Mietvertrag widerrufen (vor Mietbeginn)?

Eindeutig sind deine Aussagen nicht. "Wir", also dein Vater und du, ihr habt als Mieterpartei bestehend aus 2 Mietern einen Mietvertrag zugeschickt bekommen, ihn aber nicht unterschrieben habt, weil ihr die Wohnung vor Vertragsabschluss besichtigen wolltet. Seid ihr im Mietvertrag beide als Mieter genannt worden?

Nun hast du nach dem 11.08.20 die Wohnung besichtigt und den Mietbeginn vom 15.08.2020 akzeptiert und per Protokoll die Wohnung übernommen, obwohl der Mietvertrag noch nicht unterschrieben war. De facto wäre nun ein mündlicher Mietvertrag aber auch nicht zustande gekommen, weil dein Vater als 2. Mieter der Mieterpartei das Ü-Protokoll nicht unterschrieben hatte. Das gälte als Beweis, dass er beim Mietbeginn nicht anwesend war.

Völlig unklar bleibt dennoch, dass du trotz der Einwände deines Vaters den Mietvertrag in den Geschäftsräumen der Hausverwaltung nach Wohnungsübernahme unterschrieben und die Kaution an die HV übergeben hast.

Nach meiner Meinung ist der Vertrag nicht gültig, weil dein Vater als Mieter der Mieterpartei den Vertrag durch Unterschriftsleistung nicht genehmigt hat oder hast du der HV eine Vollmacht deines Vaters vorgelegt, damit du auch in seinem Namen unterschriftsberechtigt warst?

Das hätte die HV aber zumindest von dir fordern müssen. War denn der Vertreter der HV vom Eigentümer ermächtigt einen Mietvertrag mit euch abzuschließen?

Offenbar habt ihr vom Vormieter eine EBK erworben, die nun zu entfernen wäre....

Ich bitte um ein Rat.

Gerne:

1. Mit Besichtigung und Abgabe des unterschrieben Mietvertrges in den Geschäftsräumen des Vermieters besteht ein wirksamer Mietvertrag.
2. Sofern ein Widerufsrecht vor Mietbeginn darin nicht ausdrücklich bestimmt wurde, existiert keins. Das Formular mag für Fernabsatzkunden konzipiert sein.
3. Auf ein Wohnungspübergabeprotokoll kommt es garnicht an.
4. Die EBK müsst ihr ausbauen wie zugesichert oder bezahlen.
5. Miete und Betriebskosten(vorauszahungen) ab Mitebeginn bis zum frühstmöglichern Beedigungszeitpunkt bezahlen.
6. Ob und wann der VM mit Nachmietinteressenten Vertrag schließt und ihr damit aus eurem Vertrag entlassen wärt, entscheidet er. Allein.

G imager761

oder an dem Vertrag 1 Jahr gebunden

Auf welcher Grundlage? Ist der Mietvertrag befristet oder gibt es einen Kündigungsverzicht für 1 Jahr? Wenn ja, bitte Wortlaut hier einstellen. Wenn nein, beträgt KF 3 Monate. Wenn jetzt gekündigt wird, zum 30.11 2020 machbar.

Widerruf ist tatsächlich wg. Besichtigung vor MV-Unterzeichnung nicht möglich.

War die EBK in der Wohnung bei Mietbeginn oder wo kommt sie plötzlich her? Oder habt ihr sie vom Vormieter gekauft oder was?

 Ich verstehe das hier nicht. Du schreibst:

Wir haben den Mietvertrag mitsamt allen benötigten Unterlagen unterschrieben aber nicht abgeschickt,

Und dann aber

Zum anderen wurde nach Übernahme der Wohnung der Mietvertrag in Geschäftsräumen der Hausverwaltung unterschrieben.

Haben die nun den unterschriebenen Mietvertrag oder nicht?

Wenn ich den Fragentext richtig interpretiere, hast Du die unterschriebenen Unterlagen persönlich bei der Hausverwaltung abgegeben und zwar nach Übernahme der Wohnung. Damit gilt nicht das Fernabsatzgesetz mit der 14-tägigen Widerrufsmöglichkeit. 

Hättet Ihr vorab den unterschriebenen Mietvertrag hingeschickt, wäre es in der Tat möglich gewesen, den Mietvertragsabschluss zu widerrufen und eine entsprechende Widerrufserklärung hatte man Euch sogar samt Mietvertrag zugeschickt. Es war ein Fehler, diese Möglichkeit nicht zu nutzen.

Immerhin wartet man jetzt mit dem daraus resultierenden frühesten Mietvertragsende nicht bis zum Eingang Eurer schriftlichen Kündigung, sondern sichert Euch schon mal den 14.08.2021 zu, was zumindest ein schwacher Trost ist. (Spart immerhin eine halbe Monatsmiete.)

Dass die Hausverwaltung nun keine Eile hat mit der Prüfung der Nachmieter-Kandidaten, versteht sich von selbst. Sie muss keinen der von Euch benannten Nachmieter akzeptieren und man will Euch nicht eins auswischen, sondern das geht seinen ganz normalen Gang. Die werden für Euch jetzt keine Klimmzüge machen.

Wie in einem anderen Kommentar schon geschrieben, war die Unterschrift für die Gültigkeit der Wohnungsübernahme gar nicht notwendig.

Mein Rat: Dir gefällt die Wohnung offenbar. Deinem Vater nicht. Soll er sich doch selbst eine Wohnung suchen oder habt Ihr schon was anderes gefunden? Solange Ihr keine andere Wohnung habt, nehmt diese und vielleicht kann Dein Vater doch noch damit klar kommen, dass Ihr jetzt womöglich 1 Jahr an dieser Wohnung hängt. Nutzt doch die Zeit, um in Ruhe das zu finden, was Euch wirklich zusagt.

Ansonsten verschwendet Ihr doch nur unnötig Euer sauer Verdientes.

Du bist Azubi und Dein Vater fängt bei einer neuen Arbeitsstelle an, ist also ab September in der Probezeit? Dann stehen die Chancen, eine wirklich gute Wohnung zu finden, doch sowieso nicht so gut. Vielleicht wird auch er noch ganz froh sein, dass Ihr jetzt zumindest mal eine passable Wohnung habt. Bei einer so wichtigen Sache hätte er sich doch auch ein wenig mehr engagieren können.