Heizkosten viel zu hoch
Bei der Nebenkostenabrechnung habe ich eine hohe Nachforderung erhalten. Sind generell 1600 Euro Heizkosten im Jahr vertretbar bei 50 qm? Mein Vormieter hatte sich schon über die hohen kosten beschwert und einen Gutachter bestellt. Die Heizköper und Messgeräte seien jedoch für in Ordnung befunden. Als Grund erklärte die Hausverwaltung die Wohnung sei im Erdgeschoss und schlecht isoliert was zu höheren Heizverbrauch kommen würde. Mein Heizgewohnheiten sind aber ganz normal, also ich habe die Heizung nicht voll aufgedreht und in Dauerbetrieb, ich kann mir diese Summe einfach nicht erklären. Habt ihr einen Rat oder kann ich da nichts machen und die Heizkosten sind im Rahmen?
15 Antworten
Wieviel KW habt ihr verheizt? Für Wohnungen sind üblich 50 KW/qm/Jahr (sehr gut), 100 KW/qm/Jahr (gut), 150 KW/qm/Jahr (befriedigend), 200 KW/qm/Jahr (gerade noch ausreichend), 250 KW/qm/Jahr (mangelhaft), 300 KW/qm/Jahr (ungenügend). Als Richtlinie des Energieverbrauches eines Wohngebäudes je nach Isolierung usw. Ergibt bei einer Gasheizung gerechnet mit 8 Cent pro KW von 200 bis zu 1200 Euro pro Jahr für eine 50 qm Wohnung. Öl ist, je nach Einkaufspreis, kann doppelt so teuer sein und Strom mit 24 Cent pro KW noch teurer. Hoffe damit kannst du den Energieverbrauch/Kosten bei dir einordnen. Dazu kommen nocht Kosten für den Betrieb der Heizung, Wartung, Schornsteinfeger und Verbrauchserfassung (Zähler an den Heizungen) und Abrechnung. Vergleiche doch mal mit deinen Nachbarn falls es welche gibt. Hast du dann noch Zweifel dann lasse die Abrechnung vom Mieterschutz überprüfen. Du hast auch das Recht die Orginalbelege der Vermieters/Verwalters zu prüfen.
Die Heizkosten sind ganz gewiss nicht im Rahmen! Selbst bei schlechter Isolierung käme man keinesfalls auf eine solche Summe!
Die Heizkosten sind nicht im Rahmen.
Und es gibt Vorschriften darüber, wie ein vermietetes Haus gedämmt sein muss. Eventuell kannst Du deshalb die Miete mindern.
Geh mal zum Mieterverein und laß Dich beraten!!!
Google mal, ob es in Deiner Gegend Energie-Berater gibt. Die wissen ziemlich gut bescheid und können mit einfachen Mitteln messen, wie der Verbrauch ist, wo es Schwachstellen gibt, wie die Isolierung ist, etc.
Das ist devinitif viel zu viel und bei schlechter isolierung hätten die hausverwaltung das problem beseitiegen müßen und wir haten letztest jahr noch nichtmal eine Richtieg kalten winter da aber das problem der hausverwaltung vor der neuvermietung bekant war würde ich mal mit einem anwalt reden den Deswegen wurde dir deine miete ja auch falsch angegebne und das kan für die konsequenzen haben.zb durch ein infarot bild kan festgestellt werden ob das stimmt aber das mus ein fachman machen und das ist teuer . Ich würde mich weigern diese summe zu bezahlen und hösten 400€ als nachzahlung bezahlen unter vorbehalt. Außerdem teile der hausverwaltung mit das du nicht bereit bist für bauliche mängel aufzukommen da diese schon vor deinem einzug bekant waren und auch hätten beseitiegt werden können.Wiederspreche der vorderung mit der begründung der nichtvorhanden wärmedämung Die Gesetzlich vorgeschrieben ist.Und zahle nur einen kleinen teil und schalte zusätzlich einen anwalt ein.Auch kanst du darauf verweisen das der gesetzgeber hauseigentümer gesetzlich verpflichtet hat für eine gute Wärmedämung zu sorgen (Das war in den letzten 2-3 jahren um auch den mieter zu schützen) .