Angelahartmann
28.01.2023, 17:41
Die Mauer des Nachbarn ist einsturzgefährdet. Ich möchte bauen. Was machen?

Hallo Zusammen,

ich habe im letzten Jahr ein Abrissgrundstück in Neckarsulm gekauft.
Folgend habe ich angefangen das Haus abzureißen und alles weitere zu entfernen.

Nun steht auf der Grenze des Grundstücks eine alte Sandsteinmauer. Diese ist von 1940 und hat starke Verbiegungen.

Daraufhin habe ich einen Vermesser und Statiker engagiert. Der Vermesser hat die Mauer aufgemessen und den Nachweis geführt das die Mauer auf der Grenze steht.
Der Statiker hat die Mauer bewertet und ist zum Ergebnis gekommen das die Mauer stark Einsturzgefährdet ist. Diese Gefahr ist unabhängig von meiner Bautätigkeit.
Jedoch wird dies akut verstärkt wenn ich mit dem Bauvorhaben starte und den Verbau einbringe.

Also habe ich dem Nachbarn angeboten die Mauer zu entfernen und später neu mit einem ordentlichen Fundament aufzubauen.
Dies lehnt der Nachbar ab und hat beim Bauamt einen Baustop gefordert.

Dies beschert mir nun einen großen finanziellen Schaden da ich aufgrund seiner Einsturzgefährdeten Mauer nicht bauen kann. Denn ich habe Verträge mit der Verbau, Aushub und Rohbaufirma die dadurch behindert werden.

Was kann ich machen ?

Als Privatperson trifft mich diese Situation schwer.

Gruss Angela

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Antwort
von bestendank
06.02.2023, 15:13

Schalte einen Anwalt für Baurecht ein.

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pleiti
17.12.2016, 22:58
Darf ich Wertgegenstände kaufen bevor ich in ein Pflegeheim gehe?

Habe pflegestufe 1, Heimkosten sind ca. 3000, Rente ist 1200.

Mich würde interessieren ob ich von meinen Ersparnissen ca.5000€ zb. einen teuren Laptop, Fernseher etc. kaufen kann, ohne dass das Sozialamt Geld zurückfordert.

2600 ist mein selbstbehalt.ca.1100 zahlt die Pflege Kasse zu den Heimkosten. Den Rest zahlt Sozialamt dazu

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Hilfreichste Antwort
von bestendank
18.12.2016, 16:50

Laptop ,Handy , Fernseher und Kleidung sind Gebrauchsgegenstände, die Dir auch im Pflegeheim zustehen sollten.Die Anschaffungskosten sollten aber im Rahmen sein.

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Mitochondrie
07.11.2016, 20:13
Kann man mit einem regelmäßigen, aber kleinen Einkommen (EU-Rente/Grundsicherung) irgendwo einen kleinen Kredit bekommen?

Hallo, ich habe nur ein kleines ,aber regelmäßiges Einkommen aus Erwerbsunfähigkeitsrente und Grundsicherung, knapp unter 1000,-€. Kann man damit irgendwo einen seriösen Kleinkredit bekommen?

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Antwort
von bestendank
07.12.2016, 23:39

Und wovon willst Du den Kredit abbezahlen? Wäre es nicht besser, das Geld das Du zum Abzahlen benötigen würdest ab jetzt regelmäßig zu sparen?Dann würdest Du Dir die Zinsen sparen und wärst unabhängig von der Bank.

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guterwolf
07.08.2015, 13:05
Was sind die Voraussetzungen für die Vermietung einer Untergeschoß-Wohnung?

Im UG unseres Hauses haben wir eine 60 qm große Wohnung ausgebaut, die z.Zt. unser Sohn nutzt. Sollte dieser ausziehen, planen wir, diese evtl. fremd zu vermieten.

Unser Haus ist als Einfamilienhaus deklariert und die Wohnung im UG entspricht nicht 100% den baulichen Vorgaben, d.h. die lichte Raumhöhe sind 2,25 m - lt. Baurecht müssten es 2,40 m sein.

Dazu 2 Fragen:

  1. Kann man die Wohnung trotzdem vermieten?
  2. Muss eine Nutzungsänderung o.ä. beim Bauamt oder sonstiger Behörde beantragt werden?

Danke.

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Antwort
von bestendank
13.09.2016, 22:18

Die Wohnung sollte von der zuständigen Baubehörde genehmigt werden, bevor ihr sie vermietet, um spätere Schwierigkeiten zu vermeiden. Die lichte Raumhöhe könnte im Ausnahmefall genehmigt werden.

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