Mieteinnahmen abtreten Steuerrecht?
Hallo alle zusammen,
zunächst die Vorgeschichte:
Ich habe ein Haus mit einem guten Freund gekauft. Er gab mir ein Darlehen mit der voraussetzung, dass er die Mieteinnahmen für 3 Jahre alleine erhält. Nun sind wir in einer eigentümergemeinschaft. Das abgesprochene haben wir schriftlich ohne notar abgemacht. Ich möchte die Mieteinnahmen somit nicht versteuern, hätte dadurch auch ein paar Nachteile. Muss ich die zu 50% mir eigentlich nicht zustehenden Mieteinnahmen versteuern? Oder ist die Abtretung oder der Nießbrauch rechtens? Ist das was wir ausgemacht haben eine Abtretung oder ein Nießbrauch? Kennt sich da jemand aus?
PS: wir wohnen beide nicht in dem Haus. In allen Mietverträgen steht nur er alleine und die Mieten bekommt er auf sein Konto überwiesen. Außerdem wird die Miete für die 3 Jahre nicht mit dem Darlehen verrechnet.
PS: wir beide Wohnen nicht im Haus, in den Mietverträgen steht nur mein Freund und er bekommt die Mieten alle auf sein Konto überwiesen.
3 Antworten
wir wohnen beide nicht in dem Haus. In allen Mietverträgen steht nur er alleine und die Mieten bekommt er auf sein Konto überwiesen
Wenn er allein die Mieten erhält, dann hat er diese auch allein in seiner Steuererklärung anzugeben und entsprechend zu versteuern. Etwas anderes wäre es nur, wenn er die Verträge auf den Namen der Gesellschaft in Vertretung abgeschlossen hätte.
PS: wir beide Wohnen nicht im Haus, in den Mietverträgen steht nur mein Freund und er bekommt die Mieten alle auf sein Konto überwiesen.
Einkünfte versteuert der, der diese auch, hier aufgrund von Mietverträgen, erhält.