gemeinsamer Hausbau-Kredit, Trennung, mit neuer Freundin übernehmen?

Für die Bank gibt es keine Veranlassung, sich um die Nicklichkeiten einer Ehe zu kümmern, solange die Verbindlichkeiten des Schuldnerehepaares promt bedient werden.

Ohne Klärung des späteren Eigentums am Haus (Sicherheit für die Kredite) unter den betroffenen Eigentümern und die Zustimmung der Ex läuft da garnichts! Den Termin können Sie sich sparen!

Die Bank wird Ihnen nicht anderes mitteilen!

Sollte die Bank bei dem Gespräch den Eindruck gewinnen, dass die Rückzahkung des Kredites auf Seiten der zur Zeit vorhandenen Schuldner wackelt, könnte ein solcher Termin recht üble Folgen haben!

Bevor mit der Bank gesprochen wird, müssen die Schuldner und gleichzeitige Hauseigentümer eine Regelung unter sich treffen.

Ich würde dir davon abraten.

Denn willst du wirklich in dem Haus wohnen, das dein Partner mit seiner Ex-Frau kaufte oder baute, sie es einrichteten ihre Kinder bekamen und nun kaufst du einen Teil davon, denn ja du wirst Sicherheiten dafür haben müssen um die Hypothek auszulösen.

Und was ist, wenn du in drei Jahren merkst, dass er doch nicht deine grosse Liebe war ? Das wird dann viel komplizierter.

Am besten wäre es doch das Haus zu verkaufen und euch mit der Zeit selbst etwas aufzubauen, dann wenn ihr merkt, dass ihr wirklich füreinander geschaffen seid.

Wir verkauften bei der Scheidung das Haus, denn es gehörte in unsere Geschichte hinein und es wäre irgendwie komisch gewesen, wenn mein jetziger Ehemann oder die Freundin meines Ex-Mannes darin leben würden.

So einvernehmlich gut wir miteinander auskommen, wäre dies trotzdem ein no go gewesen.

Sie haben heute eine Eigentumswohnung der Superklasse und ich drei Häuser nach unserem gusto. Da wo wir nun wohnen, das haben wir gemeinsam ausgesucht, eingerichtet, gestaltet, es ist unser Lebenswerk, welches ich mit keinem anderen Mann teilen möchte oder würde....

Falls dies aus was für einem Grund aktuell werden würde, würde ich mein Wohnhaus vermieten oder verkaufen und mir ein Neues kaufen oder bauen.

Mach dir vor dem Bankbesuch darüber deine Gedanken.

Lies dir die Antworten und Kommentare von @Mignon5 noch einmal in Ruhe von Anfang bis zum Ende komplett durch. Dem ist im Grunde nichts mehr hinzuzufügen.

Lass die Finger von einer finanziellen Beteiligung an dem Haus. Dazu kennt ihr euch erst viel zu kurze Zeit und wenn er sich nur von seiner "Ex" trennt, wenn er das Haus behalten kann, kannst Du ihm nicht wichtig genug sein. Ganz schlechte Voraussetzungen für eine Freundschaft.

Wenn Dein Freund eure Freundschaft sogar von einer finanziellen Beteilligung an dem Haus abhängig machen sollte, vergiss ihn!

Liebe ist in Finanzen ein ganz schlechter Berater. Wenn finanzielle Dinge mit Liebe in Abhängigkeit gebracht werden, steckt leider meist Egoismus dahinter.

Eure Gefühle füreinander kann und will ich nicht beurteilen, das kannst nur Du selbst, aber beim Geld gibt es nur eine ganz klare Richtung.

Diese Fragen muß dein Freund mit seiner Bank besprechen. Es ist fraglich, ob die Bank überhaupt damit einverstanden ist, dass du neue Vertragspartnerin wirst. Es ist auch fraglich, ob die Bank ein neues Darlehen zu denselben Konditionen genehmigen wird, denn die "Junge-Familien-"Konditionen werden jetzt nicht mehr zutreffend sein.

Ein einfacher "Austausch" eurer Namen und Adressen in dem Darlehensvertrag ist nicht möglich. Dein Freund kann den Vertrag nicht umstellen. Das geht nur gemeinsam mit der Bank. Es wäre also empfehlenswert, wenn du mit deinem Freund einen gemeinsamen Termin bei der Bank macht. Die Grundbuchangelegenheiten müssen ebenfalls neu geklärt werden.

Warum willst du denn die Schulden übernehmen? Wenn du einen Darlehensvertrag eingehst, wirst du ins Grundbuch eingetragen. Du haftest, wenn ihr eure Darlehensschulden nicht eindeutig abgrenzt, gesamtschuldnerisch für den gesamten Kredit. Das bedeutet, wenn dein Freund seine Raten nicht mehr bezahlen kann oder will, musst DU alles bezahlen. Sei nicht so dumm und lasse dich nicht darauf ein! Wenn überhaupt, dann solltest du im Grundbuch als Miteigentümerin eingetragen werden.

Warum willst du ihm überhaupt einen Teil der Schulden abnehmen, wenn dir nichts vom Grundstück gehört? Was ist, wenn ihr euch trennt? Dann wohnt er im Haus, du ziehst aus und mußt trotzdem ÜBER VIELE JAHRE das Darlehen abbezahlen. Wovon willst du dir dann eine neue Wohnung leisten?

Dein Freund soll sehen, wie er mit seiner Ex auseianderkommt. Das ist erst einmal nicht dein Problem. Mische dich nicht ein! Ich kann verstehen, dass du dich an den Kosten für das Haus beteiligen willst, wenn du dort mit ihm zusammenlebst. Dann hast du beispielsweise die Möglichkeit, einen Mietvertrag mit ihm zu schließen. Dann habt ihr klare Rechtsverhältnisse. Er muß die Mieteinnahmen versteuern.

Oder er zahlt das Darlehen ab und du bezahlst eure Lebenshaltungskosten. Dann habt ihr eine vernünftige Kostenteilung, ohne dass du dir Schulden mit unabsehbaren Folgen ans Bein bindest.

Mach das nicht zahl ihm wenn dann geld. Aber wenn du dann dich von ihm trennst hast du schulden. Er muss seine ex wahrscheinlich auszahlen.