Hallo haben Wohnung gekauft,leider da gibt es kein Wasserzähler,dürfen auch nicht haben?Vervalter

das hat doch nichts mit abzocken zu tun! Der Verwalter verteilt ja nur die angefallenen Kosten und diese ´werden nach dem Verteilerschlüssel umgelegt der im Teilungsvertrag steht. Der Verwalter macht dies nicht nach gut dünken. Es ist keine Pflicht nach Verbrauch abzurechnen. Egal wie man es macht, es wird nie 100% gerecht sein und es ist auch nicht gesagt daß es billiger wird, da ja Ablesekosten entstehen und die Zähler alle paar Jahre ausgetauscht werden müssen. Da die Einzelzähler immer ungenau gehen werden auch Differenzen, genauso wie das Allgemeinwasser auf alle umgelegt. Vielleicht wird ja in der Anlage viel Wasser für die Gartenbewässerung verwendet. Das müssen immer alle bezahlen auch wenn es Einzelzähler gibt

Es ist rechtens sowohl über qm oder aber pro Kopf abzurechnen. Ungerecht ist es aber so ist das Leben. Gerade in Häusern älteren Baujahres ist dies nicht ungewöhnlich. Es ist in der regel sehr kostenintensiv jede Zapfstelle nachträglich auszustatten und zum anderen müssen diese Uhren abgelesen und regelmäßig überprüft werden. Das verursacht Kosten. Wie bereits ein Vorredner erähnte lässt sich aber über die Eigentümerversammlung das Problem lösen...vielleicht. MfG

Stellt bereits jetzt schonmal beim Verwalter einen Antrag auf Aufnahme eines Tagesordnungspunktes auf die Tagesordnung der nächsten ETV:

• Einbau von Kaltwasserzählern (gem. BGH-Beschluß v. 25.09.2003 V ZB 21/03 k e i n e bauliche Veränderung)
• Änderung des Kostenverteilungsschlüssels für Kaltwasser von Personen auf verbrauchsabhängige Abrechnung gem. Zähler (vgl. § 16 (3) WEG)

beide Anträge können mit einfacher Mehrheit beschlossen werden.

Sollte ja kein Problem sein, wenn die übrigen Miteigentümer ebenfalls mit der bestehenden Regelung in der TE o. alten Beschlüssen unzufrieden sind.

Ich verwalte mehrere Häuser und rechne auch ab. Statistisch verbraucht eine Person 30 cbm Wasser pro Jahr. Die Kosten in unserer Gegend liegen bei rund 4€, also 120€/Jahr, also 480€/Jahr bei einer vierköpfigen Familie. Diese Statistik passt auch auf den Fragesteller, der 450€ bisher bezahlt hatte. So weit so gut. In dem angesprochenen 20-Familienhaus soll also angeblich pro Person 75 cbm/Jahr verbraucht werden - sonst käme man nicht auf 10.000€ Kosten. Entschuldigt bitte, aber das ist Bullshit!! Welche Zahlen der Fragesteller verwechselt weiß ich nicht, aber ich vermute die Heizungskosten. Damit ist die Diskussion hoffentlich beendet...

frage mal den anwalt ob dein hausverwalter nicht ganz dicht ist, wo gibts denn sowas? meine eltern haben auch ein eigenes haus und bekannte auch, da wird nach verbrauch abgerechnet eines jeden. das wäre ja das selbe wenn ein ganzes dorf mit 30 familien einen zähler hat strom wie wasser und dann wird geteilt. könnte mir gut vorstellen das das ein mieser abzocker ist.