Darf in einem Einfamilienhaus zur Miete nach 2 Jahren der Heizraum abgeschlossen werden und der Raum entwendet werden?
Wir wohnen in einem Einfamilienhaus zur Miete und die Heizung war mehrfach kaputt und wir musten sie manuell starten. Das ganze ging jetzt bis zur Mietminderung etc und das volle Programm. Jetzt wird sie endlich mal repariert und der Vermieter möchte und den Raum nun wegnehmen. Somit als alleinigen Heizraum nutzen und diesen dann abschließen. Darf das eigentlich sein? Denn bis heute war das der Raum in dem sowohl Heizung als auch unsere Waschmaschinen und diverse Staumöglichkeiten waren. Weil was, wenn mal was mit der Heizung ist und wer hat davon dann alles Einen Schlüssel? Haben wir ein Recht als alleinige Mieter auf einen Schlüssel? Und ist der Raum nicht Bestandteil der Miete? Bin etwas ratlos. Bin für alle Hinweise dankbar.
12 Antworten
Ohne Wenn und Aber: EFH gemietet? Dann gehören vom Keller bis zum Dach alle Räume zum Haus, selbst das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist Bestandteil der Mietsache. Der Vermieter möchte unzulässig den Mietvertrag einseitig ändern? Impossibel.
Auch von mir der Hinweis auf vertragliche Vereinbarungen. Wenn dieser Raum per Vertrag angemietet wurde, bzw. Teil der Mietsache ist, darf der Vermieter den Raum nicht abschließen.
Dann muss Euch der Vermieter den Zugang auch gewähren.
Ich würde den Vermieter auffordern, alle Schlüssel für den Raum auszuhändigen. In diesem Zuge würde ich auf den Mietvertrag verweisen.
Ohne den Mietvertrag genau zu kennen, ist keine Hilfe möglich
Die Kellerräume sind alle explizit erwähnt.
Dann darf der Vermieter das nicht so ohne Weiteres machen.
Als erstes solltet ihr den Vermieter darauf ansprechen und sagen, dass ihr den Kellerraum auch mitgemietet habt.
Es geht da wahrscheinlich wirklich um das Heizungsproblem.
Trotzdem sollte da immer erst mal ein klärendes Gespräch gesucht werden. Wenn das Mietverhältnis aber sowieso nicht mehr das beste ist, dann kann man auch gleich mal mit einem Anwalt oder sonst was daherkommen. Muss eben jeder selber entscheiden. Auch mit Hinblick darauf, wenn man noch länger zufrieden dort wohnen will.
Näheres dürfte erstmal im Mietvertrag zu suchen sein.
Da steht ja in der Regel genau drin, was ihr so alles gemietet habt.
Din Waschküche ist als solche extra erwähnt
Achja der Schornsteinfeger ( braucht auch noch ungehindert zutritt ) das wehr mir zu blöde jedes mal dem Schlüssel nachrennen zu müssen
Schornsteinfeger wer ist das und was hat der im Heizraum zu suchen? Schornsteinfeger haben den Schornstein zu fegen und nur, wenn man ihn dazu ruft ;-)
Ich habe meinen nur ein mal in 12 Jahren gerufen. Für den Schornstein an dem der offene Kamin angeschlossen. In welchem Land lebt ihr rückständigen Leute?
Schornsteinfeger für Gasheizungen ist unnötig.
Abgaswege -Messung mal da wasvon gehört
Ja er wird, wie jeder andere Kellerraum explizit erwähnt. Als Waschküche