Darf der vermieter mich wegen Unordnung und nicht geputzter Toilette kündigen?
Hallo zusammen,
wohne derzeit in einer 3er Männer wg im ersten Stock eines großen Hauses. Seit einigen Wochen möchte mich das vermieter Ehepaar loswerden wegen Unordnung und "zu unhygienischer Toilette. Das alte Ehepaar wohnt im Erdgeschoss im selben Haus. Sie kommen auch öfters unangemeldet hoch und machen Kontrollgänge wie es hier so aussieht.Die Unordnung habe ich bereits beseitigt. Am letzten Samstag kam die Ehefrau des Vermieters mit einem potentiellen neuen Mieter in unseren wohnbereich einmarschiert ohne Absprache und hat sich die Wohnung und mein vermietetes Zimmer angesehen und mich drum gebeten, auszuziehen :D
Gibt's es irgendwelche Sonderrechte wenn die Vermieter im selben Haus wohnen?
Ich komme super mit meinen beiden wg Kollegen zurecht und hatten nie Streit oder sonstiges.
Freue mich auf antworten, denn dieses Thema bereitet extreme Kopfschmerzen :D
5 Antworten
Das sind keine Kündigungsgründe.
Die Vermieter dürfen übrigens gar nicht in Eure Zimmer reinkommen, sie dürfen nicht mal einen Schlüssel haben.
Auf längere Sicht gesehen, empfehle ich Dir, da auszuziehen.
Noch nie so dämloche Vermieter gehabt ich würde freiwillig ausziehen weil ich keine Lust hätte dauernd kontrolliert zu werden.
NEIN dürfen sie nicht es gibt etwas das sich Privatsphäre nennt.
Sie müssen sich zuerst anmelden bevor sie eintreten und schauen das ist nicht usw
Wechselt das Türschloss aus, dann kommt kein Vermieter mehr rein.
Ohne Eure Zustimmung ist das übrigens Hausfriedensbruch.
Und wegen Unordnung kannst Du natürlich nicht gekündigt werden. Ist ganz allein Eure Sache, wie es in der Wohnung aussieht (solange nicht Schimmel oder Ähnliches kommt).
Aber natürlich kann ein befristeter Mietvertrag nicht verlängert werden, auch ohne Grund.
Ja genau.
danke für die Antwort
der Mietvertrag läuft bis 2020
das bedeutet ja dass ich dort wohnen kann solang die Wohnung nich in Gefahr ist oder sonstiges
Sie haben das unbestreitbare Recht, Ihr Klo zu säubern!
Deine Vermieter brauchst du gar nicht erst in die Wohnung zu lassen, wenn sie da Kontrollgänge machen wollen. Sie müssen sich vorher schriftlich anmelden und auch begründen, warum sie in die Wohnung wollen.
Gehen sie ungefragt einfach in die Wohnung mit ihrem Schlüssel rein, so ist das Hausfriedensbruch, wofür du sie theoretisch verklagen könntest.
Die Vermieterin darf dich auch nicht einfach bitten, auszuziehen. Das muss - wenn überhaupt - schriftlich und zu einer bestimmten Frist erfolgen. Auch braucht es dazu natürlich einen guten Grund und eine ungeputzte Toilette gehört ganz sicher nicht dazu.
Wenn du dich nicht an die Hausordnung hältst (Ruhezeiten, Treppenreinigung, Schneeschaufeln...), dann wäre erst mal eine Abmahnung gerechtfertigt. Aber auch diese hat schriftlich zu erfolgen.
Du hast vermutlich kein Geld dazu, aber sinnvoll wäre es, bei solchen Vermietern einem Mieterbund beizutreten.
Ich hoffe nur, dass deine beiden Mitbewohner dich unterstützen, denn sie wollen doch sicher auch nicht einfach so einen nächsten Mitmieter vorgesetzt bekommen, den sie noch gar nicht kennen. Aber einfach so rausgeschmissen werden kannst du auf jeden Fall nicht.
Echt jetzt?! Das freut mich aber! :))
Vielen Dank, mir geht's jetzt wirklich besser :)