Hallo zusammen,

erstmal ist es mir wirklich peinlich, dass ich an dieser scheinbar einfachen Matheaufgabe festhänge bzw. an der Formulierung "Monatliches Nettoeinkommen höher als ..% der monatlichen Gesamtmiete". Ausgedacht mit dem Nettoeinkommen von 800 Euro und der monatlichen Gesamtmiete von 400 Euro.

Erstmal habe ich gerechnet: Wie viel % sind 400 von 800=50%

Aber beim genauen Anschauen hätte diese Rechnung zur Aussage "Das Nettoeinkommen ist um 50% höher als die monatliche Gesamtmiete" gepasst und nicht zur echten Formulierung von Oben "Monatliches Nettoeinkommen höher als 50% der monatlichen Gesamtmiete", das wäre ja dann falsch oder?

Ich habe es dann nämlich so verstanden: Nettoeinkommen > so und so viel Prozent der Gesamtmiete(also % von 400 Euro).

Somit verstehe ich aber den Sinn der Aussage nicht, da 800 Euro > als 100% der Gesamtmiete, da 800 > 100% von 400. Außerdem hört es sich falsch an, wenn ich schreibe "Monatliches Nettoeinkommen höher als 100% der monatlichen Gesamtmiete".

Ich stehe gerade irgendwie mit dieser Formulierung "höher als ..% der monatlichen Gesamtmiete" auf dem Schlauch, weil ich mir nicht mehr sicher bin worauf genau die Prozentzahl sich denn jetzt genau bezieht, also auf das Einkommen oder auf die Miete.

Ich hoffe die Schilderung ist einigermaßen verständlich und Jemand kann den Fehler in meinem wirren Gedankengang erkennen.

Hay ich möchte endlich ein eigenes Haus für meine Familie...

Leider haben wir als Familie nur ein Problem... Mein Mann ist schwer krank und benötigt über kurz oder lang bald ein Spenderherz (er trägt zur zeit ein Teil-Kunstherz) und man kann nicht sagen ob und wie lange er noch hat. Wir sind aber allgemein noch "jung" (er 40 ich 32) und somit habe ich zb auch noch genug Zeit zum Abbezahlen. Wir haben ein Haushaltseinkommen von ca. 3300€ (netto) und ich bin unbefristet angestellt und mein Mann EU-Rentner.

Bekommen wir überhaupt einen Kredit oder sollte ich gleich alles vergessen...?

Mein Sohn ist 22 und hat seine Ausbildung im Januar beendet.

Ich habe einen Teilzeitjob und verdiene knapp 1200,-€. Dadurch dass er ausgelernt hat, bin ich von der Steuerklasse 2 in die 1 gerutscht. Kindergeld fällt natürlich auch weg.

Ich habe also 1700,-€ monatlich (Gehalt+Kindergeld+Unterhalt für meine 16 jährige Tochter).

Mein Sohn verdient zwischen 1800,-€ bis 2200,-€ netto. Je nach Schichten.

Nur an Miete zahle ich ab Mai 657,-€ + 200,-€ Strom und Heizung.

Internet zahlt er.

Er überweist mir monatlich 370,-€.

Ich finde es etwas wenig, da ich auch alles einkaufe.

Er bot mir an, 30,-€ mehr, also 400,-€ zu zahlen.

Was findet ihr angebracht?

Hallo,

So nun grübeln wir schon lange rum.

Wenn wir nun ein grundstück finden, dieses finanzieren lassen und wir dann in vielleicht 3 Jahren ein haus darauf bauen, zählt dann das Grundstück (der wert) als Eigenkapital, auch wenn wir es trotzdem weiterhin abzahlen müssen?

Liebe Grüße

Hallo,

es geht um ein Haus was ich mir mit meinem Schwager kaufen wollte. Wir haben das Haus besichtigt und vom Makler das Exposé erhalten. Dann sind wir zur Bank gegangen um die Finanzierung zu erstellen. Die Bank hat gesagt das er mit den Blättern nichts anfangen kann und uns aufgefordert Daten übers Haus vom Makler zu verlangen. Dann haben wir die Sachen verlangt und haben es nach einem Tag bekommen sie hat es selber gebracht. Sie hat zu uns gesagt das sie ein Zettel braucht wo im Namen von mir und meinem Schwager steht das wir beide das Haus kaufen wollen quasi eine Bestätigung. 

Am Ende hat es bei der Bank nicht mit der Finanzierung geklappt und wir sind vom Kauf abgetreten. Der Termin mit dem Notar stand haben es aber 2 Wochen vorher abgesagt weil wir das Haus nicht kaufen.

jetzt stellt die Maklerin eine Rechnung das sie die Blätter nach dem wir sie aufgefordert haben persönlich gebracht hat. Auch Telefonate hat sie in die Rechnung geschrieben. 1190€ sollen wir zahlen. Ist das alles rechts erlaubt?

Hallo, wir haben beim Makler Kaufinteresse für eine ETW gezeigt, und dieser hat dann mit unserer Einwilligung in unserem Namen eine Kaufvertragsentwurf beim Notar in Auftrag gegeben. Jetzt haben wir Bedenken, ob wir überhaupt kaufen sollen, wir haben einfach kalte. Füße bekommen. Der wert des Objekts belauft sich auf knapp 600 000 Euro. Was kann der Notar für den Entwurf verlangen? Und kann es Probleme mit dem Makler geben, der hat das Objekt für uns reserviert...

Ein Haus soll verkauft werden. Eigentümer sind meine Tante und ich. Mir gehört die Erdgeschosswohnung. Meiner Tante gehört die Wohnung im Obergeschoss und das Dachgeschoss. Weil meine Tante im Pflegeheim wohnt, reicht nun ihre Rente nicht mehr, und wir haben überlegt, das Haus zu verkaufen.

Es macht Sinn, das Haus als Gesamtes zu verkaufen, nicht die einzelnen Wohnungen.

Meine Tante und ich sind uns einig, auch, was die Aufteilung des Verkaufserlöses angeht.

Im Grundbuch meiner Wohnung steht, dass mein Bruder ein Vorkaufsrecht für meine Wohnung hat. Ein Vorkaufsrecht für die Wohnung meiner Tante hat er nicht.

Wenn wir nun das Haus verkaufen wollen, wird das möglicherweise kompliziert, weil mein Bruder eben dieses Vorkaufsrecht auf meine Wohnung hat.

Ein potentieller Käufer möchte natürlich schon das ganze Haus kaufen und sich nicht darauf einlassen, dass er möglicherweise nur den Teil bekommt, der meiner Tante gehört.

Da ich mich mit meinem Bruder nicht gut verstehe, befürchte ich, er wird zu verhindern versuchen, dass ein Verkauf über die Bühne gehen kann.

Wie soll ich es anstellen? Gibt es eine Möglichkeit, auf meinen Bruder einzuwirken, dass er das Vorkaufsrecht abtritt?

Hallo Leute,

Ich habe neulich ein Haus gekauft über Notar, Kaufvertrag und alles ist schon fertig... Notar alles bezahlt.. Nur schlusselübergabe noch nicht...

Nun bin ich zum Gebäudeversicherung und wollte ein angebot zum Objekt haben, da hat sich mein Berater sich aus versehen verblabbert, das dort letztes jahr ein Wasserschaden von 16000 Euro aufgetreten ist... Er dachte ich wüsste es, aber mir wurde weder etwas darüber erzählt und weder ist mir etwas aufgefallen außer ein paar Stellen wo Putz im Keller abgeblattert war und dazu habe ich auch die makler in gefragt ob es da Wasserschaden gab, oder was das ist... Sie meinte nein es gab kein Wasserschaden... Plus ich habe es zufällig auf einem Video wie ich sie frage ob es Wasserschaden gab und wo sie es ausgeschlossen hat das es ein Schaden gab....

Ob der Schaden behoben wurde oder sonst was genaues wollte die Versicherung mir nicht raus geben da sie es nicht dürfen...

Versicherung meint das ich es bloß nicht sagen soll das ich es von ihm gehört habe... So was kann ich nun machen?Ohne der Versicherung es schwer zu machen... Soll ich es überprüfen lassen? Oder kann ich mit renovieren anfangen und falls mir was auffällt die verantwortete dazu holen oder wie kann ich vorgehen?

Hi!
Ich plane gerade den Kauf eines Hauses welches aktuell ein Zweifamilenhaus ist. Es handelt sich um einen Baukörper, welcher jedoch zwei getrennte Eingänge besetzt. Beide "Häuser" haben auch je eine eigene Adresse (Hausnummern 53 und 54), werden also wie zwei vollkommen getrennte Einheiten behandelt. Beide Eingänge sind auf Höhe des Erdgeschosses, bei Einheit 2 führt jedoch direkt eine Treppe ins Obergeschoss -> es besitzt somit keinen weiteren Raum im EG.

Zukünftig würde ich beide Einheiten zusammenlegen wollen um genug Platz für die Familiy zu haben. Hierzu müsste nur zwischen dem Treppenhaus der Einheit 2 und dem Flur der Einheit im ein Durchbruch umgesetzt werden. Die Wand ist glücklicherweise nicht tragend, somit sollte das kein großes Problem darstellen.

Doch wie verhält es sich rechtlich?
Ich würde ja zwei "Häuser" zu einem Zusammenlegen, was vermutlich eine Genehmigung erfordert... Hat jemand da bereits Erfahrungen sammeln können?

Ohne Durchbruch und Zusammenlegung macht eine Nutzung wenig sinn, da ich sonst immer aus dem Haus müsste und zur jeweils anderen Haustür 10m weiter wieder rein...
Zudem würden bei zwei von mir bewohnten Häusern ja reihenweise doppelte Gebühren anfallen (von GEZ bis Müllgebühren).

Beide Einheiten werden zusammen verkauft und sind zur Unterzeichnung des Kaufvertrages frei, also nicht bewohnt.

Unser Haus wurde vor ein paar Wochen verkauft, der Notartermin fand statt und die Vormerkung ist eingetragen. Nun möchte unser Käufer 4 Monate vor Räumung das Haus zur Miete anbieten, ohne dass er von uns die Genehmigung dafür erhält.
Darf er das? Gibt es rechtliche Grundlagen dafür die das Für oder wider bestätigen?

Hallo,

Nach einem Hausverkauf ist der Käufer mittlerweile 30 Tage im Verzug. Die Forderung der Verzugszinsen wurde schriftlich gestellt. Laut Notarvertrag soll die Schlüsselübergabe nach erfolgter Kaufpreis zahlung folgen. Müssen wir den Schlüssel übergeben wenn der "reine" Kaufpreis bezahlt ist? Oder dürfen wir den so lange behalten bis auch die Verzugszinsen beglichen sind?

Danke

Hallo zusammen,

wir haben unser Traumhaus gefunden, allerdings in einem anderen Bundesland, in der Heimat meines Mannes. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Ist es möglich, einen Kredit zu bekommen (wir haben beide ein festes Einkommen), ein halbes Jahr als Vermieter, danach zum Selbstbewohnen? Die Banken werden das so nicht mitmachen, da wir noch keinen Job dort vorweisen können, oder doch? Was meint ihr? In dem halben Jahr würden wir uns dann Arbeit dort suchen, uns um die Schulen für die Kinder kümmern, etc...

Liebe Grüße und vorab schon einmal Danke für Eure Mühe

Ich habe gestern von meinem alten Vermieter über seinen Anwalt einen Mahnbescheid bekommen.
Für angebliche Mietschulden aus 2017-2020. die Wohnung habe ich 8 Jahre bewohnt und mir ist nichts davon bekannt das Mietzahlungen offen sind.

Dies kann ich auch erst nach den Feiertagen eindeutig klären.

Ich habe weder eine Zahlungserinnerung bekommen, noch hat mein alter Vermieter mich angesprochen. Auch bei der Wohnungsübergabe hat er nichts darüber verloren oder mich darüber in Kenntnis gesetzt das irgendwelche Zahlungen nicht eingegangen sind.

Ich bin am 1.8 dort ausgezogen und auch danach wusste ich nichts von einer fehlenden Zahlung. (Das wäre mir ja auch aufgefallen wenn so viel Geld auf einmal mehr auf dem Konto gewesen wäre).

Zudem ist der Mahnbescheid auf mich und meinen Ex (wir haben 2 Ausfertigung bekommen) ausgestellt.
Dieser wohnt seit 2013 gar nicht mehr mit uns zusammen.

Natürlich habe ich meinem Anwalt direkt eine Email geschrieben, und werde auch die Zahlungsausgänge bei der Bank checken lassen. Aber ist das überhaupt richtig so? Ich habe den Vermieter heute angerufen und er meinte er hätte mir eine Zahlungsaufforderung geschickt die ich aber niemals erhalten habe!! Und ich habe auch nie eine Nebenkostenabrechnung bekommen in 8 Jahren. Mich macht das total fertig weil ich mit sowas nie Kontakt hatte und brauche jetzt einen kurze Einschätzung.

Hallo,

ich würde gerne wissen, ob ich mir eine Eigentumswohnung als Vollzeitstudent ohne Finanzierung kaufen kann. Die Wohnung würde mich ungefähr 110.000€ kosten. Zur verfügung stehen mir 150.000€, die ich von meinen Großeltern Geschenk bekommen habe.

Aktuell habe ich nur einen 450€ Job.

Hallo. Wir haben uns ein Haus angeschaut und jetzt möchten wir einen Kaufangebot machen. Was passiert wenn wir ein Kaufangebot machen, dann aber doch keine Finanzierung bekommen? Wir haben schon mit der Bank vor halbes Jahr gesprochen und eigentlich auch das ja Word für Finanzierung bekommen. Aber ich mache mir trotzdem sorgen was passiert wenn es doch nicht funktioniert. Ist der Kaufangebot bindend? Danke.