Käufer verschiebt andauernd Notartermin?
Meine Eltern müssen ihre Wohnung verkaufen durch 2 Schlaganfälle und können somit ihre Wohnung nicht mehr halten weil sie beide nicht mehr in der Lage Psychich sowie körperlich genügend zu verdienen um alle kostet zu decken.
sie haben vor 4 Monanten einen Käufer gefunden der die Wohnung zum 01.11 übernimmt .
Der Käufer zögert denn Kauf immer weiter hinaus , seit 2 Monaten lässt er den Notarterim verlegen .
Meine Eltern haben zum 01.10 eine Mietwohnung gefunden und können da nicht Zusagen.
Das nächste Problem ist das die Wohnung wenn das soweiter geht verpfändet/ versteigert wird , meine Eltern können die Kosten nicht mehr halten .
sie sind fertig mit denn nerven und haben keine Kraft mehr.
Was können Sie tun ?
4 Antworten
Ihm eingeschrieben eine Frist setzen, und wenn er nicht kommt, Schadensersatzklage. Mit sowas ist immer zu rechnen wenn man keine Anzahlung verlangt hat.
Möglicherweise kann der Käufer die Wohnung nicht bezahlen bzw. hat die Finanzierung noch von keiner Bank genehmigt bekommen.
Habt ihr bisher nur mündliche Zusagen vom Käufer? Ich kenne den Inhalt eurer Gespräche und Verhandlungen mit dem potentiellen Käufer und auch die bereits geführte Korrespondenz nicht. Deshalb ist es schwierig, dir eine Empfehlung zu geben.
Abhängig von Obigem, könnt ihr entweder einfach einen neuen Käufer suchen und/oder dem Käufer einen Brief per Einschreiben senden, ihm eine Frist setzen, bis wann der Notartermin stattgefunden haben muß und ihm androhen, dass ihr die Wohnung sonst anderweitig verkauft.
Laßt euch nicht länger vertrösten! Empfehlenswert ist es, mit der gesamten Korrespondenz zu einem Anwalt zu gehen und euch von ihm beraten zu lassen.
Das kann sehr gut sein. Sucht euch einen anderen Käufer.
Am beten schriftlich auffordern bis zu einem bestimmten Termin die Übergabe beim Notar erledigt zu haben.
Und falls da keine Reaktion kommt prüfen ob man die Wohnung nicht anderweitig verkaufen kann.
Sie können einen neuen Käufer finden, bzw. dem derzeitigen eine Frist setzen.
Ein Freund von uns sagt das er warten will bis die Wohnung Zwangsvollstreckt wird und wäre somit für ihn günstiger .