Mit Mitte 20 Kredit für Haus aufnehmen, Erfahrungen?

• Prinzipiell ist es fast immer wirtschaftlich sinnvoller, eine Immobilie zu kaufen und abzuzahlen als dauerhaft Miete zu bezahlen.
• Im Einzelfall muss das aber natürlich exakt kalkuliert werden, insbesondere die monatliche Belastung und die Restschuld nach Ablauf der Zinsbindung (falls nicht vollständig getilgt). Hier kann man große Fehler machen und sollte sich nur auf den eigenen Verstand verlassen und sich nicht von Bankberatern verarschen lassen, die leider oftmals miserablen Rat geben.
• Eine gemeinsame Anschaffung einer Immobilie ist nur sinnvoll, falls man verheiratet ist und die Beziehung absolut stabil und dauerhaft ist. Der wirtschaftliche Verlust im Falle einer Scheidung bricht einem wahrscheinlich endgültig das finanzielle Genick. Hier sollte man auf keinen Fall Risiken eingehen, wenn man sich nicht sicher sein sollte.
• Jung ist definitiv besser als alt für so eine Entscheidung, Hauptsache die Beziehung ist stabil und die Finanzierung solide.
• 280,000 Euro erscheint mir eine viel zu hohe Summe zur Finanzierung. Bedenkt bitte, dass einer auch ausfallen könnte, z.B. durch Schwangerschaft, Krankheit, Unfall oder Tod. Die Finanzierung einer solche Summe ist nur bei wirklich sehr guten Gehältern möglich. Ich bin skeptisch.
• Persönlich rate ich bei hohen Investitionssummen meistens dazu, einen Neubau zu prüfen statt eine Gebrauchtimmobilie zu kaufen. Wenn schon lange verschuldet, dann doch ein eigener Bau, der wirklich den eigenen Bedürfnisse entspricht, modern errichtet und energiesparend ist. Die Folgekosten gebrauchter Immobilien sind gerade in Zeiten der energetischen Sanierung kaum noch abzuschätzen.

Wenn ihr ein dementsprechend hohes Eigenkapital habt und ein sicheres Einkommen in einer gewissen Höhe (Normalverdiener reicht da oftmals nicht aus), dann könnte das klappen.. Tut euch selbst den Gefallen und lasst das sein, wenn ihr nicht beide zu 100% hinter dieser Idee steht.

Seid ihr beruflich so etabliert, dass ihr mit Mitte zwanzig schon wisst, dass ihr am Ort bleiben werdet? wie sieht es mit der Familienplanung aus? Ich hätte mir mit Mitte zwanzig kein Haus ans Bein gebunden. Und es war gut so, denn zehn Jahre später habe ich ganz anders gelebt.

natürlich braucht man ein mindesteinkommen und sicherheiten und keine seriöse bank finanziert bei 0 % eigenkapital.

Bei der Kreditsumme sollten es schon 5000 netto sein.