Grüße euch,

ich vermiete derzeit ein Zimmer in meiner 3-Zimmer-Wohnung.

Diese ist 65 m² Groß. Das vermietete Zimmer ist 11 m². Wir nutzen Gemeinschaftsräume: Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon.

Nach meiner Rechnung kann ich 48 % der Kosten für die Wohnung an den Mieter veranlagen. 

Aufgeteilt in Werbungskosten: Strom, Warm- und Kaltwasser, Nebenkosten (umlagefähige), Internet und TV Anschluss, Zinsen für Kredit, Grundsteuer, Kosten für die Eintragung der Grundschuld.

Ebenso habe ich das Zimmer komplett möbliert vermietet. Also alle anfallende Kosten dafür auch in die Werbungskosten.

Dann gibt es noch die Anschaffungskosten des Gebäudes. Was ich 2 % von den Kosten im Jahr auf 50 Jahre absetzen kann. Natürlich das dann auch auf die 48 % zu verrechnen.

Jetzt komme ich ins Grübeln. Die Wohnung musste ich Teils komplett renovieren damit diese Bewohnbar ist. Das heißt. Neue Stromleitung und Anschlüsse verlegt. Boden neu verlegt. Wände wurden verputzt. Türen gestrichen. Die Kleinigkeiten dazu lassen wir weg. 

Ich muss betonen, das es reine Materialkosten für mich sind. Den die Elektrik wurde durch meinen Schwager gemacht. Ich hatte die Materialkosten und die Arbeiten von Bohren, Schlitzen und sonstiges selbst gemacht. Sowie auch das Bodenverlegen, Streichen und Verputzen.

Kann ich dann diese Materialkosten als Renovierungskosten doch eintragen und diese auf die 48 % veranlagen?

Und falls doch. Soll ich diese Kosten in die Anschaffungskosten mitberücksichtigen oder doch als Werbungskosten?

LG

Ich hatte vor einigen Wochen etwas im Internet bestellt. Die Lieferung lies leider viel länger auf sich warten als gedacht und so war ich dann schon im Urlaub als das Paket geliefert wurde. Da die Rückgabefrist bei einem Monat lag und die Post angab nicht abgeholte Paket nach 2 Wochen zurück zu senden dachte ich mir, dann ist ja alles kein Problem und es wir einfach wieder zurückgeschickt. Nun habe ich aber erfahren, dass die Post es noch gar nicht zurückgesendet hat und die Frist ist nun seit 2 Tagen abgelaufen. Was mache ich denn nun? Muss ich das Paket nachträglich annehmen und die Kosten tragen?

Hallo,

ich habe den Bewerbungsverlauf eines großen Automobilherstellers erfolgreich durchlaufen und eine Zusage für ein duales Studium per E-Mail erhalten. In dieser steht, dass der Vertrag bis Ende Januar bei mir ankommt und ich jetzt nur noch die Anweisungen des Personal Service achten muss. Jedoch ist bisher (30. Januar) immer noch kein Vertrag angekommen und vom Personal Service habe ich auch noch nichts gehört. Kann mir die Firma trotz der schriftlichen Zusage noch absagen? Soll ich mal nachhaken?

Vielen Dank für die Hilfe!

Ich möchte ein Haus kaufen. Nun hat sich aber herausgestellt, dass dem Verkäufer nur das halbe Grundstück/Haus gehört. Er hat seinen Teil von seiner Frau geerbt, welche es wiederum von ihrer Mutter erbte. Die andere Hälfte wurde von den Kindern im Jahre 1956 (DDR Zeit) als Erbe ausgeschlagen. Darum steht im Grundbuch " zur Hälfte -unbekannte Erben". Vermutlich gehört diese Hälfte nun dem Staat? Der weiss aber nichts davon und müsste informiert werden. Ich als Käufer und der "halbe" Eigentümer sind sich einig. Wie sollten wir nun vorgehen um den Verkauf so schnell wie möglich zu realisieren?

Guten Morgen!

Im Rahmen eines Rechtsstreits vor einem Amtsgericht wurde ein Vergleich über die Zahlung einer Summe X an mich angeboten.

Ich selbst war bei der Verhandlung nicht anwesend, nur mein Anwalt. Dieser hat mich im Nachgang über das Angebot informiert. Ich habe das Angebot angenommen.

Die Sache war Anfang September 2020. Ich weiß, dass die deutschen Gerichte teilweise lange brauchen. Andererseits musste ich im Nachhinein erfahren, dass mein Anwalt nicht der zuverlässigste ist.

Geld habe ich bis heute nicht erhalten. Insolvenz oder Ähnliches des Gegners kann ich ausschließen.

Meine Frage daher:

• Ist es normal, dass bislang keine Zahlung eingegangen ist?
• Bringt eine Rückfrage beim Amtsgericht etwas?

Baue da auf euer Wissen bzw eure Erfahrungen in solchen Dingen.

Anmerkung:

Während des außergerichtlichen und gerichtlichen Verfahrens war mein Anwalt nur schwer für mich erreichbar. Die Kommunikation erfolgte vorwiegend per Mail. Hab da aber auch nicht immer eine Antwort bekommen. Der Fall lief über die Rechtscbutzversicherung, weshalb ich das Mandat nicht entzogen und mir einen anderen Anwalt gesucht habe.

Meine letzte Rückfrage Anfang November 2020 wurde mir dem Einzeiler „Ich kümmere mich darum“ beantwortet.