Hallo,

wir haben eine Wohnung gekauft und diese vorerst befristet vermietet auf 3 Jahre, da es sein könnte, dass jemand von der Familie einziehen will, was aber noch nicht sicher ist. Eventuell wird der befristete Vertrag nochmal verlängert, bis wir eine Entscheidung treffen.

Unser Steuerberater meinte, es könnte sein, dass das Finanzamt unterstellt, dass wir durch die Befristung keine Gewinnerziehlungsabsicht haben und die Verluste aus der Vermietung zurückzahlen müssen. Eine Finanzbeamtin sagte uns auf Nachfrage, für die Zeit der Vermietung trifft das nicht zu.

Was stimmt denn jetzt?

Wenn die Wohnung über 5 Jahre vermietet wird, ist das dann immer noch so?

Ich arbeite jetzt neu bei einer Existenzgründerin für Tanzkurse. Die Teilnehmer können sich bei uns auch Getränke oder Kuchen kaufen.

Wir nehmen dafür täglich ca. 30 Euro ein. Müssen wir dafür pro Tag ein Kassenbuch handschriftlich führen oder können wir diese Einnahmen auf einen Zettel schreiben und dann mit den Einkäufen dafür, direkt in unser Buchhaltungsprogramm eingeben.

Ich habe vorgeschlagen, eine Excelliste zu führen aber ist das rechtssicher oder soll ich mir bei diesen kleinen Ein-/Ausgaben gar nicht soviel Gedanken machen wegen dem Finanzamt?

Hallo! Ich brauche euren Rat. Ich hatte dieses Jahr eine Herzoperation und kann seither nicht mehr arbeiten. Da ich vorher selbständig war bekomme ich leider auch kein Krankengeld und sonstige finanzielle Unterstützung. Ich habe ein Appartement, für das ich vor 5 Jahren ein Darlehen mit einer Laufzeit von 10 Jahren aufgenommen habe. Jetzt, nach 5 Jahren der Darlehenslaufzeit, muss ich die Wohnung wegen meiner Erkrankung verkaufen und mache eh keinen großen Gewinn. Laut der Wüstenrot Bank fällt aber auch in diesem Fall eine Vorfälligkeitsentschädigung an. Da ich jeden Cent benötige, tut mir das schon verdammt weh. Gibt es denn gar keine Ausnahmen?