schuldig ist.
Falls ihr merkt, dass der Fehler doch bei euch liegt, gleicht das Minus aus, entschuldigt euch und sucht euch einen Stall MIT Einstellervertrag....
Ich gehe diese Mappe seit dem 22.12.2012 jeden Tag durch und Rechne und Rechne weil ich angst habe selber was Übersehen zu haben.Doch wenn ich alle meine Zahlungsbelege nehme und mir Ausrechne was er von mir zu bekommen hat komme ich auf ein haben von 510,99€. Und warum nicht schon alles im September??? Ich liege im Damit schon seit Monaten in den Ohren und habe im die Quittungen schon Persönlich in Kopie sowie per E-mail zu gesendet.
Naja gut, dann hast du ja ganz gute Karten^^
Wenn du 1. beweisen kannst dass du die Zahlungen getätigt hast (kannst du ja mit der Mappe) und 2. Schriftstücke hast, aus denen die monatlich zu zahlende Stallmiete eindeutig hervor geht, lässt das nicht viel Raum für Spakulationen. Geh zum Gericht, schau vielleicht auch mal nach einem anderen Anwalt und am besten auch schonmal nach einem anderen Stall.
Umgekehrt ist es natürlich auch fraglich, ob der Stallbesitzer ohne einen Mietvertrag überhaupt von seinem Vermieterpfandrecht gebrauch machen darf.
Das habe ich mich auch gefragt - bin auch der Ansicht, dass ein Pfandrecht nur dann möglich ist, wenn das vertraglich vereinbart ist.
Mietverträge können auch mündlich geschlossen werden. Deswegen kommt hier eine Vermieterpfandrecht in Betracht.
Die Frage ist eher. ob und möglicherweise welche Zahlungsrückstände bestehen. Dazu solltest unbedingt Deine Unterlagen in ordnung bringen und auflisten, wann für das Unterstellen wievieler Pferde wieviel gezahlt wurde.
Gibt es Zeugen für die Vereinbarung der Unterstlellkosten? wenn es schon nichts Schriftliches gibt ....
Meine Papiere sind alle nach datum von dem ersten Tag an geordnet,trotz allem will der Stallbetreiber meine Mappe mit den vorhandenen Quittungen nicht sehen.Das problem an dem Stall habe nicht nur ich...Er hätte dieses Jahr 16.000 Euro einnehmen müssen hat aber nur 10.000 Euro eingenommen.Auf diesem Hof verschwindet Geld und darunter leiden die leute die jeden Monat ihre Tiere bezahlen.
wenn der vermieter die quittungen nicht sehen will, umso besser. dann kann er sie dir auch nicht wegnehmen.
den richter werden die quittungen umso mehr interessieren.
und was die rückkehr in den stall nach dem ersten fehlversuch betrifft: bequemlichkeit ist ein schlechter ratgeber. viel glück.
Warum ich meine Pferde wieder an diesen stall gestellt habe,weil ich von dem moment an alles mit einzahlung auf das konto des Stallbetreibers getätigt habe. Und ich die Hoffunug hatte das diesmal alles gut läuft und der Stall nur 5 min von mir entfernt ist. Genau, warum nimmt er überhaupt anspruch an einem Pfandrecht??? Ich habe mir nichts zu schulden kommen lassen.Und wenn ich doch was offen habe meine ich damit dann müste er mich doch ersteinmal anmahnen.