Was heißt "Nur nicht- gewerbliche Privatnutzung"?

Du darfst da quasi kein Geld verdienen. Also nicht als Gewerbefläche nutzen.

Das heißt, du darfst ein Gut (auch ein immaterielles) oder eine Leistung nicht verwenden um damit Einnahmen zu erzielen.

Gewerblich ist wenn man ein Gewerbe hat. Gewerbe hat wer auf "dauer ausgerichtigte und auf Gewinn ausgerichtete selbständige Tätigkeit" (oder so ähnich)

Das zu prüfen wäre Aufgabe des Gewerbeamts.

Der Nachbar kann das kaum erkennen. Denn wenn der Unternehmer sein Gewerbesitz anderswo hat, kann er dennoch sein Taxi auf dem Grundstück abstellen ohne das er dort "gewerblich" tätig ist.