Untermieter belästigt durch Lärm, ist aber geistig behindert, was tun?
Hallo, in der Überschrift steht es im Prinzip schon. Mein Untermieter ist ein Fall fürs betreute Wohnen, kann aber grundsätzlich alleine wohnen. Er ist geistig behindert, aber nicht so behindert, dass er unzurechnungsfähig ist. Er kann in einem Moment klar genug sein, um mir Gesetzesvorschriften vorzulesen und im nächsten Moment jault er wie ein Schlosshund oder lacht diabolisch wie ein schechter Film-Bösewicht.
Mein Problem ist, dass er seit einigen Monaten mich fast um den Verstand bringt, weil er nicht nur laut Musik anmacht (was sich noch in einem guten Rahmen hält), sondern DERART laut mitJAULT und KREISCHT und BRÜLLT, dass ich ihn oben DURCH meine Lärm-Schutz-Kopfhörer höre!
Das Ganze findet dazu noch JEDEN Tag von 2 Uhr nachts bis 6 Uhr (nur Jaulen und Kreischen ohne Musik) und 6-11 Uhr morgens (mit lauter Musik dazu) und nochmal abends um 21 Uhr für ca. 2 Stunden statt.
Ich habe natürlich schon versucht, nett mit ihm persönlich zu sprechen und ihn zu bitten, das einzuschränken. Er warf mir daraufhin (rechtlich korrekt) vor, dass er ab Punkt 6 Uhr vertraglich Freiheit hätte, Krach zu machen. Nach Hin und Her einigten wir uns wenigstens darauf, dass er künftig erst ab 8 Uhr statt um 6 Uhr Musik anschalten würde, weil mein Argument, dass nicht jeder um 6 Uhr aufstehen würde, ihm irgendwie einzuleuchten schien. Seitdem geht die Musik statt 6:01 Uhr erst ab ungefähr 8:10 Uhr an. Sein Gejaule seit 2 Uhr nachts ist aber nach wie vor da und das eigentliche Problem bei der Sache. Auch ein Gespräch mit einem Angestellten des Vermieters (Gesellschaft) fürte nur zur einer 2-tägigen Besserung.
Dieser Mann bringt mich langsam um meinen Verstand. Die Wohnung über mir wird seit 15 Monaten stetig "be-bohrt", als ob die Mieterin alle 2 Wochen den Parkettboden rausreißt und neu verlegt, was die Sache auch nciht besser macht.
Ich bin dazu noch mit einer akustischen Filterschwäche belastet, was heißt, dass ich Geräusche sehr schlecht ausblenden oder ignorieren kann, weil ich Dinge fast gleich-intensiv höre.
Kurz gesagt: Ich habe Wutausbrüche, fluche wild herum und weine manchmal sogar, weil es für mich pure Folter ist, ich aber nicht ausziehen will, weil die Wohnung perfekt für mich ist.
Da aber keine Mietverträge im Einzelnen gebrochen werden, kann ich nicht wirklich etwas machen. Reden hilft auch nicht.
Was soll ich tun? Ich werd sonst noch irre.
5 Antworten
Er warf mir daraufhin (rechtlich korrekt) vor, dass er ab Punkt 6 Uhr vertraglich Freiheit hätte, Krach zu machen.
Nö, das hat er nicht und rechtlich korrekt ist das auch nicht. Er kann zwar um diese Uhrzeit einen Nagel in die Wand kloppen oder mit der Bohrmaschine in die Decke bohren, aber vermeidbaren Krach darf er nicht machen, zumindest nicht so, dass andere Mieter belästigt werden. Für alles andere - wie z. B. Musik gilt Zimmerlautstärke und zwar rund um die Uhr.
Er hat nicht das Recht, Lärm zu machen ab oder bis zu einer bestimmten Uhrzeit. Lärm beginnt dann, wenn Andere dadurch gestört werden, das kann auch um 9.00 Uhr morgens oder um 16.00 Uhr nachmittags sein. Rufe die Polizei!
Eines steht fest. Wenn du dich gestört fühlst kann der Bengel noch so behindert sein, ohne Ende Lärm zu machen geht nicht. Sorge dafür dass der rausgeschmissen wird. Ansonsten wirklich mal die Polizei rufen wie schon jemand geschrieben hat. Evtl. checkt er dann ja mal was.
Ja die spielen die Behindertenkarte aus. Hab da mal eine inmitten sehr vieler Leute erlebt (Rohlstuhlfahrer) ist durch die Mengen gefahren mit lauter Musik durch einen Ghettobluster oder wie die Dinger heissen, aber sagen will man ja auch nichts, sonst kriegt man noch einen blöden Spruch von wegen Behindertenfeindlichkeit reingedrückt.
Unter Tags kann man da nichts machen, da bemüht sich keiner hin. Aber ab 22:00 Uhr gilt Nachtruhe (bei manchen Hausverwaltungen auch schon ab 20:00 Uhr) da kann man dann schon mal die Polizei rufen. Und vielleicht macht der das extra? So kranke Typen gibt es wirklich, brauchen Aufmerksamkeit oder haben ein seltsames Weltbild...
Gehört dir die Wohnung? Bei Untermieter doch eigentlich nicht, hast du dann schon mit dem Vermieter darüber gesprochen?
Sehr viele Wege gibt es da leider nicht. Ausziehen ist fast das Beste. Die Polizei hilft nur vorübergehend und bis man den rausgeklagt hat, das dauert ewig, wenn die da nicht rauswollen und sich quer stellen... Und wenn du ihm das Leben etwas schwer machst? Den Spieß mal umdrehen?
Wer nachts lärmt, begeht Ruhestörung und wegen sowas kann man die Polizei rufen.