Mieter möchte das Bad vollständig renovieren. Mit wieviel % sollte sich der Vermieter an den Kosten beteiligen. Wie würdet ihr entscheiden?

Mein Vorschlag: Vermieter zahlt Material - Mieter die Arbeitskosten. Was aber voraussetzt, dass Vermieter auch Fliesen und Elemente aussucht. Aber: Sonderwünsche gehen zu Lasten des Mieters. Es muss ja nicht die einfachste Ausstattung sein - aber auch nicht das Luxusklo aus dem Fachhandel.

Mieter die Arbeitsleistung, Vermieter das Material.

(Das ist mein persönlicher Vorschlag!)

aus 30-jähriger Vermieter Erfahrung kann ich mich nur "bwhoch2" anschließen.

1. selbst Mieter, zu denen man einen guten Draht hat und meint, sie zu kennen, haben einen anderen Blick auf die Mietsache als Vermieter. Einmal habe ich auf Wunsch eines Mieters ihm erlaubt, eine Wand zu ziehen, damit aus einem Durchgangszimmer ein separates wurde, und er über den Flur ins nächste kam. Das erschien mir sinnvoll und da er angeblich gelernter Maurer war, wollte er diese Wand selber ziehen und Materialkosten gingen auf uns. Nie wieder! Erstmal hat er über Jahre überall rum erzählt, was er da alles an unserem Haus gemacht hätte, er würde da quasi ständig alles für uns renovieren.... und deshalb wäre die Miete ok, aber als wir 10 Jahre später mal die Miete auf Mietspiegelniveau (!), also den tatsächlichen ortsüblichen Mieten, angepasst haben, da wurde er bockig und es kam zum Auszug....was uns aber ganz recht war. Die Wand war übrigens schief und konnten wir inklusive Tür dann abreißen und von Fachleuten neu bauen lassen.
2. der Mieter kann jederzeit ausziehen, der Vermieter bleibt mit den Renovierungen/ Modernisierungen zurück und muss daher im Vorfeld entscheiden, welches Material und welche Farben etc. dann wirklich sinnvoll für die Mietsache sind, so dass es langlebig und neutral gehalten ist, um später auch den nächsten Mietern zu gefallen.
3. Worum geht es hier genau? Tatsächliche Wertsteigerung oder "Schönheitserneuerungen"? Ein komplettes Bad zu erneuern macht erheblichen Lärm und Dreck und verursacht immense Kosten, woran kann man sparen und woran nicht? Das kommt natürlich immer auf den tatsächlichen Zustand an und wie hoch das geplante Budget maximal sein soll. Entsprechend sollte man die Entscheidungen treffen. [Denn auch wenn Mieter oft meinen, Vermieter seien reiche Pinkel, so entspricht das doch eher selten den Tatsachen, denn man zahlt das als Vermieter halt alles erstmal aus eigener Tasche, also muss man auch die Kosten/ das Budget im Blick haben.]
4. Muss es wirklich ein neues Bad sein? Mit Fliesen abschlagen (Lärm und Dreck finden andere Mieter im Objekt dann immer gar nicht gut!!!), neuen Rohren, neuem Sanitärinventar.... oder geht es auch anders? (Ab den 80 ger Jahren wurden in den meisten alten Bundesländern keine Bleirohre mehr verlegt, die Trinkqualität ist also bleifrei und Kunststoffrohre etc. halten ewig, wenn nicht: Versicherungsschaden.)
5. Alternative zum neuen Bad: Fliesen vorbereiten und dann mit Fliesengrund und Fliesenfarbe weiß streichen (wie neu, wenn man es richtig macht), Badewanne oder Duschtasse von einem Fachmann neu beschichten lassen, Armaturen, Waschbecken und Toilettentopf erneuern. Fertig ist ein modernes Bad. Hab ich selber in meiner eigenen Altbauwohnung so gemacht....

Wenn die Installationen keine Fehler haben, muss der Vermieter da gar nichts zahlen.

Wenn der Mieter das selbst macht, muss er u.U. sogar den ursprünglichen Zustand wieder herstellen.

Der Mieter ist verpflichtet, die Sanierung als Modernisierungsmaßnahme zu dulden (§ 555d I BGB). Der Vermieter ist berechtigt , bis zu 11 % seines Kostenaufwandes auf den Mieter umzulegen.