Ich habe eine interessante Immobilie in Nürnberg im Blick. Jüngeres Baujahr, gute Lage, kein Renovierungsstau und vermietet. Welcher Faktor ist dabei maximal interessant? Der Faktor läge beim 17-fachen der Jahresbruttomiete (ohne Hausgeld), wenn ich vom Kaufpreis mit Nebenkosten ausgehe.

Was ist beim Kauf von bereits vermieteten Wohnungen besonders zu beachten? Schufa des Mieter? Details Mietvertrag?

Wenn Eltern Beamte sind oder als Angehörige von Beamten beihilfeberechtigt sind, auch als Witwe oder Witwer eines Beamten, dann muss das unterhaltspflichtige Kind keinen Elternunterhalt zahlen.

Man begründet dies mit der Alimentationspflicht des Staates. Ist dies angesichts des demografischen Wandels und der ohnehin massiven Pensionslasten künftig noch finanzierbar? Wäre hier eine Reform nicht überfällig?

Und ist die Benachteiligung von Nichtbeamten in dieser Fragestellung nur aufgrund der Alimentationspflicht weiterhin rechtlich haltbar?

Ich rechne damit dass die Ölpreise in absehbarer Zeit wieder steigen werden und suche ein Open End Zertifikat auf Erdöl (Brent) 1:1. Ist wohl eine Anlage in Dollar oder Euro sinnvoller? Könnt ihr mir einige Anbieter oder konkrete Zertifikate empfehlen? Die Emittent-Wahl ist ja auch nicht ganz aus dem Auge zu verlieren. Bisher habe ich mich wenig mit Zertifikaten befasst und wäre für einige Ratschläge zum Einstieg dankbar.

Hat das Sparintervall beim Fondssparen eigentlich großen Einfluss? Oder ist es weitgehend egal ob ich monatlich Fonds kaufe oder z.B. nur alle drei Monate und dafür eine größere Menge? Gibt es dazu seriöse Untersuchungen?

Den optimalen Kurs wird man ohnehin seltenst erreichen, aber vielleicht gibt es ja auch ein optimales Sparintervall....

Ich arbeite 2 mal in der Woche zu Hause (Mo+Fr), dreimal pro Woche (Di-Do) regelmäßig am Arbeitsplatz mit einer größeren Entfernung von 200 km.

Aufgrund der Entfernung reise ich Dienstags häufiger mit dem Auto an, übernachte in einem Hotel und reise am Do wieder ab.

Was kann ich in der Steuererklärung als Angestellter als Werbungskosten etc. geltend machen? Sind für alle drei Bürotage die Pendlerpauschale pauschal anzusetzen? Oder können die Übernachtungen geltend gemacht werden? Oder sind beide Varianten möglich?