Pfandtausch zur Vermeidung von Vorfälligkeitszinsen?
Hallo,
kurz zur Situation:
Ende 2018 habe ich mit meinem Lebensgefährten ein Objekt für 507.000€ erworben.
Das Eigenkapital i.H.v. 200.000€ wurde komplett durch ihn geleistet.
Die Finanzierung wurde in Form einer Kombifinanzierung mit Bausparer abgeschlossen damit wir uns den günstigen Zinssatz über 30 Jahre sichern.
Leider ist es aufgrund einer Trennung jetzt so, dass das Objekt verkauft werden muss.
An Vorfälligkeitszinsen hat die Bank auf erste Nachfrage eine Summe von 60.000€ mitgeteilt.
Wie kann diese verhindert werden ?
Meine Vorstellung/Wunsch wäre ein Pfandtausch auf ein MFH was dann ca. einen Wert von 350000€ hätte. Diese Finanzierung soll dann allein auf meinen Namen laufen.
Ist meine Vorstellung realistisch und umsetzbar ?
Habt ihr eventuell andere Lösungsansätze wie die Vorfälligkeit umgangen werden kann ? Ich wäre euch super dankbar, da die Verzweiflung und die Angst der großen Schulden nach Verkauf echt schlaflose Nächte bereitet.
VG
Yvonne
1 Antwort
Yvonne
2018 Objektfinanzierung mit Fremdkapital von 307.000? (507.000 ./. EK 200.000)
2020 Tausch mit Objekt Wert 350.000, Grenze max. 0,8 = 280.000, fehlen 27.000. Deckung der Differenz gegen welche zusätzlichen Sicherheiten?
Empfehlung: Tausch-Gesuch mit Unterlagen sorgfältig vorbereiten.