Wieso knacken meine Heizkörper wenn sie abgedreht sind? Mietminderung möglich?
Hallo,
habe das Problem, dass sämtliche Heizkörper in meiner Mietwohnung seit der letzten Heizperiode (2008/2009) aus Nähe des Thermostat-Ventils knacken. Besonders laut ist das Knacken früh und abends zu hören (Heizung fährt hoch bzw. Nachtabsenkung).
Das wäre ja alles nicht so schlimm, wenn nicht ausgerechnet der Heizkörper im Schlafzimmer am lautesten knacken würde. So wache ich besonders an Wochenenden jeden Tag um 6 Uhr früh auf :(
Die Besonderheit ist, dass meine Heizkörper nur im abgedrehten Zustand knacken. Sobald ich sie aufdrehe verstummt das Knacken innerhalb kürzester Zeit. Da meine Freundin und ich eher kühl schlafen, brauchen wir im Schlafzimmer keine Heizung und ich sehe es auch nicht ein, heizen zu müssen nur damit ich vom Knacken verschont bleibe.
Mein Vermieter hat das Thermostatventil wechseln lassen aber zu Wände aufstemmen ist er sicher nicht bereit. Da alle Heizkörper knacken, muss der Fehler irgendwo im 12 Parteien-Mietverbund liegen, die alle an einer Heizanlage hängen.
Ab wann ist eine Mietminderung gerechtfertigt? Reicht das Knacken im Schlafzimmer frühs und abends aus? Da mein Vermieter einer der schlimmeren Sorte ist, hatte ich eine Minderung um die 10% von der Warmmiete ins Auge gefasst (natürlich nicht ohne vorherige, schriftliche Anmahnung).
Danke =)
9 Antworten
Kann ich gut nachvollziehen... Würde ich übrigens genauso machen...
Was das eigentliche Problem betrifft... Ech ne Herausforderung... Hab ja schon ähnliches erlebt und behoben, da war es allerdings so, dass die Heizungsrohre nicht isoliert waren un im Estrich dann durch die Wäremeausdehenung für Spannung und sehr gut hörbarer Entspannung dieser gesorgt haben...
Das es allerdings aufhört zu knacken, wenn Du das Ventil öffnest.... Krass! grübeldübel
Bei einer zentralen Heizung und so vielen Parteien.... Scheidet ja Problemkind 1 fast aus... Also wenn die Pumpe gegen mehrere geschlossenen Ventile drückt usw... Obwohl das Problem nicht mehr besteht, wenn ihr das Ventil öffnet ja eigentlich genau dafür spricht...
Und das ist nur in Eurer Wohnung so?
Ist echt en Ding, ihr kommt ned zufällig aussm Westerwald...lach
Eine möglichkeit geht mir da noch durch den Kopf... Vielleicht wurde das noch nicht untersucht... Oder vergessen...
Prüfe mal bei jedem Heizkörper in der Wohnung, ob auch tatsächlich der Vorlauf zuerst warm wird, wenn du den Thermostatkopf aufdrehst... Vielleicht sogar mit dem im Schlafzimmer anfangen...
Ich vermute das Knacken kommt von Spannungen in den Metallrohren die sich erwärmen oder abkühlen. Das muss nicht zwangsläufig in deiner Wohnung sein. Die Geräusche übertragen sich über die Heizungsrohre. Ob dadurch aber eine Mietminderung gerechtfertigt ist, solltest Du beim Mieterbund nachfragen.
Mangels Luftstopfen an meinen (älteren) Heizkörpern, kann ich leider keine Entlüftung vornehmen. Der Vermieter meinte, es wäre keine Luft im System und in der Wohunug über mir wäre entlüftet worden.
Ich hatte auch eine Auskunft vom Mieterbund erhalten, dass ein dauerndes Klopfen eine Mietminderung von ca. 10% gerechtfertigt.
Sicher kann die Miete gekürzt werden. Fragt sich nur was Du davon hast. Es ist kaum davon aus zugehen das Du dann besser schläfst. Im Gegenteil, Du kannst dann zusätzlich Nachts darüber Nach sinnieren warum sich dein Vermieter dir gegenüber plötzlich alles andere als Nett verhält.
Ich würde 10% pro Monat sparen und da wir eh in eine größere Wohnung ziehen wollen, kommt dieser Bonus ganz gelegen. Zudem war mein Vermieter schon seit Anfang an alles andere als kooperativ.
Mir ist da grade noch ne andere Idee gekommen...
Wenn das Knacken auftritt und Du die Heizung aufdrehen willst, damit wieder Ruhe ist...
Dann fühl bitte mal, ob der Vor- und Rücklauf warm sind auch lauwarm wäre interessant...
Dann Die Heizung aufdrehen und fühlen, ob der Vorlauf oder der Rücklauf zuerst heiss wird...
Sollte es tatsächlich so sein, dass der Rücklauf zuerst heiss wird... Sind die Anschlüsse vertauscht... Abhilfe schafft dann ein spezielles Vorlaufventil...
Hey, danke für dein Feedback. Vor- und Rücklauf sind i.O., heißt das obere Rohr wird zuerst warm. Ich habe die anderen Parteien gefragt aber die Rentnerfraktion kann kein Klopfen bei sich feststellen. Andere Heizkörper in unserer Wohnung klopfen auch. Ich tippe langsam auch auf unisolierte Stahlrohre in der Wand die sich ausdehnen und zusammenziehen.
Nein wir kommen aus dem schönen (Unter-)Frankenland =) Ich war heimlich mal im Heizungsraum und die Umwälzpumpe knackt definitiv nicht. Da unten ist kein Klopfen festzustellen. Zum Glück habe ich mittlerweile genug Videobeweise gesammelt, ich habe das Gefühl das wird noch böse enden...