Wie groß ist der preisliche Unterschied Kalt- & Warmmiete?
Hallo! Ich möchte mir eine Wohnung mit meinem Freund mieten, 3 Zimmer und wir möchten beide ca. 300-350 Euro monatlich dafür ausgeben (d.h. warm) Was der Unterschied zwischen Kalt- und Warmmiete ist, ist mir natürlich klar, jedoch kann ich mir das preislich nicht genau vorstellen. Da die Wohnungen meist kalt angeben werden, sollte ich einfach ca. 150Euro abziehen? D.h. eine Wohnung für 450-500 Euro kalt mieten? (300x2 - 150)
Danke!
11 Antworten
Kaltmiete heißt in der Regel netto kalt. Da kommen dann sowohl die kalten als auch die warmen Betriebskosten dazu. Für kalte Betriebskosten liegst bei etwa 1,50 EUR je m² Wohnfläche ganz gut, bei Heizung etwa 1,00 EUR. Letzteres kommt aber auch auf den Sanierungsgrad der Wohnung an. Unsaniert musst du mehr Heizung bezahlen, weil die Dämmung und auch die Fenster nicht so doll sind.
Alle Vermieter geben heute auch die Nebenkosten in Anzeigen an - wenn nicht, kann man danach fragen oder rechnet sicherheitshalber 3 € je qm drauf.
In der Regel rechnet man so ca. 100-150€ dazu, selbst manche Vermieter rechnen diese dazu und meist (so ist meine Erfahrung)sind die Nebenkosten in einem Wohnungsangebot wo nur die Kaltmiete aufgeführt ist mit angegeben!
Das kommt auf die Wohnfläche an und was alles in den Nebenkosten enthalten ist.
Für Nebenkosten ohne Heizung muß man Pi x Daumen mit 1 - 1,25 €/M² rechnen. Für Heizung nochmal ca. 1 - 1,20 € und Heizung + Warmwasseraufbereitung sogar 1,20 - 1,50 €/m².
Deine angesetzten 150 € wären das Minimum für eine ca. 70 - 75 m² große Wohnung.
So eine Wohnung für 300 - 350 € warm zu finden wird schwer bis unmöglich sein. Außer es ist eine Bruchbude am A... der Welt mit Ofenheizung und Plumpsklo im Hof.
Danke! Und 300-350 pro Person, d.h. die Wohnung sollte 600-700 warm kosten, und das klappt bestimmt
bei einer kaltmiete von ca. € 450,-- kannst du ruhig nochmal ca. € 150,-- für nebenkosten dazu rechnen, somit hättest du eine warmmiete von ca. € 600,--