Ich habe eine interessante Immobilie in Nürnberg im Blick. Jüngeres Baujahr, gute Lage, kein Renovierungsstau und vermietet. Welcher Faktor ist dabei maximal interessant? Der Faktor läge beim 17-fachen der Jahresbruttomiete (ohne Hausgeld), wenn ich vom Kaufpreis mit Nebenkosten ausgehe.

Was ist beim Kauf von bereits vermieteten Wohnungen besonders zu beachten? Schufa des Mieter? Details Mietvertrag?

Wenn Eltern Beamte sind oder als Angehörige von Beamten beihilfeberechtigt sind, auch als Witwe oder Witwer eines Beamten, dann muss das unterhaltspflichtige Kind keinen Elternunterhalt zahlen.

Man begründet dies mit der Alimentationspflicht des Staates. Ist dies angesichts des demografischen Wandels und der ohnehin massiven Pensionslasten künftig noch finanzierbar? Wäre hier eine Reform nicht überfällig?

Und ist die Benachteiligung von Nichtbeamten in dieser Fragestellung nur aufgrund der Alimentationspflicht weiterhin rechtlich haltbar?

Zielstellung: Langfristiger Sparplan im Bereich Wasserfonds, mindestens 10 Jahre Sparzeit, 2-monatliche Anlagezyklus.

Im direkten Vergleich unter fondsweb schlug der ETF den eigentlich ebenfalls gut gelaufenen aktiven Fonds in den letzten 5 Jahren um 40 %. Aber die Börsen werden ja nicht ewig im Bullenmodus laufen, so dass dann evtl. die Stunde aktiv gemanagter Fonds schlagen könnte.

Aktiver Fonds oder ETF? Wie würdet ihr in diesem Fall entscheiden?

So eine Art Dienstaufsicht oder obere Prüfbehörde? Ich möchte den großen Hammer raus holen. Nachdem sich das Finanzamt als Unschuldslamm hinstellt, und eigene Fehler im Umgang mit Steuerklassen und Steuerdaten pauschal auf die Gemeinde schiebt, scheint mir eine Beschwerde bei der Aufsichtsführenden Stelle zielführend.

Unabhängig von einer evtl. noch geplanten Klage.

Hintergrund: Plötzlich habe ich auf dem Lohnzettel die Steuerklasse 1 stehen statt wie seit vielen Jahren üblich die Steuerklasse 3. Die Kinderfreibeträge stimmen auch nicht mehr. Ich soll nun bei der Gemeinde eine Sofortaktualisierung der Elstam-Daten durchführen lassen. Eine Änderung der Steuerklasse wird laut Finanzamt dazu noch mindestens bis Oktober dauern.

Laut Lohnbuchhaltung kamen diesen Daten vom Finanzamt und es muss nun nachgeforscht werden, da es ja keinerlei familiäre Änderung gegeben hat. Darauf hin wurden nun rückwirkend auch noch 6 Lohnabrechnungen ab Januar rückgerechnet mit Steuerklasse 1.

Was sind Ursachen für solche Pannen? Wer müsste sich normalerweise um eine Bereinigung dieser Situation kümmern, falls das Finanzamt falsche Daten überspielt? Der Arbeitnehmer oder der Arbeitgeber?

Die Heiratsurkunde (schon einige Jahre her) liegt ja dem Arbeitgeber vor.

Ich rechne damit dass die Ölpreise in absehbarer Zeit wieder steigen werden und suche ein Open End Zertifikat auf Erdöl (Brent) 1:1. Ist wohl eine Anlage in Dollar oder Euro sinnvoller? Könnt ihr mir einige Anbieter oder konkrete Zertifikate empfehlen? Die Emittent-Wahl ist ja auch nicht ganz aus dem Auge zu verlieren. Bisher habe ich mich wenig mit Zertifikaten befasst und wäre für einige Ratschläge zum Einstieg dankbar.

Hat das Sparintervall beim Fondssparen eigentlich großen Einfluss? Oder ist es weitgehend egal ob ich monatlich Fonds kaufe oder z.B. nur alle drei Monate und dafür eine größere Menge? Gibt es dazu seriöse Untersuchungen?

Den optimalen Kurs wird man ohnehin seltenst erreichen, aber vielleicht gibt es ja auch ein optimales Sparintervall....

Dieser sogenannte Monatsendeffekt soll durch institutionelle Investoren hervorgerufen werden, die da besonders Liquide sind und vermehrt investieren.

Das würde doch dann heißen, das ich als Kleinanleger bei einem Fondssparplan besser fahre, wenn jeweils zur Monatsmitte herum kaufe (günstigerer Kurs)...?

Sorry für meine blöde Fragen, aber das interessiert mich schon.

Ich arbeite 2 mal in der Woche zu Hause (Mo+Fr), dreimal pro Woche (Di-Do) regelmäßig am Arbeitsplatz mit einer größeren Entfernung von 200 km.

Aufgrund der Entfernung reise ich Dienstags häufiger mit dem Auto an, übernachte in einem Hotel und reise am Do wieder ab.

Was kann ich in der Steuererklärung als Angestellter als Werbungskosten etc. geltend machen? Sind für alle drei Bürotage die Pendlerpauschale pauschal anzusetzen? Oder können die Übernachtungen geltend gemacht werden? Oder sind beide Varianten möglich?