Wir 4 Geschwister haben unseren verstorbenen Bruder als Erbengemeinschaft beerbt. Nun sind wir ( wie wohl leider viele) zerstritten, weil ein Bruder seine Unterschrift zur Auflösung der Konten verweigert( okay) das Problem daran ist, das er per Dauerauftrag jeden Monat seine eigene Miete vom Konto des verstorbenen Bruder überwiesen bekommt, da wir das ohne seine Unterschrift zur Auflösung des Kontos nicht stoppen können! Das ganze beläuft sich 2 Jahre schon und liegt mittlerweile bei 18.000 Euro weniger auf dem Konto. Was kann ich tun? Anwalt sagt, nichts könnten wir machen.

Hallo,

meine Partnerin und ich stehen kurz vor dem Erwerb einer Immobilie.

Wir sind nicht verheiratet und haben ein gemeinsames Kind, eine Hochzeit ist nicht ausgeschlossen.

Wir bringen beide kein Eigenkapital mit in die Finanzierung.

Wir unterschreiben beide das Darlehen und sind beide zu 100% dafür haftbar.

Der Plan ist, dass wir beide je zu 50% im Grundbuch stehen werden.

Meine Partnerin ist aktuell nicht berufstätig und ohne eigenes Einkommen, da sie zur Zeit noch studiert und sich um unser gemeinsames Kind kümmert.

Das bedeutet, dass ich die ersten Jahre das Darlehen alleine tilgen werde.

Meine Frage:

Wird, dadurch dass meine Partnerin kein Einkommen hat, eine Schenkungssteuer bei Erwerb der Immobilie fällig?

Wenn meine Eltern mir das Haus verkaufen, wo sie drin leben und sie sterben in 5/10/20 Jahren. Haben meine Geschwister recht auf das von mir gekaufte Haus? (Marktwert z.b 300.000€ und ich kaufe es für 200.000€)