wohnlärm-schallmessung db messung

hallo in unseren mietshaus sind über uns neue mieter eingezogen womit sich die geräusche durch trittschall erheblich erhöht haben. bei einer begehung durch den vermieter wurden keine oder ganz wenige geräusche festgestellt. deshalb haben wir uns aus gegebenem anlass ein schallpegelmessgerät zugelegt um das ganze nun unsererseits zu dokumentieren. 1. das gerät soll ab 30 db messen zeigt aber bei totaler ruhe schon 37 db an obwohl das gerät kalibriert sein soll. Ist das so in ordnung oder. 2. bei ruhe zeigt das gerät 37 db an ansonsten wurden schon bei geräuschen 41-57-74 db gemessen. 3. welche schallpegel (also welche geräuschestärke man von oben hört) in db darf bei einer ordnungemäßen schalldämmung (haus 1936 gebaut) nicht überschritten werden. danke für euren rat 4.dabei ist unserer meinung nach zu beachten das 2001 die alte dämmung bei einer gebäutesanierung entfernt wurde und eine neue eingebaut wurde???,die unserer meihnung nicht mal den alten zustand von 1936(des lärmpegels)entspricht.