Hallo zusammen,

da ich mich entschieden habe, mich in zwei Monaten selbstständig zu machen, plane ich, einen Immobilienkredit aufzunehmen. Da ich mich noch nicht für eine Unternehmensrechtsform entschieden habe, habe ich zwei Fragen:

1. Kann man als Existenzgründer überhaupt einen Immobilienkredit erhalten?

2. Achtet der Kreditgeber auf meine gewählte Unternehmensrechtsform, oder spielt es für die Bank keine Rolle, ob ich als Einzelperson (Einzelunternehmer) oder als UG (Unternehmergesellschaft) agiere?

Hallo an alle!

Ich hatte eigentlich schon einen Beitrag geschrieben, aber irgendwie ist der verschwunden.

Also nochmal:

Meine Eltern (46 und 51 Jahre) und ich (29 Jahre) wohnen momentan in einem Haus zur Miete. Der Vermieter möchte aber nun verkaufen. Uns ist das Haus zu teuer und mieten möchten wir auch nicht mehr (uns wurde schon mehrmals wegen Eigenbedarf und Verkauf gekündigt und das nervt einfach).

Der Kauf eines anderen Hauses erscheint uns daher am besten, da wir auch gerne ein Mehrgenerationenhaus hätten. Nun stellt sich die Frage, ob die Aufnahme eines Kredits in dieser Konstellation überhaupt möglich ist. Wir waren bereits bei der Bank und nach Berechnung wäre es finanziell auf jeden Fall möglich. Aber der Berater wusste eben nicht, ob es zu dritt geht. Er muss das nachfragen und will sich dann melden. Allerdings bin ich ziemlich ungeduldig und neugierig und dachte, ich könnte ja mal hier nachfragen, ob das jemand weiß oder eine Idee hat :-)

Ich alleine bekomme momentan leider noch keinen Kredit in der benötigten Höhe. Ich habe vor allem Bedenken wegen des Altersunterschieds :-/

Danke schon einmal für's Lesen

Hallo,

ich besitze ein Mehrfamilienhaus mit meiner Schwester zusammen. Jeder bewohnt seine eigene Wohnung mit seinen Familien. Allerdings haben wir die Wohnungen unter uns aufgeteilt und haben leider keine Teilungserklärung gemacht. Wir haben eine laufende Baufinanzierung auf beide Namen gemeinsam. In 5 Jahren läuft die Zinsbindungsfrist aus.

Ab wann können wir eine Teilungserklärung machen und auch die Kreditkonten trennen, sodass wir nicht mehr gesamtschuldnerisch für die Baufinanzierung haften?

Für mein 1998 gekauftes Haus hatte ich ein Darlehen über 300 T € aufgenommen, das seitdem im Grundbuch steht. Inzwischen habe ich den Großteil planmäßig getilgt. Die Restschuld beträgt nur noch knapp 50 T €. Habe ich Aussicht, den eingetragenen Betrag reduzieren zu lassen bzw. habe ich Anspruch darauf? Da Anfragen bei Banken heikel sind, möchte ich mich erst nach Vorabinformationen an die Immobilienbank wenden, zumal ich ohnehin eine Umschuldung erwäge, da ich inzwischen mit ganz geringer Frist kündigen kann, aber natürlich erst, wenn eine neue Bank gefunden wurde.

Guten Tag,

ich bin gestern im Rahmen der Kredit-Bearbeitungsgebühr-Suche auf einen Hypothekenkredit der Commerzbank gestossen für den ich im Jahr 2012 einen Pfandtausch - also die Übertragung von einem Objekt auf ein anderes mit gleichzeitiger Freistellung meiner Frau - gestossen. Hierfür wurde mir bei einer Kreditsumme von 40 Tsd Euro eine Gebühr von 1200 Euro für den Pfandtausch plus 600 Euro für die Freistellung in Rechnung gestellt also 4,5 % der Kreditsumme. Abgesehen davon dass ich das sehr üppig finde würde mich mal interessieren ob das üblich ist ? Vielen Dank

Oder geht das wg. dem Grundbuch dann nicht wegen der Rangstelle-ich denke, es wäre schön, die Finanzierung bei 2 Banken zu haben um sich nicht so abhängig von einer Bank zu machen...man weiß ja nie... geht das also oder Sicherungstechnisch wohl eher keine gute Idee?

Hallo! Ich habe folgende Frage. Und zwar wollen mein Partner und ich ein Haus auf einem Erbpachtgrundstück kaufen. Hierfür waren wir bei der Interhyp, die für uns eine Kreditzusage bei einer Sparkasse bringen konnte. Unserem interhyp Berater teilte ich von Anfang an mit, dass ich schwanger bin. Aufgrund des Erbpachts und der Tatsache, dass wir keine Reichtümer verdienen, ist der Kredit allgemein ein wenig niedriger ausgefallen als erhofft.

Mit der trotzdem zufriedenstellenden Zusage haben wir kommende Woche bei der Sparkasse einen Termin zur Unterschrift. Nun ist meine große Sorge, dass die Bank aufgrund meiner Schwangerschaft wieder einen Rückzieher machen könnte, da ich bezweifle, dass der Interhyp Berater meine Schwangerschaft der Sparkasse gegenüber erwähnt hat... Ich kann zu dem Termin dunkle Klamotten tragen und versuchen so gut es geht meinen Bauch zu verbergen, aber ich bin Anfang siebter Monat und von daher ist der Bauch schon relativ eindeutig erkennbar...

Stehen unsere Chancen für den Kredit trotzdem gut oder müssen wir nun tatsächlich um den Kredit fürchten?

Vielen Dank im Voraus!

Hallo liebes finanzfrage.net Forum,

ich bin gerade auf der Suche nach einer Eigentumswohnung und habe heute auch die geeignete Immobilie gefunden. Ich bin Selbstständig im Musikbereich und habe seit vor 2 1/2 Jahren mein Studium beendet. Richtig lukrativ läuft es für mich erst 1,5 Jahren, daher kann ich bei einem Immobilienkredit kein wirklich großes sicheres Einkommen nachweisen.

Ich habe bereits über 20% Eigenkapital für die Immobilie. Und mein Vater (arbeitet in der Automobilindustrie, gutes Einkommen) würde für mich beim Kredit bürgen, bzw diesen mit mir zusammen aufnehmen. Wie kann man das am besten machen?

Hi Community,

folgendes Szenario: Ich habe ein altes Mehrfamilienhaus gekauft welches ich nach Komplettsanierung vermieten möchte. Dazu habe ich einen Immobilienkredit abgeschlossen welcher zu ca. 2/3 aus einem KfW-Darlehen besteht und zu ca. 1/3 aus einem Bankkredit.

Bei der Beantragung des Kredits habe ich angegeben, dass ich eine der sanierten Wohnungen später selbst bewohnen möchte, also z.T. selbstgenutztes Immobilieneigentum schaffe. Jetzt ist es allerdings so, dass ich lieber alle Wohnungen vermieten möchte da ich berufsbedingt oft in einer anderen Gegend bin.

Muss ich diese Änderung der Nutzungsart der Bank anzeigen? Prüft die Bank ob ich tatsächlich umgezogen bin? Was kann schlimmstenfalls passieren? Kann die Bank evtl. sogar die Kreditzusage widerrufen?

Danke für Eure Antworten!

Ginge das auch: den Baukredit, den ich teilweise abgezahlt habe, aufstocken und so Kredit zu den günstigen Bauzinsen bekommen? Habe von Euch so einen Tipp bekommen, ich dachte bisher Immobilienkredit muß für Wohnung oder Renovierung verwendet werden und nicht für eine drohende Steuernachzahlung.