Hallo ihr lieben ,

am 21.04.22 erfolgte der Notartermin

am 23.04.22 erhielt ich die Beurkundung und die Notarkosten(beglichen).

Am 30.04.22 erhielt ich die Auflassungsvormerkung vom Amtsgericht.(beglichen)

Kommt die Kauffälligkeitmitteilung vom Notar demnächst ?

Würde mich über Erfahrungen freuen.

Viele Grüsse und allen ein schönes Wochenede

Hallo,

ich würde gerne ein Haus auf Kredit kaufen wollen.

Das Problem; habe aus der Vergangenheit noch Schufa Einträge wegen nichtabgabe der vermögensauskunft, war jung und Unwissen und dadurch ist das entstanden. Die ganzen Schulden sind natürlich schon bezahlt, der Eintrag bzw 3 Einträge stehen leider noch.

Ich bin selbständig und habe bisher 50.000€ zurück legen können. (Netto)

mein Einkommen schwangt durch die Selbständigkeit aber habe die letzten Monate gut verdient, ca 30.000€ netto pro Monat.

ich investiere mein Geld und arbeite unter anderem mit dem Cashflow, wie gesagt die 50k sind davon bisher ausgenommen. Liegen quasi rum.

Ich könnte natürlich weiter warten und sparen, das haus dann ohne Kredit kaufen allerdings macht es in meinen Augen keinen Sinn, da die Gebühren für einen Kredit aktuell sehr günstig sind, außerdem würde ich weiter mit dem Einkommen investieren um mehr zu verdienen.

Ist es in meiner Situation möglich einen Kredit für ca 300.000-350.000€ zu bekommen?

Keine anderen Kredite am laufen, kein Auto finanziert oder Ähnliches. Miete beträgt aktuell ca 800€/Monat warm.

was denkt ihr?

In einer Vollmacht steht: "Der Bevollmächtigte darf über Vermögensgegenstände jeder Art verfügen". Darf damit das Grundstück oder Haus verkauft werden, im Falle, dass die Vollmacht von einem Mitarbeiter der Stadt beglaubigt wurde?

Hallo zusammen,

kurz zum Sachverhalt wir haben ein Mehrfamilienhaus anteilig gekauft (3 Wohnungen gehören uns und 3 der anderen Seite) jetzt ist es so das 2 von 6 Wohnungen saniert werden müssen und einer der Wohnungen das saniert wird gehört dem Miteigentümer! Der will nun auf seinem Garten Bereich der an unsere Fenster grenzt ein Balkon ausbauen VOR unserem Fenster, darf der das? Er sagt er braucht da keine Genehmigung von uns weil er’s auf seinem Grund macht 🙄

Hallo zusammen,

ich würde gerne dem Haus und Grund beitreten. Habe mir im Internet einige in der Umgebung angeschaut. Die Jahresgebühr und die Aufnahmegebühr variieren erheblich. Habe ein Verein im benachbarten Bundesland gefunden. Die haben z.B. keine Aufnahmegebühr, die tel. Beratung ist auch kostenfrei.

Nun meine Frage: spricht was dagegen, wenn ich aus dem anderen Bundesland komme und diesem Verein betrete? Ich meine, wenn es z.B. um Mietspiegel geht, muss der Verein bzw. können die aus dem anderen Bundesland das problemlos berechnen? Habt ihr schon Erfahrung damit gemacht?

Ich habe eine Mietpartei mit enormem Expansionsdrang. Keller, Flure, Gemeinschaftsräume, Dachboden werden regelmäßig mit persönlichen Sachen vollgestellt. Aufforderung zum Räumen hält in der Regel nur wenige Monate, dann sammelt sich wieder mehr und mehr an.

MFH mit 5 Parteien.

Bisher habe ich immer alle Mietparteien angeschrieben, aber 95% der Sachen sind nur nur von einer. Ich weiß, dass ich nach vorheriger Information an alle, räumen kann und die Kosten auf alle umlegen.

Ich möchte zu etwas härteren Massnahmen wie Abmahnung greifen, aber dann müsste ich vermutlich nachweisen, dass die Dinge wirklich dieser Partei gehören. Wie kann das rechtskräftig gehen? Ich gehe mal davon aus, dass eine Abmahnung nur zulässig wäre, wenn ich gleichzeitig auch nachweisen kann, dass es diese Partei war. Aber wie ?

Auf die Dauer schafft es nur Ärger im Haus, wenn ich immer alle ansprechen muss, obwohl sie es nicht waren. Für eine Abmahnung müsste ich meine (berechtigte) Vermutung auch belegen. Dass es diese eine Partei in der Vergangenheit war, ist schon bewiesen, aber der Schluß, dass es die auch jetzt wieder sind, dürfte kam ziehen. Was tun?

Grüße

Kim

Hallo zusammen,

die Fenster gehören bei uns zum Gemeinschaftseigentum. Wir sehen aber, dass manche Wohnungen doch neue Fenster haben.

Nun planen wir unsere Wohnung komplett zu sanieren und wollten sogar auf eigene Kosten die Fenster austauschen. Das Einzige was wir bei dem Verwalter gefragt hatten sind die Muster / Angaben zu den Fenstern damit wir das Außenbild unterstützen. Und...

Die Verwaltung lehnt unser Vorhaben ab und will erst in mindestens 3 Jahren sich in dem ganzen Haus damit beschäftigen :(

Gibt es dazu eine rechtliche Lösung, eigentlich ist ja Irre - wir zahlen es selbst und doch trotzdem dürfen wir es nicht machen! Vor allem manchen haben es im Haus bereits ausgetauscht! Die Fenster sind total schrott und so können wir die Wohnung nicht mehr adäquat nutzen....

Freue mich auf Bezüge / Empfehlungen, vorab vielen Dank!!

LG

Ich bin seit langem auf der Suche nach einer Wohnung und habe eine Anzeige auf meinestadt.de gefunden. Dummerweise hab ich erst nach dem ich die Anfrage mit meinen Namen E-Mail Adresse und Anschrift geschickt habe , gemerkt das es fake ist. Ich habe so große Angst . Muss ich mir Sorgen machen? Soll ich zur Polizei? Ich habe die Anzeige schon gemeldet aber meine Daten hat ja jetzt der Anbieter schon . Ich bin am verzweifeln kann mir jemand bitte helfen?

Danke im voraus

Guten Tag. Meine gewerblich genutzte Immobilie wird in den nächsten 2/3 Monaten zwangsversteigert. Meine Frage:Darf ich im Internet und in der Tageszeitung diese Versteigerung bewerben damit so viele Interessenten wie möglich kommen? Ich bin ja eigentlich nicht der Versteigerer sondern ein Gläubiger betreibt diese. Wenn ja was muss ich beachten? Mit freundlichen Grüßen Becker

Hallo

Ich werde bei meinen Eltern umbauen und in diesem Zug auch das Haus überschrieben bekommen. Zur Finanzierung des Umbaus muss ein Kredit in Höhe von 250.000€ mit grundschuld aufgenommen werden. Es besteht bereits eine komplett getilgte Grundschuld von der Bank in einer geringeren Höhe über meine Eltern.

Ist es möglich/ lohnt es sich diese Grundschuld auf mich zu übertragen und zu erhöhen oder ist es sinnvoller diese komplett zu löschen und eine neue von der selben Bank zu machen?

Vielen Dank im voraus für die Antworten

Hallo,

ein Haus war vom Makler auf immoscout inseriert. Ich habe den Makler kontaktiert, und durch ihn das Haus besichtigt. Ich habe mich nicht für das Haus entschieden, und das haus wurde nicht anderweitig verkauft. Ca. 4 Monate danach wurde dasselbe Haus privat inseriert. Das Haus ist jetzt 30k€ billiger angeboten als vorher, und der Kaufpreis ist jetzt viel interessanter, besonders dass es jetzt um Privatverkauf ohne Makler geht.

Darf ich nun das Haus kaufen, ohne Maklerkosten zu bezahlen? Auf der neuen Exposee stehen die Kontaktdaten des Verkäufers und die Adresse des Hauses. Und steht dass es ein provisionfreier Privatverkauf ist. Das heißt, jeder kann das Haus jetzt ohne Maklerkosten kaufen. Aber gilt das auch für diejenigen, die das Haus mal früher durch den Makler erst besichtigt haben, nämlich für mich?

es gibt eine zusätzliche Info, und ich weiß nicht ob sie wichtig ist. Das Haus wurde durch den Makler vor ca. 2 Monaten erneut inseriert, ca. 15k€ billiger als der ersten Preis.

noch eine zusätzliche Info: Ich weiß nicht ob der Maklervertrag noch steht. aber auf dem alten Exposee gab es schöne moderne mit Computergrafik vorbereitete Grundrisse. Ich nehme an, diese hat der Makler vorbereitet anhand der originalen Grundrisse. Auf dem neuen Exposee stehen nicht diese Grundrisse, sondern die originalen. Meine Vermutung nach, hat der Verkäufer diese nicht verwendet, da diese ihm nicht gehören. Sonst hätte es viel Sinn gemacht, diese am Exposee anzuhängen. Ich habe diese noch, da ich damals ein PDF Exposee vom Makler bekam. Ich weiß nicht ob diese zusätzliche Info wichtig ist

Darf der Eigentümer seiner Eigentumswohnung in eigener Regie die Warmwasseruhren wechseln, die Fristen waren erreicht und waren 2 Jahre drüber. Nochmals, Privat selber wechseln?

Wo stehen die Paragraphen der Rechtsverfolgung dazu?

Lieben Dank.

Hallo,

wir haben den Kaufpreis für das Haus kurzfristig noch senken können (515.000€ auf 510.000€). Jetzt liegt uns der Darlehensvertrag durch unsere Bank vor. Die wollen natürlich jetzt einen Kaufvertrag über 515.000€ sehen. Gibt es hier Probleme, da der Kaufpreis jetzt anders ist?

Wir haben einen Hauptkredit und 100.000€ über die kfw finanziert. Der Hauptkredit beträgt also 415.000€.

vielen Dank.

Mein ExFreund hat ein Haus gekauft, bei dem wir beide schlussendlich aber im Grundbuch stehen. Wie kann ich mich löschen lassen? Kann man es problemlos nur auf ihn übertragen?

Bezahlt habe ich nichts, stehe auch in keinem Kreditvertrag.

Hallo, ich besitze ein Haus mit Nebengebäuden zu jeweils 50 % ideellem Miteigentum zusammen mit meiner Mutter . Bisher wohnten wir beide in dem Haus aber nun zieht sie aus in betreutes Wohnen (Sie ist 75 ) da es immer wieder zu Streitereien kam. Am liebsten würden mein Mann und ich ihr ihre Hälfte abkaufen da es immer wieder Ärger geben wird solange das Haus beiden gehört. Sie äußert sich nicht dazu
wie wir das finanziell alles regeln wollen, sagt aber sie würde hier keinen Cent mehr bezahlen für Unterhaltung etc. Nun ist das Dach einer unserer Scheunen an mehreren Stellen undicht und auch der Dachstuhl wird schon feucht. Mein Mann und ich wollten die Reparatur bezahlen (hatten schon ein Angebot 29.000 € ), haben aber die Ausführung erstmal auf Eis gelegt bis wir wissen was sie haben will. Jetzt meine Frage, kann sie einfach stur sagen sie verkauft nicht an uns aber bezahlt auch nichts und unsere Scheune (wird als Pferdestall genutzt ) verrottet ? Ich sehe auch nicht ein die nächsten 10 Jahre oder noch länger die Instandhaltung alleine zu tragen, das Haus steigt im Wert und sie steht immer noch zur Hälfte im Grundbuch?!

Hallo, Ein Freund von mir, ein Italiener, der in Deutschland lebt und arbeitet, überlegt sich, ein Haus in Italien zu kaufen. Er möchte wissen, ob er für das Haus, zusätzlich zu den Steuern, die er dafür in Italien zahlen muss, auch hier in Deutschland Steuern zahlen muss?

Hallo zusammen. Wir haben nächste Woche eine Hausbesichtigung. Ist es ratsam danach dem Kauf sofort erstmal zuzustimmen, da ja ein Kaufvertrag bzw Notartermin noch nicht so schnell auf den Weg gebracht wird. Befürchte wenn wir taktieren und den Kaufpreis drücken wollen könnte es schnell weg sein. Das Objekt passt uns von der Größe und Lage ideal. Aber die Nachfrage ist sehr hoch - Haus von 1995.

Grüße falcony

Hallo immobilienfreunde... ich suche eine Bank die mir eine Wohnanlage ohne Eigenkapital finanziert. kennt jemand gute Banken für ein solches Vorhaben?

Laut Bundesbank sind noch 13 Millionen Deutsche Mark im Umlauf! Ich frage mich, warum? Haltet ihr das Geld noch bewusst zu Hause, wenn ja, weshalb? Und wieviel?