Hausbau mit 3200 Euro netto Familieneinkommen

Hallo Duffyboy,

so pauschal kann man das nicht beantworten, ohne zu wissen, wo in Deutschland Ihr die Immobilie finanzieren möchtet. Am besten schaust Du hierfür an Hand unseres Budgetrechners wie viel Darlehen mit Eurer Ratenvorstellung und Eurem Eigenkapital möglich ist:

www.interhyp.de/budgetrechner

Dann würde ich Dir empfehlen, mit diesem Budget auf Immobiliensuchportalen zuschauen, ob es in Eurer Wunschgegend gute Immobilien innerhalb Eurer Vorstellungen gibt.

Achtet darauf, dass Ihr die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 3,5 – 6,5% je nachBundesland, Grundbuch- und Notarkosten in der Regel 2% sowie evtl. anfallende Maklerkosten mit meist 3,57 bis 7,14%) aus eigenen Mitteln tragen können solltet.

Am besten lässt Du Dich im  Vorfeld von einem unabhängigen Finanzierungsspezialisten oder Deiner Hausbank unverbindlich beraten. Der kann Dir dann genauere Auskunft über Eure finanziellen Möglichkeiten geben.

VieleGrüße,

Annette, Interhyp AG

Nee du, mit 2 Kindern ist das Risiko ohne Eigenkapital zu gross. 3200 Euronen ist zwar ordentlich, aber was ist wenn einer mit der Arbeit ausfällt ? Unfall oder so ? Dann ist die Hütte weg wenn eine Bank das überhaupt finanziert ......und dann ? Nö, macht euch doch so ein schönes Leben, 2 mal im Jahr Urlaub, gut gehen lassen.....mit 200000 Euronen Schulden an der Backe schläft man nicht gut und das Haus gehört euch dann sowieso erst in rd 150 Jahre.........Rechne dir mal alleine die Zinsen aus !!!! Wenn de 1500 Euro im Monat zahlst stehen dem aber bei nur 5 % Zinsen wären das im Jahr 10.000 Euro alleine an Zinsen, 12.000 zahlst de im Jahr....Das wird Kollege. Die Bank will sowieso mindestens 20 % an Eigenkapital sehen schätz ich mal. Mein Tip ! Spiel im Monat für 50 Euro Lotto und wenns klappt mit dem 6er hat sich das Problem erledigt. In dem Fall will aber ich dann 5% von der Torte, war ja auch meine Idee :-) Nee du, lass die Fingr davon, denn das geht zu 95 % schief. Du gehst dann nur noch für die Hütte malochen und hast Probleme ohne Ende .......Achja, 5% Zinsen wäre ja geradezu geschenkt bei nem Kredit von 200.000 Euro. Die Bank will da schon mehr...

• Ein Haus bauen oder kaufen zu wollen ohne Eigenkapital halte ich für zu riskant. Es gibt zwar genug (selbst ernannte) "Finanzierungsberater", die Dir dies schön rechnen, doch halte ich das für unseriös.
• Bei der Finanzierung musst Du sowieso eine Bank finden, die Dir Euren Wunsch finanziert. Diese prüft natürlich genau die Kriterien. Hier spielen dann auch solche Faktoren wie die Schufa-Auskunft mit rein.

Ich weiß nicht, wieviel ihr als 4-köpfige Familie im Monat an Kosten habt. 3,2 K Euro könnten knapp werden. Da wären dann keine Reserven. Du musst etwa mindestens 1/3 deines Einkommens entbehren können.

Wollt ihr das Reihenhaus nun mieten oder kaufen? Im Moment sind die Zinsen billig. Wenn sie wieder steigen, könnte die Belastung schon sehr steigen.