Offenstall Pacht, wie viel ist ok?
Hallo,
Ich habe eine etwas verzwickte Lage. Ich habe mein Pferd in einem eigentlich super tollen Stall stehen und möchte da auch nicht weg. Aber ich habe das Gefühl, dass ich zu viel zahle und weiß nicht wie ich die Stallbesitzerin darauf ansprechen kann.
Zur Situation: als ich in den Stall gezogen bin, hatte ich eine einzelne Paddockbox in Halbpension. Für 250€ mit Heu, Wasser und allem drum und dran. Sie hat mein Pferd frühs versorgt und ich abends und zusätzlich noch eine andere Einstellerstute. Nach und nach sind dann einige Pferde gegangen und ich habe mir 3 Boxen mit Paddocks zusammen gelegt damit mein Pferd mehr Platz hat und einen kleinen Offenstall daraus gemacht. Dann haben wir einen Selbstversorgervertrag gemacht, mit "Leerkosten" inkl. Wasser und Strom und soweit ich wusste auch mit Hütehaftpflicht und Mistentsorgung von 100€ pro Box also 300€ im Monat. Dazu kam noch das Heu (ca 2,5 Ballen im Monat a 40€). Nach einer Zeit haben wir auf Mistmulden umgestellt und das sollte ich dann auch mit übernehmen. Also nochmal +20€ im Monat (Preis durch 3 Pferde geteilt). Ich hatte dann zwischendurch , dadurch dass mein Pferd alleine stand weil alle anderen Einsteller weg waren und er nicht zu ihren eigenen Pferden gepasst hat, ein Pferd als Beisteller da, was leider nicht geklappt hat.
Dafür hat sie mir nicht mehr berechnet was ich auch sehr kulant fand. Ich musste halt die laufenden Kosten normal tragen also extra Heu und co. Das hat dann leider nicht geklappt mit den beiden und jetzt steht er vorübergehen wieder alleine.
Dann kam nach einer Zeit die Anmerkung dass bald sie Versicherung abgebucht wird und sie mir dann sagt was sie dafür von mir bekommt... nagut...
Im Moment steht er im Prinzip alleine in allen freien zusammengelegten Boxen (insgesamt 8) als Außenbereich und dem großen Außenpaddock zum gleichen Preis da sie den Platz im Moment eh nicht braucht. Sobald doch noch neue Einsteller kommen sollten werde ich den einen Bereich wieder abgeben und bei 4 Boxen bleiben.
Jetzt habe ich aber wieder einen Beisteller im Gespräch. Wenn dieser kommen sollte, möchte sie 370€ leermiete + Mistabholung, Heu und Tierhalterhaftpflicht. Ist das gerechtfertigt? Ich möchte ihr da wirklich nichts unterstellen, habe nur keine Ahnung was normal ist. Ich war bisher nur in Vollpension bis maximal 350€ und da war alles inklusive. Jetzt (natürlich für zwei Pferde und viel Platz) an die 500€ in Selbstversorgung ist schon viel oder?
Wir legen auch beide Wert auf einen freundschaftlichen Umgang untereinander, deswegen weiß ich nicht wie ich das angehen kann... bei Geld hört die Freundschaft ja bekanntlich auf :/ und ich hab auch keine Ahnung was sie an den ursprünglichen Verpächter für alles zahlt, da es auch nicht ihr Eigentum ist sondern die Ställe nur weitervermietet...
Ich hoffe das war etwas verständlich :)
1 Antwort
Du mußt halt immer beachten was sie einnehmen würde wenn sie die Boxen einzeln normal vermieten könnte. Ich z.B. habe einen eigenen Privatstall. Heu kostet auch überall anders, aber ich bezahle für 2 Pferde und 1 Pony jährlich ca.2000€ dazu kommt Einstreu ca.400€ Sägespähne + 300€ gutes Stroh. Mal mehr mal weniger also gehen wir mal von 3000€ aus. Also bin ich im Monat 250€ nur für Heu/Stroh und Einstreu los. Dazu kommt aber noch Wasser und Instandsetzung des kompletten Stalles, Strom, Koppel, Grundsteuer, Abwasser usw. die Kosten für den benötigten Fuhrpark wie Traktor usw auch noch. Also grob übern Dauem für meine Pferde ca.400€-500€ im Monat. So, jetzt muß ich aber keine Miete/Pacht bezahlen da alles mein eigenes ist und wir machen alles selbst, also auch Mist wegbringen. Von der Arbeit die dazu kommt + dem Misten, fang ich jetzt gar nicht an.
Ich möchte damit sagen, das Du 3 Boxen dazu 3 Paddocks für Dich allein in Anspruch nimmst, was sie anderweitig vermieten könnte. Rechnet man sämtliche Nebenkosten die von Dir jetzt nicht erwähnt wurden, ist dieser Preis durchaus akzeptabel.
Aber für was brauchst Du soviel Boxen? Da wäre es sinnvoller täglichen ausgiebigen Koppelgang zu haben wo sich das Pferd auch richtig austoben kann, weil das kann es auch in 3Boxen nicht. Weil steht es nur in ganzen Tag in dieser Paddockbox ist das nur reine Gewissensberuhigung für Dich, aber dem Pferd gefällt es nicht. Ist dies der Fall, würde ich definitiv einen anderen Stall suchen und allein stehen geht gar nicht.
Auch wenn es sich teuer anhört, viel Gewinn schöpft man da nicht!