Pacht für Stallgebäude

Durchschnittlich 120 bis 170 Euro Stallmiete im Monat? Bei Ställen mit Halle? Du wohnst ja echt in einer günstigen Gegend.

Wenn ich überlege, dass der Doppelzentner Heu, also 100 kg, 2011 einen Preis von durchschnittlich 25 Euro hatte und das damit verrechne, dass ein erwachsenes Warmblutpferd (ist ja doch nichts seltenes) knapp 600 kg wiegt und damit täglich 6 (1/100 vom eigenen Gewicht) * 1,5 kg Heu mindestens futtert = 9 kg täglich, also in einem Monat schonmal mindestens drei Doppelzentner verschlingt ... Das sind 75 Euro für Heu. Bleiben für den restlichen Betrieb pro Pferd noch 55 bis 95 Euro. Davon ist Personal, Mistentsorgung, Einstreu, Hafer, Anlageninstandhaltung inkl. Reitböden, Gerät zur Anlagenpflege (was alleine ein Bahnplaner kostet...), Weidegrund und Weidepflege inkl. Zäune, Strom, Wasser... und noch viel mehr zu zahlen. Das klingt aussichtslos, schon bei einer eigenen Anlage. Hast ein Beispiel im Web, welcher Stall mit diesen Preisen zurecht kommt, dass man sehen kann, ob da nicht noch was dazu kommt? Denn dass beispielsweise Vereinsställe mit der Arbeitskraft ihrer Mitglieder arbeiten, kann man mit dem Pachtmodell nur in Relation bringen, wenn ein Verein pachtet, denn andere Stallbesitzer machen sich strafbar, wenn sie Arbeitsstunden verlangen oder haben nichts davon. Damit macht man seine Einsteller zu Mitarbeitern, die entweder schwarz arbeiten oder man meldet sie alle an, dann haben der Stallbesitzer und die Einsteller jedoch so viel Nebenkosten, dass sich der Spaß hinten und vorne nicht rechnet.

Wenn ich jetzt noch bedenke, dass die 55 bis 95 Euro, die von den Stallmieten bleiben, wenn man alleine die Heukosten abzieht, im Fall dieser Pacht nicht beim Pächter bleiben, sondern bei 15 Pferden noch 133 Euro je Pferd davon (!), bei 25 Pferden immerhin 80 Euro von diesem Rest der Einnahmen an den Eigentümer gehen, dann kann die Sache nicht funktionieren.

Das komm auch auf das Gebiet an wo die Halle steht.

Sorry, aber ohne Angabe, in welchem Einzugsgebiet sich die Anlage befindet, wie groß Halle, Boxenanzahl, Gebäude und vor allein Dingen die Weiden sind, kann das nicht beuteilt werden.

Die Frage ist auch, welcher Verpächter den Strom für den Pächter bezahlt - ist unglaubwürdig, weil verbrauchsabhängig.

Außerdem müßte man wissen, ob die Boxen vermietet sind und ob es nun 15 oder 25 sind.

Wenn man ein Inserat liest, dann schaut man sich das GENAU an und orakelt nicht bei GF.

Richtlinien?? Für diese Art von Anwesen wohl kaum. Der Markt bestimmt den Preis... Du musst doch einen Finanzplan haben, wenn du sowas vor hast. Sicher willst du die Boxen vermieten; dann weißt du doch sicher, wie viel ein Mieter dafür ausgibt und du an Einnahmen verbuchen kannst, etc. etc.....

Genau die Angaben, die notwendig wären, um es beurteilen zu können fehlen!

Wenn du diese Infos hast, kannst du es ja selbst ausrechnen, ob es sich lohnt bei voll ausgelastetem Stall diesen Preis zu zahlen. Vergiss nicht, dass du evtl. auch noch Mitarbeiter bezahlen und Heu und/oder Stroh zukaufen musst.