Die (jährliche?) Mitteilung möchten manche Kreditgeber sehen, um sicher zu sein, dass auch im Rentenalter die monatliche Rate gezahlt werden kann. Auch wenn das realitätsfremd ist.
Hallo Kuro,
wie lange wird die Rente schon gezahlt? Je länger desto größer die Wahrscheinlichkeit, dass sie auch noch gezahlt werden wird. Sicher gibt es dazu keine Aussage/Bescheinigung von Rentenbehörde. Was steht in deiner Rentenmitteilung bezüglich der Altersrente?
Ich arbeite mit zwei Pools mit ungefähr 200 potenziellen Kreditgebern zusammen. Der günstigste Anbieter liegt incl. KfW153-Darlehen und 2 % Tilgung für das Hauptdarlehen bei monatlich 967 €. Diesem oder einem anderen Anbieter würde ich deinen Wunsch/Antrag einreichen, wenn alle notwendigen Unterlagen dafür vorhanden sind.
MfG
Rudi
Hallo,
ja, das ist eine gute Idee, weil der langfristige Ertrag aus dem Investment höher als der zu zahlende Zins an die Bank sein wird. Vorausgesetzt man bekommt vorher eine unabhängige Beratung sowohl für Bereich Investment als auch fürden Bereich Finanzierung. Es sind Punkte zu beachten, wie z. B. Zweck des Ganzen, Dauer der Investmentanlage, Dauer der Zinsbindung, Tilgungshöhe, Sondertilgung, Laufzeit, Alter und Bonität des Kreditnehmers, Zustand und Beleihungshöhe der Immobilie und manches andere.
Ich selbst habe es ähnlich gemacht. Bei mir handelt es sich um einen Lombardkredit. Bei dem ist das eigene Wertpapierdepot die Sicherheit für die Bank. Da ist jedoch der Zinssatz höher als bei einer Immobilienfinanzierung.
Die Variante mit der vorläufigen Deklaration einer vermieteten Immobilie funktioniert, wenn das eigene Budget Finanzierungskosten und spätere Mieteinnahmen aus Sicht des Kreditgebers hergeben. Manche Kreditgeber verlangen einen höheres Einkommen, wenn die vermietete Immobilie vom eigenen Wohnort so weit entfernt liegt. Ich würde mich an einen anbieterneutralen Finanzberater wenden, der einen Überblick über die verschiedenen Richtlinien der vielen Kreditgeber hat. Weiterhin sind evtl. staatliche Förderungen, die nur für Selbstnutzer gelten, zu berücksichtigen. Eine Probezeit dürfte Probleme machen.
