Luftsack in Heizung. An wen wenden?
Ich wohne seit 2012 zur Miete, mein geschildertes Problem besteht nun also seit 4 Jahren. In meiner Heizung befindet sich regelmäßig ein Luftsack ... die Heizung bleibt also kalt.
Wenn der Heizungsmonteur das Problem behebt funktioniert die Heizung zwischen 1 bis 10 Tagen. Danach muss der Monteur erneut anrücken. Ich habe meiner Hausverwaltung das Problem bereits im Winter 2012/-12 geschildert. Danach wurde wohl der Heizkessel ausgetauscht, was aber nichts brachte.
Nun frage ich ständig nach (im Winter mehr als sonst) aber es passiert nichts. An wen kann ich mich wenden? Anwalt? Gutachter? Ein weiteres Problem ist dass in "meinem" Haus eine Vermietergesellschaft besteht ... er allein hat da nichts zu entscheiden.
6 Antworten
Ich würde die Heizungsausfälle fortlaufend schriftlich dokumentieren und den Vermieter diesbezüglich regelmäßig (nachweislich) auf dem laufenden halten.
Eine Mietminderung kann hier ggfs. Wunder bewirken.
Der Fehler muss hier nicht zwingend am Heizkessel liegen, sondern eher an den Leitungen.
Aus eigener Erfahrung kann ich auch sagen, dass das eigenständige Entlüften der Heizkörper eher kontraproduktiv sein kann.
Den Vermieter, der in Deinem Mietvertrag steht, schriftlich nachweisbar auffordern, dass dieser Mangel behoben wird. Wirksame Fristsetzung nicht vergessen. Drohe gleichzeitig eine Mietminderung an. Kommen die der Reparatur nicht nach, gehe zum Anwallt und kläre die Höhe der Mietminderung. Ob und wie der Vermieter entscheiden kann/darf ist nicht Dein Problem!!!
Für Dich ist DEIN Vermieter zuständig, nicht die Eigentümergemeinschaft.
Setze ihm schriftlich eine angemessene Frist zur Behebung des Mietmangels (wenn die Heizung gar nicht mehr geht, kann diese im Winter sehr kurz sein) unter Androhung einer Mietminderung.
Weitere Informationen zur Höhe der Mietminderung und weiteren Vorgehensweise erhältst Du auch beim Mieterverein.
1. Am besten wirst du Mitglied im Mieterverein.
Da erhältst du rechtliche Beratung und bei Bedarf auch Vertretung durch Anwälte.
2. Fachliche Beratung erhältst du über die Verbraucherzentrale für 7.50€:
Telefonische Kurzberatung sowie Terminvergabe zur Energieberatung
0800 809 802 400
Mo - Do 8 - 18 Uhr, Fr 8 - 16 Uhr
Dokumentier den Mangel und kürze dann die Miete. Davor würde ich mich aber noch beim Mieterschutz befragen.