BHKW im Keller als Mieter - Probleme (Hitze/Lärm)?

6 Antworten

Das  geht  So nicht  wie du es  vorhast aber    man kann in der zeit zb die nachtabsenkunk einschalten aber wen das im 2ten Stock zu hören ist müsste der Keller gedämmt werden!

Eigentlich haben kraft werke ein eigenen raqm außerhalb des Kellers!

So wie das da abläuft werdet ihr alle gestört und ds darf eigentlich nicht sein also am besten an einem Anwalt oder an den mietrschutzbund wenden!

Auch  für solche anlagen gibt e s eine  dzb Reglung wen die  im Haus ist!

Helfer2011 
Beitragsersteller
 23.09.2017, 16:28

Da Interessiert sich der Vermieter herzlich wenig für...

Ggf. muss man mal zum Mieterschutzbund und sich da Hilfe holen.

herakles3000  23.09.2017, 19:21
@Helfer2011

Falls ich mich nicht geirrt habe  wird den Vermieter das interessiertere müssen den dan könne die mieter Die miete erheblich mindern!Auch kann es   noch ärger mit dem Schornsteinfeger bzw den ordnungsamtt bzw dem zuständigen Amt dafür geben und das kann teuer werden!Dazu kommt das sich nicht um schall vorschrifen gekümmert worden ist usw das kann  echt teuer werden!

Ales im Heizungsbau ist  DIN Genormt und gesetzlich geregelt und das schient jemand umgangen zu haben!

Auch um die gesetzliche  vorgeschrieben  Wärmedämmung     wurde sich wohl auch gedrückt den   nur so ist  das Möglich das  diese zustände auftreten können!

Was kann man als Mieter tun?

Umziehen - was denn sonst?

Die Hitze in der Wohnung kommt sicherlich nicht vom BHKW.  DieGer@usche schon, aber gegen die lässt sich was unternehmen. Alle Rohre müssen akkustisch entkoppelt werden,  zudem muss das Gerät schwingsfrei entkoppelt werden,  damit der  Körperschall nicht aufs Mauerwerk über tragen wird. 

Das BHKW wurde ja sicher lich aufgestellt,  um Eure Energiekosten zu senken. Das kann es aber nur,  wenn es läuft.  Der  Vorteil der BHKW ist der hohe Wirkungsgrad durch Nutzung der  Abwärme zur Brauchwassererwärmung.  Wenn das Ding also nicht völlig falsch geplant ist,  läuft es fast im Dauerbetrieb und erwärmt einen ausreichend großen Speicher. An kalten Tagen gibt es zusätzlich sicherlich eine oder mehrere Heizungen mit konve ntionellen Brennstoffen. 

Helfer2011 
Beitragsersteller
 21.10.2017, 15:55

Hi, das BHKW läuft (zumindest aktuell) nur Abends und Nachts.

Entkoppelt wurde nichts, eine gute Planung gabs auch nicht.

Die Wärme kommt leider vom BHKW.

Die Anlage lief bereits im Sommer, und egal in welcher Wohnung bei welchem Sonneneinfall etc waren die Zimmer über dem BHKW immer am wärmsten.

Mietminderung sollte durchaus drin sein. Allerdings sollte jemand, der sich wirklich damit auskennt, klären welche Mietminderung (prozentual) realistisch und durchsetzbar ist.

Ich möchte aber auch daran erinnern, daß bei abgeschalteten BHKW vermutlich kein Warmwasser verfügbar ist und eine vollständige Abschaltung auch in Hinblick auf die Heizung vermutlich nicht so toll sein dürfte.

Könnte es sein, daß die Wärme von der Partei unter Dir kommt?

Aber: Beide Probleme sollten auch ohne Abschaltung in den Griff zu bekommen sein...

Helfer2011 
Beitragsersteller
 23.09.2017, 16:27

Die Wärme kommt aus dem Teller. Die Nachbarn unter mir haben seit dem Anschalten auch dieses Problem mit Lärm und Hitze.

Mietminderung könnte den Vermieter dazu bringen, das Problem zu lösen.

KarlRanseierIII  23.09.2017, 20:42
@Helfer2011

Das bedeutet dann wohl, daß das BHKW auch zur Stromerzeugung genutzt wird, wenn keine Wärmeabnahme vorhanden ist. Andernfalls sollte die Wärme ja zu den Verbrauchern abgeführt werden.

Es sei denn natürlich dort stehen auch noch schlecht isolierte Ladespeicher oder ähnliches rum.

Das Problem, welches ich hier sehe ist: Selbst wenn man den Keller richtig gut dämmt, die Überschusswärme muß abgeführt werden, anderenfalls kommt sie so oder so, nur eben zeitversetzt.

Und das BHKW so zu entkoppeln, daß der Körperschall entfällt ist auch relativ aufwendig.

Ich sehe da keine Option außer mit Hilfe des Mieterschutzbundes (o.ä.) und ggf. ebenfalls betroffenen Nachbarn weitreichende Mietminderungen anzustreben, um den Vermieter von einer besseren Alternative zu überzeugen, wenn er sonst unzugänglich ist.

Helfer2011 
Beitragsersteller
 27.09.2017, 19:24
@KarlRanseierIII

Wärme wird entnommen, aber die Wärmedämmung ist ein Witz, weil nicht existent. Warm-Wasser Tanks stehen dort, man kann sie anfassen und verbrennt sich die Finger...

schelm1  23.09.2017, 11:04

Mietminderung sollte durchaus drin sein.

...und dadurch werden 75 db Lärm und unerträgliche Wärmeentwicklung gemindert?

Helfer2011 
Beitragsersteller
 23.09.2017, 16:27
@schelm1

Nein, aber der Vermieter sieht sich vll gezwungen das Problem zu lösen.

... da kann ja in der Tat etwas nicht stimmen. Diese Dinger können nicht die zweite Etage erwärmen/erhitzen und somit dem Vermieter nur wenige Cent reinspülen, weil kein Verbrauch ermittelt wird.

Unsere Dinger sind zudem lautlos, auch bei 1000 m² Fläche, wie ich erleben darf.