Lärm im Treppenhaus : Mietminderung?

in meiner Altbauwohnung (4 Etagen) herrscht nonstop, wirklich rund um die Uhr Lärm - vor meist nur im Treppenhaus : im 5-Minuten-Takt wird rauf oder runter gerannt ( ! ) daß es durchs ganze Haus dröhnt, Türen werden geschmissen und sehr laut gesprochen. Jeden Tag, auch nachts. Ich komme gar nicht mehr zur Ruhe. Kann man deswegen die Miete kürzen ?

8 Antworten

Vom Beitragsersteller als hilfreich ausgezeichnet

Denkverbot

13.04.2012, 03:19

Schwierige Sache.

Wenn Du der einzige bist, der die Türen in normaler Lautstärke schließen kann, wird es schwer.

Gehen diese Störungen aber eher von nur einer Mietpartei aus, ist es leichter, dann sollten sich die restlichen Mieter zusammen tun und den Vermieter / Verwalter anschreiben bzw. ansprechen.

Der Vermieter / Verwalter ist zuständig, für Ruhe zu sorgen.

Denkverbot

13.04.2012, 03:28

In den Nachtruhezeiten (22.00 Uhr bis 06.00 Uhr) ist absolute Ruhe einzuhalten, darauf hast Du einen rechtlichen Anspruch, der sogar polizeilich durchsetzbar ist.

Generell ist bei solchen Störungen zunächst der Vermieter anzusprechen, der muss Gelegenheit bekommen, für Abhilfe zu sorgen (ich würde das schriftlich machen).

Je mehr Mieter dieses Schreiben unterstützen, desto eher wird der Vermieter aktiv.

Reagiert der Vermieter nicht, kann eine Fristsetzung und die Androhung einer Mietminderung nach erfolglosem Verstreichen dieser Frist ratsam sein.

Auch ein Aushang / Nachtrag zur Hausordnung wirkt manchmal Wunder.

In absoluten Asihaushalten hilft eventuell nur ein Auszug, leider.

Viel Glück !

futureworld

Beitragsersteller

13.04.2012, 03:36

@Denkverbot

Nachtruhezeit ??? das ist für einige meiner Nachbarn im Haus n Fremdwort. Die rennen nachts wie Elefanten durchs Treppenhaus (oder wenn sie von Freunden besucht werden oder diese nachts nach Hause gehen)

Denkverbot

13.04.2012, 03:51

@futureworld

Das hatten wir hier früher auch.

Mittlerweile herrscht absolute Ruhe, weil die betreffende Mietpartei mehrmals für ein Gespräch zum Vermieter zitiert wurde.

Gegenseitige Rücksichtnahme ist heute leider für viele Menschen ein Fremdwort, ich habe es aber geschafft, Ruhe ins Haus zu bringen, was auch unseren Vermieter nun erfreut.

Natürlich war ich die erste Zeit "der böse", das hat sich mittlerweile geändert, weil die betreffende Mietpartei eingesehen hat, dass es so nicht weiter ging.

Heute haben wir ein sehr gutes Verhältnis zueinander.

Es lohnt manchmal durchaus, etwas zu tun.

Gehen diese Störungen allerdings von der Mehrheit der Mieter aus, hilft nur ein Auszug.

futureworld

Beitragsersteller

13.04.2012, 03:54

@Denkverbot

Ich danke Dir für Deine aufschlussreiche und hilfreiche Antwort

Mariechen11

13.04.2012, 03:18

Der Vermieter muss handeln. Von der gekürzten Miete hast Du nicht viel. Du musst dem Vermieter Gelegenheit geben, dies abzuschaffen. Also den Vermieter auffordern das zu ändern, oder Mietkürzung. Wenn das nicht funktioniert, dann zum Anwalt, Mieterbund

Woppler

15.04.2012, 18:06

Hast du nur ein Zimmer direkt am Treppenhaus? Kannst du dein Schlafzimmer nicht in einen anderen Raum verlegen? Ich kenn das mit den lauten Treppenhäusern und auch ohne das bei mir alle 5 Minuten jemand hoch- oder runterlief, war es hellhörig und man wurde schnell wach. Aber das wird in jeder anderen Wohnung genauso laut sein.

Woher man weiß, dass rund um die Uhr die Leute rein und raus rennen, ist mir schon wieder ein Rätsel. Sitz du jeden Tag nur zuhause? Vier Etage ist ja nun auch wirklich nicht viel. Um alle 5 Minuten mindestens eine Person im Treppenhaus zu haben, können die Bewohner ja höchstens mal kurz vor die Tür gehen. Das halte ich für übertrieben.

Der Punkt ist, dass man kein Recht auf absolut ruhiges Wohnen hat. Gewisse Geräusche gehören zum Wohnen in Mehrfamilienhäusern dazu. Wem es zu laut ist, kann man nur empfehlen, sich was anderes zu suchen. Das gehetzte Lauschen auf Geräusche macht dich nämlich letztlich krank. Oder man regt sich einfach nicht weiter auf und akzeptiert, dass es andere Menschen gibt.

Ayrez

13.04.2012, 03:17

Nö, kann man nicht. Beschwer dich beim Vermieter.

Limon123

13.04.2012, 03:16

Lärm durch andere ist kein Grund für eine Mietminderung. Du solltest deine Vermieter informieren und vielleicht auch mal die Polizei rufen.

Lenuka

13.04.2012, 03:22

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ein Problem was jemanden betrifft, von einer Person die in einem Mietshaus wohnt, welches mehrere Etagen hat (wo in jeder Etage andere wohnen):

Und zwar, wohnt über ihr eine Mieterin, die seit mehreren Monaten, eigentlich schon 2-3 Jahren so gut wie jeden Tag wäscht. Die Waschmaschine hört man, wenn sie schleudert, es kostet Wassergeld für alle MIeter im Hause die auf dieser Seite wohnen.

Das Problem: Diese Mieterin wurde drauf angesprochen, das es nicht sein kann, das jeden Tag die Waschmaschine läuft, man nicht zur Ruhe kommt (oft sogar an den Wochenenden und Feiertagen).

    Hier mal ein kleiner Ausschnitt, was aufgeschrieben wurde:
    
    So 4.5 = ganze Nachmittag
    Mo 5.5 = Morgens
    Do 8.5 = ab 15.30 Uhr, bis Abends 21 Uhr immer noch
    So 11.5 = 20 Uhr (ganze Abend)
    Mo 12.5 = ab 10.30 Uhr
    Di 13.5 = Vormittags bis ca.12.30 Uhr
    Mi 14.5 = Vormittags 
    Fr 16.5 = ca.15.30 Uhr angefangen zu waschen
    Mo 19.5 = ab ca.12.30 Uhr
    Di 20.5 = ab 16 Uhr
    Mi 21.5 = (also heute) ab 09 Uhr morgens und es wird immer noch gewaschen.
    
    Dies waren sogar nur die Zeiten, wo man zuhause war, 
    wahrscheinlich wurde an den anderen Tagen auch gewaschen!

Das Problem ist: Sie wurde im Treppenhaus darauf angesprochen und als Antwort kam: "Das geht sie einen Dreck an, wieviel ich wasche".

Die Mieterin die nun so gestresst von der ist, geht in die Parterre in die untere Etage wo die Hausmeisterin (aber nicht die Vermieterin) wohnt, und sagt ihr das. Antwort von der (war selbst nicht dabei): "Sie kann waschen soviel sie will" (erwähnenswert ist vielleicht noch: das die gestresste Mieterin schon länger da wohnt als die andere die ständig wäscht die über ihr wohnt, und auch schon länger als die Hausmeister die unter ihr wohnen (trotz allem wohnen die über und unter ihr auch schon über 10 Jahre in etwa da).

Frage nun: Ist das nicht lärmbelästigung, wenn das so gut wie jeden Tag geht, über mehrere Stunden, sogar teilweise an den Wochenenden, sogar an Weihnachten? Und vor allem, wegen dem Wassergeld, dass man für die sogesehen noch mitzahlen muss?

Was für Möglichkeiten gibt es, das wieder Ruhe im Hause einkehrt. Kann man sich irgendwohin wenden? Ich meine, die wäscht ja garantiert nicht für sich selsbt all die Monate und Jahre hinweg. Die wäscht zu 101% für andere mit, und verdient sich nebenbei noch Geld (letzteres wäre nicht schlimm), das was sehr schlimm ist, ist dieser Lärm der Maschine und das viele Wassergeld was die über ihr verbraucht.

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Der Lärm findet auch nicht in deren Wohnung statt, sondern mitten im Treppenhaus. Die Nachbarn haben mehrere kleine Kinder und halten sich dann (aus unbekannten Gründen) immer sehr lange da auf. Scheinbar sind sie auf dem Weg nach draussen oder die Wäsche wird gemacht. Jedenfalls wird dann 30min lang rumgekreischt und rumgebrüllt. Ich hab einen sehr tiefen Schlaf aber sowas reisst mich sofort raus, weil das Haus etwas hellhörig ist. Es ist, als würde direkt in mein Ohr gebrüllt. Ich kann also weder schlafen noch lernen, das hat zu viel Stress geführt und es zeigt sich auch in den Noten. Mittlerweile musste ich meinen Rhytmus so verschieben, dass ich nun Nachts lerne, wenns ruhig ist. Heute kams natürlich wieder vor: Das Kind steht alleine im Treppenhaus, die Mutter rennt in die Waschküche und verschwindet dann für 10min in der Wohnung, während das Kind weint und nach der Mama ruft. Dieses traurige Szenario spielt sich schon seit langem ab. Einmal lag auch ein Neugeborenes ca 40min allein im Kinderwagen im Treppenhaus, ohne Aufsicht. Wenn ich Besuch hab, werd ich manchmal gefragt wessen Kind das denn sei, dass schon so lange allein ist.

Dazu kommt noch ein anderer Nachbar, der gerne mal 4 Stunden am Stück so laute Musik hört, dass bei mir der Bürotisch wackelt. Und einmal kam ne Beschwerde an ihn von ner Nachbarin aus dem HAUS GEGENÜBER DER STRASSE (!!). Zum Glück hat sich das etwas gelegt.

Aber das Kindergeschrei macht mich echt fertig. Ich hab nichts gegen Kinder und weiss, dass die auch lärmen müssen. Spielen und schreien gehört zur Entwicklung. Aber das muss ja nicht im Treppenhaus stattfinden. Mir wurde jedoch bis jetzt immer davon abgeraten was dagegen zu sagen, da ich sonst als Kinderhasser und Unmensch gebrandmarkt wäre.

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also was ich weis ist da man kein rammsteinkonzert in dernacht höreh sollte aber ein radio oder fernseh in flusterlautstäre so das ein niesen noch lauter ist als lärm anzui sehen ist doch krank ... gibt es da richtwerte die man da einhalten kann oder ist schon ein "furz" in einer wohnung eine lärmbelästigung .....

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Meine Frau, mein Baby sowie auch ich werden von unserem Schlaf gerissen und können uns die halbe Nacht um die Kleine kümmern weil Sie wegen denen immer aufwacht. Wir haben unsere Nachbarn und unseren Vermieter darauf hingewiesen zwecks Abendruhe und Extreme Hellhörigkeit, allerdings wird nur gegrinst, genickt und "jaja" gesagt....

Wie kann ich (ausser einem Auszug) was dagegen tun?

vielen Dank im voraus!

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