Hallo, ich plane in wenigen Jahren mit meiner Familie nach Australien zu ziehen und dort eine Immobilie zu erwerben. Welche Möglichkeiten der Finanzierung habe ich, um Teile der Immobilie in Deutschland zu finanzieren (da niedrigere Zinsen)?

Möglichkeit der dinglichen Absicherung in Deutschland besteht nicht. Unser Familieneinkommen besteiten wir zur Hälfte in australischen Dollarn (Angestelltenverhältnis) und Euro (selbständiges Einkommen). Wir haben ca. 50 Prozent Eigenkapital.

Die vom Umfang sehr beschränkten Blankodarlehen der Bausparkassen scheinen einie Möglichkeit zu sein. Allerdings bin ich nicht sicher, ob ich die ggf. von mehreren Bausparkassen in Anspruch nehmen kann.

Selbstverständlich bin ich mir bewusst, dass dies ein sehr komplexes Problem für diese Community ist. Ich freue mich jedoch dennoch über Eure Ideen.

Wenn eine Immobiliensanierung ansteht, wie geht man da am besten vor? Zuerst Kostenvoranschläge einholen und dann ab zur Bank oder zuerst Finanzierung klären und dann Handwerker aufsuchen ? Für bestimmte Arbeiten gibts doch auch Förderprogramme er KfW -sollte man sich diese vor Banktermin genau ansehen oder bietet die Bank das automatisch mit an?

Hallo,

ich bin student in Baden-Würtemberg. Habe hier eine Wohnung gefunden und meinen Zweitwohnsitz angemeldet. Den Erstwohnsitz in NRW habe ich nicht abgemeldet....

Nach nun ca. 1 Jahr kamen bei mir Mülltonnen an die ich nicht bestellt habe.... Beim Einzug in die Wohnung wurde mir gesagt das ich die Tonnen des Vermieters mitbenutzen kann. So habe ich das auch bei der Anmeldung des Zweitwohnsitzes angegeben. Der Vormieter musste all das nicht machen...

Alle Versuche das mit dem Amt zu klären liefen ins leere (absurde Öffnungszeiten/ Telefonzeiten; kaum erreichbar für die arbeitende Bevölkerung).....

Nun habe ich eine Mahnung erhalten.... Lieder bekommt es das Amt nicht hin mir die Briefe an meine Präsenzadresse in B-W zu senden. manche der Briefe kommen in NRW an, andere in B-W und einer gar nicht ...

Heute , 5, April 13, habe ich es erneut versucht und direkt eine Abfuhr kassiert. Immer wieder hört man das man das "muss" und "verpflichtet ist" zu zahlen...

Ich habe versucht meine Adresse ändern zu lassen aber ich wurde stur abgewiesen. Mit Worten wie: "ich mach das so wie ich das meine", "Sie müssen sich selbst um die Post kümmern", "Sie müssen Ihren Erstwohnsitz kündigen", "Verpflichtung.... " und so weiter.

Die Frage ist was ich nun wie mache? Bezahlen, aber wovon? Ich bekomme kein Bafög (wenn wäre das auch nicht dazu gedacht Müll und GEZ. gebühren zu zahlen ...)?

Das ganze klingt genau wie die GEZ :/

Hallo,

nehmen wir mal an, Person A hat im Jahre 2010 ein Haus von ihrer Tante Z gekauft (Kaufpreis 30.000 €). A hat das Haus nur deshalb so billig bekommen, weil A die Tante Z gepflegt hat, wofür ihr zu dem Kaufpreis noch mal 20.000€ vom Finanzamt angerechnet wurden.

Im Jahr 2011 ist Tante Z dann verstorben. Das Finanzamt hat dann das Haus für die Erbschafts/Schenkungsstreuer aber weitaus höher geschätzt, als diese 50.000€ Kaufpreis, so dass A noch 18.000€ Erbschafts/Schenkungssteuer zu dem Kaufpreis zahlen musste. Also dieses Haus wurde teilweise gekauft und teilweise geschenkt/geerbt und ist zur Zeit vermietet.

Wenn A dieses Haus jetzt, also vor Ablauf der Spekulationsfrist verkaufen würde, was würde für ein Kaufpreis angerechnet werden?

Ist es richtig, dass der "geschenkte" Teil des Hauses steuerfrei bleibt, weil hier ja wohl das Anschaffungsdatum des Schenkers maßgeblich ist?

Was würde in % an Spekulationssteuer anfallen (A ist Rentner und ist nicht mehr einkommenssteuerpflichtig – NV-Bescheinigung)

Lieben Dank für eure Antworten

Meine Freundin ist ständig in ihrem Dispokredit. Es ist nicht so, dass sie hoffnungslos verschuldet ist, sondern sie ist vor einiger Zeit durch eine größere Abschaffung in den Dispokredit reingekommen, und lebt jetzt einfach genauso weiter, nur dass ihr der Dispokredit das Gehalt quasi vorfinanziert. Sobald das Gehalt kommt ist sie knapp im Plus, und über den Monat geht es ebnen wieder ins Minus. Sie tut so als ob das alles kein Problem wäre, weil sie ja „nur ein, zwei Monate mal sparen müsste“, aber ich bin mir da nicht so sicher. Angenommen wir würden irgendwann mal zusammen ein Haus bauen wollen, wäre so ein Verhalten für den Kredit für die Baufinanzierung schädlich?

Hallo liebe Gemeinde. Ich bin total verzweifelt. Ich schildere mein Problem mal von vorne. Ich habe mir mit meinem Ex freund im jahr 2011 ein Haus zusammen gekauft. Beide haben wir zu gleichen Teilen für das Grundbuch unterschrieben. Leider ging unsere Beziehung dann ende des Jahrees 2011 auseinander. Seitdem steht das Haus leer und wir bezahlen die Raten eigentlich umsonst. Das Haus wurde mit Hilfe eines Finanzierungsberaters über die BHW finanziert. Es stand nun seit einem halben Jahr zum Verkauf aber leider hat sich kein Käufer gefunden bis jetzt . Nun können wir ab Januar 2013 die Raten nicht mehr bezahlen. Da von uns keinrr in dem Haus wohnt ist es auf der einen Seite nicht das grosse Problem dass es dann wohl zur Zwangsversteigerung kommt. Nun meine Frage....wenn wir ab Januar die raten nicht mehr bezahlen...wie lange dauerrt es bis die versteigerung in die wege geleitet wird und was passiert mit den restschulden?!? klar dass die bezahlt werden müssen. aber wie ?! ich verdiene noch keine 1100euro im monat...muss ich angst vor einer lohnpfändung haben?!? ich weiss das hört sich alles ziemlich naiv an...und ich würde auch alles gerne rückgängig machen wenn ich Könnte. aber das geht ja leider nicht. nun hoffe ich auf einen rat von jemandem hier der sich damit auskennt. weiss nichr mehr weiter. habe angst dass ich alles verliere was ich habe.

es geht bei mir um einen Hauskauf. Es ist ein 2-Familienhaus. Eine Etage werde ich mit meiner Familie bewohnen, die andere Etage werden wir vermieten.

Wie geht man am besten bei der Finanzierung vor, will man die steuerlichen Aspekte gut abdecken.

• Eigenkapital ist bei ca. 35% gesamt vorhanden.
• Sollte man 2 Kredite nehmen? 1 für den Eigenteil, den anderen für den vermieteten Teil?
• EK nur für Eigenteil, 100% Finanzierung des vermietet Teils?
• nur 1 Kredit nehmen?

Wie würdet ihr die Finanzierung gestalten?

Hallo Leute,

ich bin am überlegen, ob ich einen PC finanzieren soll. Es soll ein Mutlimedia-PC werden. Nun habe ich mich informiert und herausgefunden, dass solche Multimedia-PCs ab 500 Euro aufwärts kosten. Bei Media Markt gibt es ja des öfteren 0%-Finanzierungen. Würdet ihr dort einen PC finanzieren oder soll ich lieber den sofort bezahlen?

Geld für den Barkauf hätte ich, aber warum nicht finanzieren, wenn man so das Geld länger auf dem eigenen Konto hat (Zinsen)???

Quelle PC-Preise: http://grundlagen-computer.de/allgemein/computer-preise-wie-teuer-darf-der-pc-sein

Hi,

ich kaufe mir eine Wohnung in der ich selber lebe für 95000€. Wie sieht da eine aktuelle gute Finanzierung aus. Hier meine Zahlen,Daten,Fakten. * Geschieden (bald) * 2 Kinder (3 und 5 Jahre) leben bei der Mutter und kommen jedes zweite Wochenende zu mir * 30000€ Eigenkapital vorhanden, möchte diese aber behalten bzw. für Auto, Küche usw. ausgeben * Schulden, laufendes Darlehen usw. keine * Bausparvertrag über 29000€ vorhanden --> 6500€ sind eingezahlt

Mein Berater hat was von einer Vollfinanzierung gesagt, Sollzinssatz 3,9%, Summe 91000€, Laufzeit 28 Jahre.

KFW mit einem Zinssatz von 3,19% gibt es auch.

Hoffe mir kann jemand ein paar Tipps usw. geben.

Danke.

Hallo, wir waren Freitag morgen auf der Bank, um Bescheid zu geben, dass der Antrag auf die Finanzierung für unser Hauskauf gestellt werden kann. Dort hieß es wir bekämen innerhalb 1-2Tagen Bescheid. Der Kredit wird in 2 getrennt, der kleinere 40% der Summe läuft über die Hausbank, diese hat uns noch Freitagabend bescheid gegeben das sie bewilligigen. 60%der Summe gehen über die Münchener Hypotheken Bank, dort haben wir jetzt bis heute keine Zusage/Absage. Wie ich ebenauf der Bank anrief, hieß es plötzlich bis ende der Woche wissen Sie bescheid.

Ist das nun gut oder schlecht?

Das wir ein Auto auf Raten zahlen weiß die Bank..

Guten Tag,

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lohnt sich eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage, obwohl ich etwa 5 Jahre später ein eigenes Haus kaufen möchte?

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1) Die Eigentumswohnung würde ich zu 25% selbstfinanzieren und den Rest über einen Kredit. Die Kreditzinsen möchte ich von der Steuer absetzen und Tilgung von der Miete bezahlen lassen.

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2) Das Haus würde ich zu 50% selbstfinanzieren und den Rest auch über einen Kredit finanzieren.

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Ich habe nun Bedenken, dass der erste Kredit für die Eigentumswohnung meine Kreditwürdigkeit bei der Schufa beeinflussen könnte und somit die Zinsen, des zweiten Kredites für mein Haus unnötig erhöhen könnte. Darüberhinaus fehlt mir das Geld, was ich für die 25%ige Eigenfinanzierung der Eigentumswohnung verwendet habe beim Kauf des Hauses später, so dass ich dafür wiederum einen höheren Kredit aufnehmen muss.

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Stimmt ihr meinen Bedenken zu oder mache ich mir unnötig Sorgen? Würdet ihr mir die Anschaffung der Eigentumswohnung als Kapitalanlage vor dem Hauskauf empfehlen oder abraten?

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Wie würde der Fall aussehen, wenn ich zuerst das Haus kaufe und danach die Eigentumswohnung?

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Bin gespannt auf eure Meinung! M.G.