Kosten für Grundbucheintrag nach Trennung
Mein Partner und ich haben vor knapp 5 Jahren gemeinsam ein Haus gekauft und saniert. Im Grundbuch stehen wir beide als Hälfteeigentümer. Vor 2 Monaten habe ich mich von ihm getrennt, ich bin ausgezogen und er zahlt mich aus dem Haus raus. Nun muss ich aus dem Grundbuch raus, weil ich eine Genossenschaftswohnung habe. Der Einheitswert liegt bei 30.000,- Euro - wer trägt die Kosten für die Änderung im Grundbuch und wie hoch werden diese sein?
3 Antworten
Ruf auf dem Grundbuchamt an. Die wissen das.
Das hat nichts mit dem Einheitswert zu tun. Die Änderung im Grundbuch kann nur über eine Notarurkunde erfolgern, und der Notar berechnet seine Gebühr nach dem Kaufpreis. Der Notar weiß auch, wie hoch die Kosten für die Umschreibung im Grundbuch sind. Alle diese Kosten übernimmt üblicherweise der Erwerber, also Dein Partner.
1-1,5% des wirklichen wertes, notar braucht ihr auch, normal trägt der erwerber diese kosten, lässt sich aber anders vertraglich vereinbaren, also nicht der einheitswert für das FA, es wird schon der richtige Verkehrswert dafür angesetzt