Ich glaube man muss hier etwas klarstellen...wenn ihr selbst in dem Haus wohnt, ist es wenn ich mich richtig erinnere nach 3 Jahren steuerfrei zu verkaufen Google das nochmal.

Meine Empfehlung wäre also entweder noch ein Jahr aushalten und dann verkaufen oder dauerhaft vermieten, wofür ich mich entscheiden würde (man muss natürlich bedenken, dass ihr dann immer mal wieder Kontakt haben müsstet)

Jemand der so Haushaltet wie ihr hier, der hat es in keinster weise verdient auch nur einen Cent an Kredit für was auch immer zu bekommen. Eine Bank müsste echt bescheuert sein, sorry aber wenn ich schon lese 700€ übrig aber haben über unseren Verhältnissen gelebt, wie lange denn!? Null Cent angespart...

Und als Rat, die Nebenkosten mit einem zusätzlichen Kredit zu finanzieren...schlimmer gehts auch für euch persönlich nicht...

Hi,

also um mal etwas klar zu stellen, wenn man keinerlei Einträge in der Schufa hat, ist das nicht zwingend gut. Also es ist natürlich besser als etwas negatives drin stehen zu haben, dass ist klar:D ABER...die Schufa von jemandem wird im laufe der Zeit erst besser, man hat Verträge, führt diese Ordentlich, zahlt Kredite zurück etc. Im Moment bist du ein unbeschriebenes Blatt, dementsprechend wird dein Score entweder noch gar nicht existent sein, oder sehr niedrig.

Alles das führt dazu, dass deine Schufa immer besser wird. Viele denken auch Schufa bedeutet immer gleich etwas negatives. Ca. 90% aller Daten die die Schufa speichert, sind positiv! Also grundsätzlich keine Angst vor der Schufa:). Bei richtiger Handhabe, ist Schufa etwas durchweg positives.

Zu einer weiteren Frage von dir, Daten in der Schufa werden nach Erledigung, z.B. einen Kredit den zu zurück gezahlt hast, 3 Jahre gespeichert.(Ein Kredit den zu ordentlich zurück gezahlt hast, ist übrigens eines der besten Merkmale die du in der Schufa haben kannst).

Zu deiner Hauptfrage, es kann durchaus vorkommen, dass dein Bankberater vergessen hat, dein Konto an die Schufa zu melden, wenig tragisch. Wenn du sicher stellen willst, dass du gemeldet wirst, lasse dir vllt mal einen kleinen Dispo einrichten, oder beantrage eine Kreditkarte. Alles positiv, denn das heißt, dass deine Bank dich gut genug dafür einschätzt.

Hoffe konnte dir weiterhelfen

Gruß Geko 

Ratenkredite sind per Gesetz immer abzulösen, wenn du als Verbraucher das möchtest. ABER...es wird vermutlich etwas kosten, daher ein kleiner Trick, bevor du alles ablöst, wobei Kosten entstehen werden, mache eine Sonderzahlung in den Kredit, sodass noch ca. 1 Rate übrig ist, dann ist es nämlich keine komplette Rückzahlung und die Gebühr die bei Komplettablöse anfallen würde, entsteht nicht:)

Oh man...90% der Antworten hier kannst du in der Pfeife rauchen und bringen dich in meinen Augen null weiter!

Am besten gefällt mir, dass dein Gehalt nicht ausreicht;D...bei den Angaben die du gemacht hast, selbst wenn noch das ein oder andere oben drauf kommt, ist das kein Problem.

Naja, nun mal zu deinem wirklichen Problem...ich sage es mal so, nur wenn du Glück hast bekommst du bei einer "normalen" Bank einen Kredit, dieser negative Schufa Eintrag ist bei den meisten Banken sofort ein Ausschlusskriterium. Eventuell findest du eine Bank nach langem Suchen und mit viel Glück, aber das würde ich mir ersparen.

Die sinnvollste Variante ist daher, Google einfach mal Kredit ohne Schufa, der Rest erklärt sich eigentlich von selbst...natürlich sind dort die Zinsen vermutlich sehr hoch! Da kommst du im Moment aber nicht drum herum. Natürlich ist es sinnvoller zu sparen bla bla, aber das wirst du alles selber wissen.

Was du dann 2018 aber auf jeden fall machen solltest, schulde den Kredit den du jetzt aufnehmen würdest um, da deine Schufa vermutlich 2018 wieder einigermaßen normal ist, dadurch werden die Zinsen auch wesentlich geringer sein, umschulden geht i.d.R immer!

Ein kleiner Tipp für die Zukunft, bezahle Rechnungen, und wir reden hier nur von 340€, IMMER, egal ob du der Meinung bist es ist richtig oder nicht, wenn es wirklich nicht rechtens war, bekommst du es sowieso zurück, der Eintrag in der Schufa ist die 300€ nicht wert:)

Gruß

Gecko

(Anm. Support: Editiert)

Ganz klar meine ich natürlich nicht die Performance!!! Das die Fonds unterm Strich ein Plus machen, das versteht sogar der größte Leihe. Meine Frage Zielt auf den reinen Kurs der Immobilienfonds.

Als erstes zu Sammy: Das der Kurs bei Ausschüttungen zurück geht verstehe ich schon, ist ja bei Aktien ähnlich, meine Frage zielt aber auf den Kurs des Immobilienfonds ab. Bei z.B. Aktien fällt der Kurs ja auch, erholt sich i.d.R über das Jahr und steht Jahr für Jahr höher, dies ist bei den Fonds nichts der Fall! Danke für die Infos wann ausgeschüttet wird:D

LittleArrow, diese These ist natürlich nicht widerlegt! Zudem es keine These ist, sondern ein Fakt und ich rede natürlich nicht von geschlossenen Immofonds, wenn du aber bsp. benötigst, können wir gerne beim ImmoEuropa bleiben 980956.

@Rat, die sich im Fonds befindlichen Immobilien werden ja auch renoviert, es werden Immobilien ge- und verkauft, daher glaube ich nicht, dass es über Jahre hinweg an den Abschreibungen liegen kann, oder sehe ich das falsch!?

@Underfrange, mich würde doch brennend eine Alternative interessieren, gerne kannst du mir auch privat schreiben. Als Alternative aber dann bitte auch eine Vergleichbare Anlage, kein Aktienfonds oder Rentenfonds oder ähnliches, eine Anlage in Immobilien, mit einem im Idealfall geringerem oder gleichem Risiko

Als Anhang habe ich mal einen Chart 5 Jahre ImmoEuropa angefügt, man sieht der Kurs war vor 5 Jahren höher als heute.

Die Bank kann diese Überweisung zurück fordern, dass das Geld dann allerdings zurück kommt ist besonders nach dieser Zeit fast ausgeschlossen, da es dem Verkäuferkonto schon gutgeschrieben ist.

Das mit dem Foto sehe ich auch als sehr verdächtig an!

Oh man...wenn ich das hier schon wieder alles lese...gefährliches Halbwissen;)

Also Jimmbean: Dein Gehalt ist schon mal in Ordnung, dein Alter auf jedenfall auch, beides ist aber alles andere als eine Garantie auf einen Kredit! Zum Gehalt...wenn du, ich sage jetzt einfach mal 1500€ Netto hast, gibt's aber laut deiner Haushaltrechnung (Ein- und Ausgaben anhand des Kontos und Lebenskostenpauschalen), 1490€ aus, dann wirst du keinen Kredit bekommen, da du dir die Rate nicht "leisten" kannst. Außerdem solltest du dir natürlich in deiner Vergangenheit nichts erlaubt haben, bedeutet eine positive Schufa haben! Ein unbefristeter Arbeitsvertrag schadet ebenfalls nicht und, was viele unterschätzen und auch nicht wissen, wie du dein Konto führst, ist auch wichtig! Hast du es oft überzogen oder platzen Lastschriften etc., dann kann es auch zu einer Ablehnung kommen.

Zum Thema Kredit oder ansparen...ja, natürlich ist es finanziell besser zu sparen, aber ich persönlich würde auch lieber einen Kredit aufnehmen, als 5 Jahre zu warten:). Aber das musst du für dich entscheiden. Dein Lebensstandard heute erlaubt es dir aber vllt diesen Kredit aufzunehmen, in 5 Jahren muss das nicht mehr der Fall sein. Kredit aufnehmen ist heute nichts besonderes mehr und absoluter Alltag. Daher mein Tipp, gehe zu deiner Hausbank, lasse dich beraten.