Wonach entscheiden Immobilienmakler?
Hallo,
ich habe mir heute eine für mich perfekte Wohnung angesehen. Die Noch-Mieterin hat sie mir heute gezeigt. Die Nummer der Mieterin habe ich per E-Mail Kontakt von der Immobiliengesellschaft erhalten. Nun gefällt mir die Wohnung wirklich gut und ich bin auch gleich nach der Besichtigung zum Büro der Immobiliengesellschaft gegangen, doch hatten die leider schon zu. Die Mieterin meinte, dass heute schon mehrere Leute die Wohnung angesehen hatten und zwei davon auch begeistert waren. Nun ist meine Frage: Wonach entscheidet die Immobiliengesellschaft, wer die Wohnung bekommt? Nach dem Motto: wer zuerst kommt und sagt er möchte die Wohnung , malt zuerst und die anderen haben Pech? Oder warten die schon mal ab, bis die Besichtigungen durch sind? Bzw legen sie sehr viel Wert auf die Bürgschaft und warten ab, bei wem sie die beste und größte Sicherheit haben?
Danke schonmal für Antworten :)
3 Antworten
Makler entscheiden überhaupt nicht wer die Wohnung bekommt, die vermitteln lediglich das Objekt für den Vermieter und empfehlen dem dann die Interessenten. Die Entscheidung obliegt dem Vermieter oder der Hausverwaltung, mit dem du auch den Mietvertrag abschliesst.
Nach Abschluss des MV, kassiert der Makler seine Gebühr, das ist alles.
Einige Kriterien hast Du schon genannt, aber in welcher Reihenfolge und wie gewichtet, das entscheiden die Vermieter. Makler werden gebeten eine engere Auswahl von vielleicht 3 oder 4 in Frage kommende Kandidaten zu präsentieren. Wonach ich als Vermieter gehen würde: 1. Finanzielle Sicherheit: Jemand der eine gute Selbstauskunft, Gehaltsnachweise, einwandfreie Schufa und vielleicht noch eine Bürgschaft (spez. bei ganz jungen Mietern) stellen kann, ist im Vorteile. 2. Langfristigkeit: Arbeitet jemand schon lange bei einer Firma, ist nicht zu erwarten, dass Job und damit vielleicht auch die Wohnung bald gewechselt werden. 3. Bei jemand in Ausbildung oder Studium oder älteren Interessenten für eine Wohnung in einer höheren Etage ist eher zu erwarten, dass sie bald wieder ausziehen werden. 3. Die Nase, sprich Symphatie spielt ebenfalls eine sehr wichtige Rolle, denn letztlich ist es eine Bauchentscheidung, wenn mehrere Kandidaten wirklich in Frage kommen. 4., 5., 6. usw.: Liegen erst mal Profile vor kommen auch noch andere Kriterien in Frage, die von der Bedeutung her gar nicht so vorhersehbar sind. Wirklich beeinflussen kannst Du nichts, wenn Du die anderen Bewerber nicht kennst. Vielleicht hilft beten.
- sicherheiten
- ob du zu den anderen mietern passt
- ob du arbeit hast ...