Lärm im Treppenhaus : Mietminderung?

in meiner Altbauwohnung (4 Etagen) herrscht nonstop, wirklich rund um die Uhr Lärm - vor meist nur im Treppenhaus : im 5-Minuten-Takt wird rauf oder runter gerannt ( ! ) daß es durchs ganze Haus dröhnt, Türen werden geschmissen und sehr laut gesprochen. Jeden Tag, auch nachts. Ich komme gar nicht mehr zur Ruhe. Kann man deswegen die Miete kürzen ?

8 Antworten

Vom Beitragsersteller als hilfreich ausgezeichnet

Denkverbot

13.04.2012, 03:19

Schwierige Sache.

Wenn Du der einzige bist, der die Türen in normaler Lautstärke schließen kann, wird es schwer.

Gehen diese Störungen aber eher von nur einer Mietpartei aus, ist es leichter, dann sollten sich die restlichen Mieter zusammen tun und den Vermieter / Verwalter anschreiben bzw. ansprechen.

Der Vermieter / Verwalter ist zuständig, für Ruhe zu sorgen.

Denkverbot

13.04.2012, 03:28

In den Nachtruhezeiten (22.00 Uhr bis 06.00 Uhr) ist absolute Ruhe einzuhalten, darauf hast Du einen rechtlichen Anspruch, der sogar polizeilich durchsetzbar ist.

Generell ist bei solchen Störungen zunächst der Vermieter anzusprechen, der muss Gelegenheit bekommen, für Abhilfe zu sorgen (ich würde das schriftlich machen).

Je mehr Mieter dieses Schreiben unterstützen, desto eher wird der Vermieter aktiv.

Reagiert der Vermieter nicht, kann eine Fristsetzung und die Androhung einer Mietminderung nach erfolglosem Verstreichen dieser Frist ratsam sein.

Auch ein Aushang / Nachtrag zur Hausordnung wirkt manchmal Wunder.

In absoluten Asihaushalten hilft eventuell nur ein Auszug, leider.

Viel Glück !

futureworld

Beitragsersteller

13.04.2012, 03:36

@Denkverbot

Nachtruhezeit ??? das ist für einige meiner Nachbarn im Haus n Fremdwort. Die rennen nachts wie Elefanten durchs Treppenhaus (oder wenn sie von Freunden besucht werden oder diese nachts nach Hause gehen)

Denkverbot

13.04.2012, 03:51

@futureworld

Das hatten wir hier früher auch.

Mittlerweile herrscht absolute Ruhe, weil die betreffende Mietpartei mehrmals für ein Gespräch zum Vermieter zitiert wurde.

Gegenseitige Rücksichtnahme ist heute leider für viele Menschen ein Fremdwort, ich habe es aber geschafft, Ruhe ins Haus zu bringen, was auch unseren Vermieter nun erfreut.

Natürlich war ich die erste Zeit "der böse", das hat sich mittlerweile geändert, weil die betreffende Mietpartei eingesehen hat, dass es so nicht weiter ging.

Heute haben wir ein sehr gutes Verhältnis zueinander.

Es lohnt manchmal durchaus, etwas zu tun.

Gehen diese Störungen allerdings von der Mehrheit der Mieter aus, hilft nur ein Auszug.

futureworld

Beitragsersteller

13.04.2012, 03:54

@Denkverbot

Ich danke Dir für Deine aufschlussreiche und hilfreiche Antwort

Mariechen11

13.04.2012, 03:18

Der Vermieter muss handeln. Von der gekürzten Miete hast Du nicht viel. Du musst dem Vermieter Gelegenheit geben, dies abzuschaffen. Also den Vermieter auffordern das zu ändern, oder Mietkürzung. Wenn das nicht funktioniert, dann zum Anwalt, Mieterbund

Woppler

15.04.2012, 18:06

Hast du nur ein Zimmer direkt am Treppenhaus? Kannst du dein Schlafzimmer nicht in einen anderen Raum verlegen? Ich kenn das mit den lauten Treppenhäusern und auch ohne das bei mir alle 5 Minuten jemand hoch- oder runterlief, war es hellhörig und man wurde schnell wach. Aber das wird in jeder anderen Wohnung genauso laut sein.

Woher man weiß, dass rund um die Uhr die Leute rein und raus rennen, ist mir schon wieder ein Rätsel. Sitz du jeden Tag nur zuhause? Vier Etage ist ja nun auch wirklich nicht viel. Um alle 5 Minuten mindestens eine Person im Treppenhaus zu haben, können die Bewohner ja höchstens mal kurz vor die Tür gehen. Das halte ich für übertrieben.

Der Punkt ist, dass man kein Recht auf absolut ruhiges Wohnen hat. Gewisse Geräusche gehören zum Wohnen in Mehrfamilienhäusern dazu. Wem es zu laut ist, kann man nur empfehlen, sich was anderes zu suchen. Das gehetzte Lauschen auf Geräusche macht dich nämlich letztlich krank. Oder man regt sich einfach nicht weiter auf und akzeptiert, dass es andere Menschen gibt.

Ayrez

13.04.2012, 03:17

Nö, kann man nicht. Beschwer dich beim Vermieter.

Limon123

13.04.2012, 03:16

Lärm durch andere ist kein Grund für eine Mietminderung. Du solltest deine Vermieter informieren und vielleicht auch mal die Polizei rufen.

Lenuka

13.04.2012, 03:22

hätte ich auch gesagt

Ähnliche Beiträge

Wie dämme ich meine Wohnungstür von innen gegen Lärm?

Hallo Freunde,

ich lebe in einer Altbauwohnung mit einer nur etwa handdicken Wohnungstür, die zudem verglast ist. Ich kann leider in meiner gesamten Wohnung hören, wenn im Treppenhaus eine Fliege furzt und würde gern was dagegen unternehmen, da ich den Lärm durch gesprächige Nachbarn, knallende Türen und im Hausflur umherspringende Kinder nicht mehr ertrage.

Inzwischen bin ich auch so weit, dass mir die Optik dabei vollkommen egal ist. Wie kann ich also meine Wohnungstür am effektivsten dämmen? Noppenschaumstoff kommt wohl eher nicht in Frage, da ich diesen außen anbringen müsste, richtig?

Vielen Dank schon mal für konstruktive Ideen.

...zum Beitrag

In welcher Höhe ist eine Mietminderung möglich wg. lauter Kehrbohrungen im Treppenhaus über alle Etagen?

...zum Beitrag

Komischer Geruch im Treppenhaus?

Es richt bei uns im Treppenhaus echt komisch, hab sowas noch nie gerochen empfinde den Geruch als unangenehm. Wenn ich ihn beschreiben sollte würde ich sagen süßlich wie verschimmeltes Obst aber auch metallisch. Echt ganz komisch und zu lange halte ich das auch nicht aus, muss schon immer die Luft anhalten wenn ich da durch muss. Die Nachbarn sprechen kein Deutsch, da herrscht auch kein Kontakt. Daher kann ich da nicht nachfrage. Kann ich wegen sowas zum Vermieter? Es belästigt mich mehr und mehr. Meine Freundin meint schon es könnte ne Leiche sein aber da bin ich mir nicht sicher. Es ist ja kein beißender Gestank nur ein sehr seltsamer unangenehmer Geruch.

Meine Vermutung ist, dass da jemand sein Müll nicht raus bringt! Ist bei sowas eine Mietminderung drin?

Danke

...zum Beitrag

Mietminderung wegen Aufzuglärm?

Ich beabsichtige, mithilfe eines Rechtsanwalts meine Miete aufgrund Aufzuglärm zu mindern. Wie hoch stehen die Chancen, daß meine Miete wirklich gemindert wird. der Lärm des Aufzugs ist wirklich unerträglich laut, man kann es kaum glauben, aber es ist wirklich so. jeden Tag " donnert " es im ganzen Treppenhaus - stundenlang bis in die Nacht. ( 28 Mietparteien ) Ich bitte um ernsthafte, hilfreiche Antworten, weil man hört das alle 5-10 Minuten.

...zum Beitrag

Welcher Lärm schadet der Psyche am meisten ?

Ich bin in meiner Wohnung jeden Tag ununterbrochen starkem Lärm ausgesetzt bzw. leide sehr unter der Ruhestörung der Mitmieter im Haus ( 26 Mietparteien ). In meiner alten Wohnung war es erträglich, wir waren nur 8 Mietparteien und wie eine kleine Familie. jeder nahm auf den anderen Rücksicht. damit ich bei meinem nächsten Umzug nicht wieder Pech habe, würde mich mal interessieren, welcher Lärm der menschlichen Psyche am meisten schadet ?

...zum Beitrag

Kann man da die Polizei rufen?

Und zwar ist es so dass ich in einem Haus mit mehreren Parteien zur Miete wohne und der Mieter zwei Wohnungen über mir immer öfters die Musik so laut auf dreht, dass diese Musik zwei Etagen drunter sogar laut und deutlich zu hören ist und man den Bass fühlt. Meistens macht er dies nachts und am Abend, nun aber auch zunehmend mehr am Tage. Eine Liste wo ich aufschreibe wann wieder laut Musik zu hören ist führe ich auch.
Mit ihm reden bringt nicht viel, denn er geht gar nicht drauf ein wenn er überhaupt die Tür öffnet.
De frage ist kann ich auch tagsüber die Polizei rufen bei so einem extremen Lärm? Zählt das schon als Ruhestörung, denn da ich von zuhause arbeite beeinträchtig mich der Lärm ja schon.

...zum Beitrag

Nachbarin wäscht 4-5x die Woche - was tun?

Hi,

ein Problem was jemanden betrifft, von einer Person die in einem Mietshaus wohnt, welches mehrere Etagen hat (wo in jeder Etage andere wohnen):

Und zwar, wohnt über ihr eine Mieterin, die seit mehreren Monaten, eigentlich schon 2-3 Jahren so gut wie jeden Tag wäscht. Die Waschmaschine hört man, wenn sie schleudert, es kostet Wassergeld für alle MIeter im Hause die auf dieser Seite wohnen.

Das Problem: Diese Mieterin wurde drauf angesprochen, das es nicht sein kann, das jeden Tag die Waschmaschine läuft, man nicht zur Ruhe kommt (oft sogar an den Wochenenden und Feiertagen).

    Hier mal ein kleiner Ausschnitt, was aufgeschrieben wurde:
    
    So 4.5 = ganze Nachmittag
    Mo 5.5 = Morgens
    Do 8.5 = ab 15.30 Uhr, bis Abends 21 Uhr immer noch
    So 11.5 = 20 Uhr (ganze Abend)
    Mo 12.5 = ab 10.30 Uhr
    Di 13.5 = Vormittags bis ca.12.30 Uhr
    Mi 14.5 = Vormittags 
    Fr 16.5 = ca.15.30 Uhr angefangen zu waschen
    Mo 19.5 = ab ca.12.30 Uhr
    Di 20.5 = ab 16 Uhr
    Mi 21.5 = (also heute) ab 09 Uhr morgens und es wird immer noch gewaschen.
    
    Dies waren sogar nur die Zeiten, wo man zuhause war, 
    wahrscheinlich wurde an den anderen Tagen auch gewaschen!

Das Problem ist: Sie wurde im Treppenhaus darauf angesprochen und als Antwort kam: "Das geht sie einen Dreck an, wieviel ich wasche".

Die Mieterin die nun so gestresst von der ist, geht in die Parterre in die untere Etage wo die Hausmeisterin (aber nicht die Vermieterin) wohnt, und sagt ihr das. Antwort von der (war selbst nicht dabei): "Sie kann waschen soviel sie will" (erwähnenswert ist vielleicht noch: das die gestresste Mieterin schon länger da wohnt als die andere die ständig wäscht die über ihr wohnt, und auch schon länger als die Hausmeister die unter ihr wohnen (trotz allem wohnen die über und unter ihr auch schon über 10 Jahre in etwa da).

Frage nun: Ist das nicht lärmbelästigung, wenn das so gut wie jeden Tag geht, über mehrere Stunden, sogar teilweise an den Wochenenden, sogar an Weihnachten? Und vor allem, wegen dem Wassergeld, dass man für die sogesehen noch mitzahlen muss?

Was für Möglichkeiten gibt es, das wieder Ruhe im Hause einkehrt. Kann man sich irgendwohin wenden? Ich meine, die wäscht ja garantiert nicht für sich selsbt all die Monate und Jahre hinweg. Die wäscht zu 101% für andere mit, und verdient sich nebenbei noch Geld (letzteres wäre nicht schlimm), das was sehr schlimm ist, ist dieser Lärm der Maschine und das viele Wassergeld was die über ihr verbraucht.

Wäre nett wenn jemand antwortet der sich auskennt. Vielen Dank!

...zum Beitrag

Lärm durch Ventilator : gilt das als Ruhestörung?

In meiner Wohnung ist es leider sehr warm und ich habe keine Klimaanlage, nur einen kleinen Standventilator. Ich möchte diesen aber gerne noch mehere Stunden in Betrieb lassen, um die Hitze halbwegs zu ertragen. Ich weiss aber nicht, ob dies meinen Nachbarn ( neben mir ) oder die Familie über mir ( mit Kleinkind ) stören könnte. Ich bin nun sehr verunsichert. Welchen Rat würdet ihr mir geben ?

...zum Beitrag

Nächtlicher Lärm im Treppenhaus. Kann ich was dagegen unternehmen?

Guten Morgen

Wir wohnen in einem 6 Familienhaus. Unsere Wohnung liegt im ersten Stock zwischen zwei anderen Wohnungen. Unsere Nachbarn sind leider ziemlich rücksichtslos. Beide Parteien bekommen meistens Abends Besuch der erst zwischen 23 und 24 Uhr nach hause geht. Das Verabschieden geht natürlich nicht leise! Im Hausflur wird noch lauthals gequatscht und anschließend die Türen geschmissen! Wir haben Abends keine Ruhe mehr. Kann ich mich gegen den nächtlichen Treppenhauslärm wehren?

...zum Beitrag

Müssen Nachbarn auf meinen Schichtdienst Rücksicht nehmen?

trotz mehrfacher Bitten ignorieren meine Nachbarn im Haus ( 24 Mietparteien ) daß ich Schichtdienst habe und aufgrund von Nachtschichten tagsüber schlafen muss und meine Ruhe brauche. es werden nach wie vor im Treppenhaus im Minutentakt stundenlang den ganzen Tag die Türen zugeknallt. Kann ich gegen soviel Rücksichtslosigkeit rechtlich vorgehen ? wie kann ich mich dagegen weheren ?

...zum Beitrag

Lärmbelästigung,Altbau,Zimmerlautstärke....

Hallo vieleicht hat da jemand ne idee befor ich einen anwalt konsultiere .... Situation:Ich der hier schon ewig wohnt 1.te OG. sich nichts zu schulden hat kommen lassen bekomme nun einen anranzer von frisch zugezogeneer nachbarin ( def. 4 wo wohnt sie schon hier),dass mein fernseheher und wir zu laut seien, dabei haben meine Frau und ich im schlafzimmer Superleise ( 5 - 10 der regler im osd) also das der fernseher nur im flüsterton zu hören ist und wir nur geflustert haben dabei weil es ja schon nach 22 uhr war... klapperte es im treppenhaus und SIE steht vor der tür meint wir wären zu laut, das war vor 1 oder 2 wochen.... dann dreht sich ,meine frau in dern nacht im Bett um es fällt ihr eine plasikflasche von nachtschrank ( es war noch leise flasche 1I4 voll ) rummst es von unten von wegen laut ... nächsten tag lag die hausordnung im briefkasten mit gemarkerte stelle blablabla ruheblabla

also was ich weis ist da man kein rammsteinkonzert in dernacht höreh sollte aber ein radio oder fernseh in flusterlautstäre so das ein niesen noch lauter ist als lärm anzui sehen ist doch krank ... gibt es da richtwerte die man da einhalten kann oder ist schon ein "furz" in einer wohnung eine lärmbelästigung .....

...zum Beitrag

Laute Nachbarn im Treppenhaus

Seit nun 5 Wochen konnte ich an keinem Tag mehr ausschlafen. Ich wurde an ausnahmslos JEDEM Tag geweckt, und das bis zu 4 mal. Es beginnt meist schon früh Morgens, dann kurz vor Mittag, dann noch zwischen 12:00 und 14:00 Uhr und manchmal noch etwa um 3 Uhr Nachmittags. Ich muss dazu erwähnen, dass ich erst spät Abends in die Schule/Arbeiten muss und natürlich deshalb einen anderen Stundenplan habe.

Der Lärm findet auch nicht in deren Wohnung statt, sondern mitten im Treppenhaus. Die Nachbarn haben mehrere kleine Kinder und halten sich dann (aus unbekannten Gründen) immer sehr lange da auf. Scheinbar sind sie auf dem Weg nach draussen oder die Wäsche wird gemacht. Jedenfalls wird dann 30min lang rumgekreischt und rumgebrüllt. Ich hab einen sehr tiefen Schlaf aber sowas reisst mich sofort raus, weil das Haus etwas hellhörig ist. Es ist, als würde direkt in mein Ohr gebrüllt. Ich kann also weder schlafen noch lernen, das hat zu viel Stress geführt und es zeigt sich auch in den Noten. Mittlerweile musste ich meinen Rhytmus so verschieben, dass ich nun Nachts lerne, wenns ruhig ist. Heute kams natürlich wieder vor: Das Kind steht alleine im Treppenhaus, die Mutter rennt in die Waschküche und verschwindet dann für 10min in der Wohnung, während das Kind weint und nach der Mama ruft. Dieses traurige Szenario spielt sich schon seit langem ab. Einmal lag auch ein Neugeborenes ca 40min allein im Kinderwagen im Treppenhaus, ohne Aufsicht. Wenn ich Besuch hab, werd ich manchmal gefragt wessen Kind das denn sei, dass schon so lange allein ist.

Dazu kommt noch ein anderer Nachbar, der gerne mal 4 Stunden am Stück so laute Musik hört, dass bei mir der Bürotisch wackelt. Und einmal kam ne Beschwerde an ihn von ner Nachbarin aus dem HAUS GEGENÜBER DER STRASSE (!!). Zum Glück hat sich das etwas gelegt.

Aber das Kindergeschrei macht mich echt fertig. Ich hab nichts gegen Kinder und weiss, dass die auch lärmen müssen. Spielen und schreien gehört zur Entwicklung. Aber das muss ja nicht im Treppenhaus stattfinden. Mir wurde jedoch bis jetzt immer davon abgeraten was dagegen zu sagen, da ich sonst als Kinderhasser und Unmensch gebrandmarkt wäre.

Meine Frage: Wäre es unhöflich oder beleidigend, wenn ich zBsp einen Zettel ins Treppenhaus hängen würde, mit der bitte sich darin etwas weniger lang aufzuhalten da ich unter dem Lärm leide?

...zum Beitrag

Lärm im Treppenhaus im Mehrfamilienhaus

Hallo,

wir wohnen in einem Mehrfamilien Haus (6 Parteien) und sind mittlerweile so dermasen genervt, weil unsere lieben Nachbarn (2 Erwachsene Menschen) jeden Tag um die selbe Zeit (22:30 Uhr) nach Hause kommen, die Treppen hochstampfen mit Ihren Stöckelschuhen und sich unterhalten. Wir sowie auch unser 9 Monate altes Baby hören alles extrem laut. sogar wenn sie flüstern.

Meine Frau, mein Baby sowie auch ich werden von unserem Schlaf gerissen und können uns die halbe Nacht um die Kleine kümmern weil Sie wegen denen immer aufwacht. Wir haben unsere Nachbarn und unseren Vermieter darauf hingewiesen zwecks Abendruhe und Extreme Hellhörigkeit, allerdings wird nur gegrinst, genickt und "jaja" gesagt....

Wie kann ich (ausser einem Auszug) was dagegen tun?

vielen Dank im voraus!

...zum Beitrag

Vormittags bis Abends täglich Lärm im Nachbars Haus. Ruhestörung?

Ich komme bei diesem Lärm nicht mehr dazu das Fenster zu öffnen. Es ist unerträglich laut durch die Kettensäge. Es ist für mich unbegreiflich wie man von früh am morgen bis Abends im Garten pausenlos sägen kann.
Kann ich bei diesem Problem die Polizei verständigen, oder habe ich da keine Chance, da es außerhalb der Ruhezeiten sind?

...zum Beitrag

Was möchtest Du wissen?

Deine Frage stellen