Erhöhung der Nebenkosten ohne Nebenkostenabrechnung?
Ich wohne seit Mitte letzten Jahres in einer eigenen kleinen Wohnung als Student. Deshalb bin ich noch nicht ganz in der Materie.
Nun als ich heute Nachhause gekommen bin, klebte ein normaler Brief vom Vermieter an meiner Wohnungstür, dass er sich aufgrund der steigenden Energiepreise erlaubt, meine Warmmiete anzuheben.
(Es gab vorher schon Vorfälle, wie dass er eine Heizung nach Aufforderung immer noch nicht repariert hat und auf die kaputte Sprechanlage seit dem Einzug! nicht reagiert. Das habe ich allerdings zum Nachweisen protokolliert sowie Zeugen).
Nun frage ich mich: Darf er das rechtlich einseitig bestimmen, ohne dass ich vorher eine Nebenkostenabrechnung von ihm erhalten habe?
Im Internet habe ich noch keine glasklare Antwort gefunden.
Schon einmal danke für die Antworten!
Kennt denn der Internet Deinen Mietvertrag?
"Der" Internet kennt ihn natürlich nicht. Würde die Antwort dazu drin stehen, würde ich die Frage nicht stellen. Solche Antworten kann man sich auch sparen.
3 Antworten
Üblich sind Betriebskostenanpassungen nach Betriebskostenabrechnungen. Dennoch kann der Vermieter vereinbaren, dass der Mieter höhere BK-Vorauszahlungen leistet, wenn sich im Abrechnugszeitraum drastisch höhere Kosten für Heizung und Wasser ergeben, für die der Vermieter zunächst aufkommen muss.
Aktuell steigen die Gas- E-preise um 50%. Öl wird auch teuerer.
Tja, das ist eine Ermessensfrage. Prüfe bitte deinen Mietvertrag, ob der Vermieter die BK-Pauschale überhaupt anpassen darf. Dann wären die Heiz -und Warmwasserkosten aus der Pauschale sofort herauszulösen, weil die Heizkostenverordnung das zwingend verlangt. Ich vermute aber, dass keine Messeinrichtungen vorhanden sind. Wie sieht es bei dir daus?
Bei Warmmiete gibt es keine Abrechnung, es werden doch gar keine Vorauszahlungen geleistet.
Ich habe probleme dieser art immer wieder. hab' deshalb eine mitgliedschaft vom mieter-und mieterinnenverband gelöst.
schau' mal auf der seite rein. die haben viele infos, die auch öffentlich gratis zugänglich sind!
Bitte wohin?
Die Damen und Herren kennen ja nicht mal ihr eigenes Lexikon, so auch meine Erlebnisse.
Danke für die Antwort. Wie sich herausstellt, habe ich eine Nebenkostenpauschale. Deshalb keine Nebenkostenabrechnung. Was an sich auch kein Problem ist. Nur dürfen meines Wissens nach Heizkosten nicht pauschal sondern nach Verbrauch festgelegt sein. Und ich gehe sehr sparsam um. Wie würdest du mir denn raten, da vorzugehen?